标的名称：丽水市残疾人托养中心大楼综合物业及食堂管理服务外包
数量/单位：*年
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：综合物业管理：房屋日常养护维修；设备设施管理维护；环境卫生管理（含残疾人衣物清洗）；门卫及保安秩序管理（含消控室值守）；食堂供餐服务；绿化养护服务等。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：人员配备**人（**人专职；绿化养护兼职*人；维修维护工兼职*人，专职包括项目经理*人、保洁*人、洗衣工*人、保安*人、厨师长*人、副厨*人、面点师*人、切配*人，洗碗工*人）。持证上岗，特种作业人员电工、消防操作员需具备相应资格证书，持证上岗需率达***% ，工作者需提供健康证（*名保安需持有中级消防设施操作员证） 等其他质量要求。；室内外公共区域日常清洁；**小时安全值班与门禁管理； 园林绿化定期养护；水电、电梯等基础设施日常巡检与报修协调；公共照明、消防设施等维护维修管理等其他工作。提供厨房餐饮服务：包括膳食制作、餐具消毒、厨房卫生维护等其他服务要求。；*. 门卫安全：严格执行出入登记与查验，**小时值守巡逻，确保消防通道畅通及监控系统正常运行。
*. 食品安全：严把食材溯源与人员持健康证上岗关，规范食品留样与加工流程，确保餐具消毒彻底，杜绝食物中毒风险。
*. 清洁安全： 规范存放和使用化学品，湿滑作业区域设置醒目警示牌，垃圾日产日清，保持环境洁净卫生，预防滑倒与病菌滋生，等其他安全要求.；服务时间：****年*月*****年*月，服务期三年，合同每年一签.。