*.招标条件

中国南水北调集团有限公司总部办公楼内部物业服务项目，招标人为中国南水北调集团综合服务有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为***%。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.* 项目名称：中国南水北调集团有限公司总部办公楼内部物业服务项目。

*.* 项目编号：********************。

*.* 项目概况:本项目位于北京市海淀区琨御府办公园区内，建筑面积*****.**平方米，办公区域包括*层和*～**层。办公楼内布置有大堂、前台接待、水吧、生产调度指挥中心、展示区、接待室、监控室、综合控制室、会议室、办公室、食堂、楼顶露台、活动室、理发室、信访接待室、纪检谈话室及**车库出入口等区域，办公楼楼内设电梯*部，其中普通客梯*部，消防梯*部（消防梯兼货梯），直通最底层和顶层，防烟楼梯间*座。消防电梯与防烟楼梯共用前室，设置机械加压送风。标准层每层设*部防烟疏散楼梯，一部由地下最底层至屋顶天面，一部由一层至屋顶天面。

*.* 招标范围：本次物业服务范围包括客户服务、环境管理、安全管理、设备设施维护及其他。具体内容包含但不限于（*）安全秩序维护；（*）保洁服务；（*）理发服务；（*）会议及接待服务；（*）水吧服务；（*）绿植租摆服务；（*）消杀服务；（*）换洗服务；（*）餐饮服务；（**）空调和暖通系统运行的日常维护；（**）给排水系统的运行日常维护；（**）电气系统的运行日常维护；（**）办公楼内综合事务协助管理；（**）消防管理服务；（**）低值易耗品采买服务；（**）配合、协调相关工作；（**）完成招标人要求的其它服务。以上服务范围仅限大楼内部承租区域。具体内容及标准要求详见招标文件“第五章 服务内容及要求”。

*.* 服务期限：自合同签订之日起*年（合同一年一签，招标人可根据每年服务质量及综合考核，结合实际决定是否续签及确定服务内容）。

*.* 服务地点：北京市海淀区玲珑路琨御府东区*号楼

*.*本项目最高投标限价：****万元。

*.投标人资格要求

*.* 投标人为在中华人民共和国境内依法注册，具有独立的法人资格。

*.* ****年*月**日至今（以合同签订时间为准），投标人至少具有*项面积*万（含）平方米以上的物业服务（服务内容须涵盖安全秩序维护、会议服务、保洁服务、餐饮服务）业绩。

*.* 投标人须提供近三年（****、****、****）财务审计报告（若事业单位无财务审计报告的，提供近三年的财务报表等；成立不足三年的以成立日期起算）。

*.* 投标人未被列入失信被执行人名单（以评标当日，通过“信用中国”（***.***********.***.**）查询结果为准）。

*.* 本项目不接受联合体投标。

*.招标文件的获取

*.*.时间：****年**月**日至****年**月**日（北京时间）。登录“中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（*****://**.*****.***.**:****）（以下简称：电招平台）”购买招标文件。

*.*.文件售价：人民币***元，售后不退。

*.*.购买流程：登录“中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（*****://**.*****.***.**:****）”（未注册用户请先注册）→点击“我要参与”查找本项目→点击“购买文件”→支付标书费→下载文件。

*.*.**办理：本次采购全流程电子方式，投标人如参加投标，需登录电招平台，点击“系统管理”→“证书管理”→“**绑定”，点击**申请按钮，进入“契约锁电子签章系统”办理契约锁**移动数字证书（详细操作参见“帮助中心”→“投标指南”→"契约锁**移动数字证书申请指南"），办理后安装***“契约锁电子签约”，即可使用，具有移动签章功能。请提前办理以免影响本次投标。

**操作咨询电话（非业务）：服务热线：**********。

*.投标文件的递交

本项目采用电子采购，在线投递电子投标文件，远程解密。

*.*.截止时间：投标人应在****年**月**日*:**（北京时间）之前通过中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（*****://**.*****.***.**:****）递交电子投标文件。

投标人应使用移动**数字证书加密上传电子投标文件，保存投标文件上传成功回执，上传成功回执时间即为递交时间。

*.*.开标时间及地点：本次招标全程在线评审，开标时间同投标文件递交截止时间，地点为“中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（*****://**.*****.***.**:****）开标大厅”。投标人需用电脑提前**分钟登录电招平台的开标大厅，参与开标流程。

*.发布公告的媒介

公告发布网站：本项目的招标公告、中标候选人公示、中标结果公告在中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（*****://**.*****.***.**:****）和中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）上发布。

*.联系方式

招标人：中国南水北调集团综合服务有限公司

地 址：北京市海淀区玲珑路琨御府东区*号楼

联系人：马先生、田先生

电 话：************、********

电子邮箱：********@***.***

*.平台服务费收取说明

参与电招平台投标需支付平台服务费，标准如下：