宝源西乡大道296号瑞丰城劳动大厦招租项目宝安区交易公告2025-09-17
2025-09-17
广东/深圳 产权|出让|拍卖|挂牌
宝源西乡大道296号瑞丰城劳动大厦招租项目宝安区交易公告2025-09-17
广东/深圳-2025-09-17 00:00:00
宝源西乡大道***号瑞丰城劳动大厦招租项目
广东/深圳-2025-09-17 00:00:00
宝源西乡大道***号瑞丰城劳动大厦招租项目
公告基本信息
| 项目编号 | *********** | 项目名称 | 宝源西乡大道***号瑞丰城劳动大厦招租项目 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区西乡大道劳动商业中心*栋 |
| 面积/数量 | *****.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | *年 | 响应有效期 | **个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个自然日 | 招租底价 | **元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 租金每*年递增一次，每次递增*%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业 | ||
| 履约条件 | *、意向承租方应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租方案的全部内容以及宝安区当地的政策，意向承租方自愿参加物业承租的，视为已对租赁物业查验、知悉并且了解租赁物业，并同意承担由此带来的全部风险。 *、承租方应在成交结果公示期满后的**日内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 *、目前租赁物业由深圳市淦碧源实业有限公司整体承租，租赁物业因现有租户欠租等问题涉及三宗房屋租赁纠纷案：（****）粤****民初*****号、（****）粤****执*****号和（****）粤**民终*****号，租赁物业租赁期限届满后出租方以现状交付，如有租户未搬离由新承租方负责清场。 *、原承租人租赁期限至****年**月*日届满，自****年**月*日起至物业起租之日的空置损失由承租方承担，空置损失按照首月租金标准计算。 *、在租赁期间，如遇租赁物业被纳入城市更新或土地整备利益统筹并需实施拆迁，或被政府征用、收回拆除租赁物业的，出租方提前*个月通知承租方，租赁协议自动终止，双方互不承担违约责任，承租方必须服从并配合政府相关单位的拆迁工作，双方另行协商补偿或赔偿事宜。 *. 租赁期间，非经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁物业全部或部分转租予他人。实施转租行为，应遵守如下内容： *.* 承租方不得实施虚增面积、违法加收水电和燃气费； *.* 转租不得改变物业原有用途； *.* 转租租期不得超过承租人租赁合同的剩余租期； *.* 次承租人不得再行转租。 *.* 我公司与承租人签订的租赁合同发生变更、解除或者终止的，因转租而签订的租赁合同应随之相应变更、解除或者终止。 *、出租方因本项目产生的评估费、律师费、招标代理费用由承租方承担。 | ||
| 其他补充说明 | 一、投标及开标 （*）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 （*）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（*****://*****.******.***/****/******/#/*****）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 （*）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （*）“响应文件编制工具”及“**平台”获取方式：在阳光租赁平台*服务指南*资料下载（*****://****.*******.***/****/*****/*****.****）。 （*）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台*用户操作手册（下载网址：*****://****.*******.***/****/*****/*****.****）。 二、项目概况： （*）优先承租人：深圳市淦碧源实业有限公司。 （*）权属情况：深圳市宝源股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，有权属说明， | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | *个月租金（以最终成交或中标价计算）。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还。 | 水费 | 每月按实际使用情况与出租方委托物业管理单位或政府相关部门自行结算。 |
| 电费 | 每月按实际使用情况与出租方委托物业管理单位或政府相关部门自行结算。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开招标 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 股份合作公司向街道申请单一来源的交易方式 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 延长公告期限，每次延长*个工作日，最多延长* 个周期。 | ||
项目日程
| 开标时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 评标时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
| 投标文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 答疑/澄清截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
| 异议/咨询截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （*）承租方必须是具有独立法人资格的企业； （*）承租方信用资质良好，参与本次交易活动前在经营活动中没有重大违法记录； | ||
| 需提供的证明材料 | （*）营业执照副本复印件 （*）企业信用报告（*****://***.****.***.**/*****.****） | ||
交易保证金
| 金额 | ***,***.**元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：*****://*****.******.***/****/******/#/*****） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司宝安分公司 | 地址 | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路**号 |
| 联系人 | 谢工；黄工 | 联系方式 | ***********；************* |
出租方信息
| 名称 | 深圳市宝源股份合作公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | *.意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还： (*)意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间签订租赁合同的 ； (*)与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响我司公平公正招租的； (*)提供虚假主体材料和证明文件等材料的； (*)存在其他违法或违约情况的。 交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易集团损失的，集体企业和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。 出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。 *.意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。 *.意向承租方认为交易过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起*个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等（以下称“被异议人”）提出异议。异议文件由交易机构统一受理。 *.根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法 （试行）>等 * 项制度的通知》（深宝集资〔****〕* 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司进行公开招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕** 号）要求收取，由承租方支付。 *.挂牌期满前交纳***,***.**元保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》转至出租方指定账户作为履约保证金，交易保证金少于履约保证金的，不足部分由承租方补足；交易保证金多于履约保证金的，超出部分在签订租赁合同以及办理退还保证金手续次日起*个工作日内不计息退还。未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在办理退还交易保证金手续次日起**个工作日内原额返还。 | ||
