长沙市北鑫物业管理有限公司：月湖公园项目绿化维护专项服务采购项目采购需求公开

一、采购项目名称：月湖公园项目绿化维护专项服务采购项目

二、采购清单及技术规格、参数与要求：

项目概况：月湖公园位于开福区月湖街道，为****年建设的开放式新型城市景观公园，公园总占地面积****亩，其中景观湖水面积***余亩，绿化和景观面积***余亩，****年**月**日完成建设后移交至区园林中心管理，并对市民免费开放。

符合行业及国家相关标准。

无

实施时间：自合同签订之日起 * 年。

实施地点：长沙市北鑫物业管理有限公司指定地点。

三、项目服务要求

*、服务形式要求

*.*、服务范围：月湖公园所辖区域绿化设施；

*.*、承担绿化维护人员整套人力资源管理服务工作(包括招聘及离职手续办理、劳动合同管理、绩效管理、工资管理、保险福利管理、计划生育管理、工伤意外办理等)，所有绿化维护人员须服从采购人工作安排，人员食宿由供应商自行负责。

*.*、所有绿化维护人员必须是与成交供应商签订劳动合同，有合法劳动关系并购买社会保险，保证人员的素质及思想稳定，并提供统一的管理；

*.*、采购人确定绿化维护服务标准及的人员数量后，成交供应商应按《劳动合同法》确保*个工作日内办理完毕劳动合同签订手续及相关流程，并及时向采购人保证使绿化维护人员能够顺利上岗；

*.*、工伤保险事务办理（成交供应商在接到采购人报案电话后**小时内，须安排专职人员对接办理工伤事故员工的住院治疗、工伤鉴定、工伤理赔等手续工作），采购人予以必要协助；

*.*、成交供应商应为绿化维护人员支付不低于长沙市最低工资标准的工资，并为他们缴纳相应的社会保险。成交供应商应按时足额支付所属人员工资及相关福利，如因成交供应商拖欠所属人员工资*个月及以上，对采购人造成负面影响的，采购人有权扣除履约保证金*万元/次，上述人员的涉及用工方面的劳务纠纷、福利纠纷和劳动或意外事故，与其相关联的协调、理赔、经济赔偿等一切事宜及费用均由成交供应商负责，与采购人无关；

*.*、本项目如因成交供应商管理不善出现偷盗事件，如造成损失，采购人可协助成交供应商共同处理，如涉及赔偿则由成交供应商负责。

*.人员岗位要求及职责

*.*、身高（男）*.**米以上、（女）*.**米以上，姿态良好、容貌端正，身体健康，年龄**岁以下；

*.*、初中及以上文化程度，专业技术人员须具有相应的技术资格证书；

*.*、会操作使用各类绿化维护器材；

*.*、品行良好、遵纪守法、无犯罪记录；

*.*、遵守采购人的各项管理规定。反映敏捷，服从安排调度，敢于负责；

*.*、思想品德良好，作风正派；身体健康，责任心强，工作认真负责，体态良好；无犯罪记录；

*.*、熟悉园区环境，熟悉物业管理及有关法律法规，能恰当的处理和应对突发事项；

*.*、上岗时精神振作，举止应文明，姿态良好，大方、得体，抬头挺胸，注意检查和保持仪表；

*.*、当值时严禁吸烟、吃零食、使用手机，不得做与工作无关的私事（如阅看书籍、报纸、收听收录机或看电视），不得睡岗、未经批准不得擅离职守、无故旷工或缺岗、脱岗；

*.**、严禁在所管物业范围内打麻将、玩牌、喝酒，不得借娱乐为名搞变相赌博；

*.**、参加应急预案的演练和日常训练、培训，掌握应急事件处理方法，并快速响应；

*、人员配备要求

注：供应商所配备人员须满足采购本需求内所明确的人员配置要求，如出现缺编情况则根据实际缺编人数扣除相应费用，扣除费用单价标准为：参照分项报价表内相应岗位人员单价扣除。

*、其他要求

*.*、成交供应商应保证对绿化维护人员进行职业道德、相关劳动政策及法律法规、安全服务的培训，使绿化维护人员能够顺利上岗；

*.*、成交供应商应确保及时、准确、妥善的处理员工（含新老员工）的档案管理、薪酬管理、社保办理及个税代扣代缴工作，代办员工有关证件、有关法律法规咨询等，确保和谐、稳妥的处理绿化维护员工的劳动纠纷、劳动诉讼及人事仲裁事件，避免妨碍采购人的正常工作或给采购人带来不利社会影响；

*.*、成交供应商应具备劳动法律咨询和企业人力资源管理咨询服务的能力；

*.*、在绿化维护人员正式上岗前，成交供应商负责对绿化维护人员实施岗前培训，培训内容主要有各项规章制度培训，在岗基本职业技能与素质的培训等内容；

*.*、绿化维护人员工作服，绿化修剪养护所需各类工具（推/打草机、鼓风机、油锯等）或材料均由供应商根据项目需求自行提供；

*.*、成交供应商须在合同签订前或采购人第一次付款前一次性缴纳履约保证金（保证金缴纳标准为*个月度服务费），如在合同履行过程中其保证金产生扣罚情况，供应商须依照扣罚金额，在*日内补足履约保证金。在合同服务届满后*月内且双方均无人员及财产争议，由采购人无息退还。

*.*、该项目目前需求人数为**人，如后期因服务内容或服务范围有所转变采购人有权对需求人员进行相应核减，其服务费用随人数需求递减。

*.*、如需要提供绿化养护的，成交供应商负责无条件响应，参照分项报价表内价格据实结算计费，具体标准由采购人认定，且最终两年服务费总价合计不超过***万元。

四、验收标准：考核标准

*、根据文件上述服务标准（四/*、具体服务内容及标准）进行考核，共分为*、园林绿化维护标准；*、绿地区域养护维护管理标准；*、植物景观、园林设施作业标准；*、公共绿地作业标准，每项计**分，共***分。

*、**分（含）以上为优秀全额支付月度服务费，**分（不含）以上为合格，按考核表内累积扣分每分对应扣款***元标准进行扣罚月度服务费；**分（含）以下为基本合格，扣除**%月度服务费，**（含）分以下为不合格，扣除月度服务费**%，扣除履约保证*****元/次，并由采购人进行约谈处理，如连续两个月**分以下则采购人有权当即解除服务合同，履约保证金不予以退还。

*、专项考核

*.*、人员服务：供应商所派遣人数必须满足合同约定，如发生人员缺编情况则扣除缺编人员费用，后另行扣除履约保证金****元/人/次；

*.*、如因供应商原因导致发生安全生产相关安全责任事故，当月考核评定为基本合格，根据安全事故等级划分标准，一般事故扣除保证金*****元，较大及以上事故则全额扣除其履约保证金，并由供应商自行承担相关责任，如造成损失均由供应商自行承担或履行相关赔偿义务；

五、项目其他要求及说明

*.实施时间：自合同签订之日起*年。

实施地点：长沙市北鑫物业管理有限公司指定地点。

*.结算方法：

*.*、付款人：长沙市北鑫物业管理有限公司（单位自行支付）；

*.*、付款方式：按月度支付，每月度工作完成后经采购人考核确认后付款；

*.*、本项目由采购人自行组织验收。若项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由成交供应商承担，验收报告作为申请付款的凭证之一；

*.*、供应商或成交供应商在参与本项目的全部过程中，应负责其派出的所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。采购人不承担供应商或成交供应商工作人员因意外（包括但不限于：在驻场工作中发生的意外以及抵达驻场途中及返程中发生的意外）所致的任何责任；

*.*、本项目费用按总价包干方式，供应商应根据项目要求、人员工资不能低于长沙市当前最低工资标准（并考虑人工工资上调、物价上涨等风险因素），按照要求给服务人员购买对应的五险，详细列明服务所需的服装、工具、设备及材料购置费（供应商负责配置），以及培训、管理费、税费、合理利润等完成项目所需的其他所有费用，如一旦成交，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商负责，采购人不再支付任何费用；中标人如为一般纳税人，应依法向采购方开具增值税专用发票，符合现行的税法政策规定。

*.*、供应商如须踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负；

*.*、对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。

*.本采购需求最终解释权在采购人。