广东/广州-2025-09-17 00:00:00
受委托，广东物资拍卖行有限公司定于****年*月**日**时整在“广东省公共资源交易中心（网址：*****://****.*****.***.**/****/*****）”按现状公开拍卖以下标的：
一、标的目录
序号 | 拍卖标的 | 出租面积 （约：㎡） | 招租用途 | 租赁期限 （年） | 租金递增幅度 | 首年月租金 起拍价（元） | 竞买保证金（元） | 是否有原承租人 |
* | 广州市天河区五山路茶山*栋自编**号之二、茶山区华农*栋**铺（科贸街自编**号）物业租赁权 | **.** | 商业（禁止餐饮、物流、网吧、***、棋牌室、电子游戏、歌舞娱乐等经营项目） | * | 无 | **** | ***** | 否 |
* | 珠海市拱北迎宾南路****号二楼***、***、***、***、***、***室物业租赁权 | *** | 办公、 教育培训 | * | 无 | ***** | ***** | 否 |
备注： *、物业出租后必须按规定用途使用。 *、租赁期内，出租人向标的*承租人提供 *个月免租期（装修期，不收取租金，其他费用照常收取）；向标的*出租人向承租人提供 *个月免租期（装修期，不收取租金，其他费用照常收取），承租人每月须按照**元/月/平方米的标准向出租人缴纳物业管理费，具体约定从《租赁合同补充协议》。 *、竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《拍卖规则及注意事项》、《拍卖标的情况及特别说明》、《房屋租赁合同》、《珠海物业出租项目装修及经营要求》、《租赁合同补充协议》、《消防安全责任书》及《治安责任书》样本的全部条款。 |
二、竞买人资格要求：
标的一要求：
*.具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人、组织或个人。
*. 曾与委托方存在诉讼、纠纷或有拖欠租金的法人或其他组织或个人不得参与竞拍。（以委托方提供的名单为资格审核依据）
标的二要求：
*.须为在中华人民共和国境内注册满*年（含）的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供营业执照）。
*.竞买人所持有的营业执照须有与用途相关的经营范围，经营教育培训的竞买人须具有*年或以上教育培训服务经验（提供营业执照）。
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提交近*年内任意*年年度审计报告，年净利润不得为负数。
*.近一年来未受到过行政处罚，未列入经营异常名录，严重违法失信企业名单（提供国家企业信用信息公示系统的查询页面）。
*.法人或其他组织及其法定代表人、主要负责人未被列为失信被执行人名单，没有犯罪记录（提供中国执行信息公开网和信用中国网的查询页面）。
*. 曾与委托方存在诉讼、纠纷或有拖欠租金的法人或其他组织或个人不得参与竞拍。（以委托方提供的名单为资格审核依据）
三、标的展示时间及地点
*.时间：****年*月*****日（来电预约）；
*.地点：标的所在地。
四、竞买登记及缴纳保证金
*.参与竞买登记的竞买人必须于****年*月**日**时前（逾期不予受理）网上完成注册、报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核（须提交原件核验及纸质文件）通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
*.竞买登记需提供的资料
标的一资料清单：
(*) 个人：扫描上传身份证原件及复印件的正反面（以上文件需签名印指模）
(*) 法人/其他组织：扫描上传经年审的营业执照、法人代表证明书及授权委托书（如有）原件、法人代表身份证及被授权人的身份证（如有）正反面，加盖公章。
(*) 上传已清楚了解并签名/盖章确认的本公告附件《拍卖标的情况及特别说明》、《拍卖规则和注意事项》、《广州市房屋租赁合同》、《租赁合同补充协议》、《消防安全责任书》及《治安责任书》样本（原件扫描上传，并提交原件各三份）。
标的二资料清单：
（*）扫描上传经年审的营业执照、法人代表证明书及授权委托书（如有）原件、法人代表身份证及被授权人的身份证（如有）正反面，加盖公章；
（*）扫描上传近*年内任意*年的年度审计报告；
（*）近一年来未受到过行政处罚，未列入经营异常名录，严重违法失信企业名单（提供国家企业信用信息公示系统的查询页面，截图打印盖章，原件扫描上传，并提交原件一份）；
（*）法人或其他组织及其法定代表人、主要负责人未被列为失信被执行人名单，没有犯罪记录（提供中国执行信息公开网和信用中国网的查询页面，截图打印盖章，原件扫描上传，并提交原件一份）。
（*）上传已清楚了解并签名/盖章确认的本公告附件《拍卖规则及注意事项》、《拍卖标的情况及特别说明》、《珠海物业出租项目装修及经营要求》，《房屋租赁合同》、《租赁合同补充协议》、《消防安全责任书》及《治安责任书》样本（原件扫描上传，并提交原件各三份）
*.注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（*****://****.*****.***.**/****/*****）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
*.报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）。
*.缴纳竞买保证金：****年*月**日**时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账形式划入我司指定账户（账号备索，以到账为准，汇款时备注用途为竞买保证金并注明标的序号或标的名称）， 竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
*.竞买登记风险提示:因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册、网上报名提交资料(须拍卖人审核 )、线下缴纳竞买保证金、网上提交保证金缴纳凭证 (须拍卖人审核 )】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：
(*)意向竞买人在临近截止时间办理线下缴纳竞买保证金，可能出现银行到账延迟 、保证金缴纳时间超时；
(*)意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传、保证金缴纳凭证上传，可能出现系统到时间自动关闭程序 ,拍卖人无法进行审核。
五、上述标的《拍卖规则及注意事项》、《拍卖标的情况及特别说明》、《广州市房屋租赁合同》、《珠海物业出租项目装修及经营要求》、《租赁合同补充协议》、《消防安全责任书》及《治安责任书》样本等拍卖资料请各竞买人登录交易平台详细查看本公告附件内容。
拍卖公司地址：广州市越秀区越秀北路**号越豪大厦*楼
联系方式：************、********
广东物资拍卖行有限公司
****年*月**日
