该项目为直接选取项目，由采购人从报名的中介服务机构中直接选定一家中介服务机构进行项目服务。

项目名称	长寿区存量房交易价格评估系统数据更新维护服务
采购人	重庆市长寿区发展和改革委员会 暂无评价 项目成功率：**.**%
投资审批项目	否
项目规模
资金来源	财政性资金
项目实施地行政区划	重庆市长寿区
是否为行政管理中介服务事项采购	否
所需服务类型	房地产估价
服务内容	*、数据库维护：按照年度更新、实时调整的模式对住宅存量房样本数据、非住宅存量房指导价格进行维护；及时提供评估系统的后续维护，发现并解决申报工作中的问题；规范样本信息，并对新增楼盘进行样本增补，完善样本的覆盖面；对区域内交易频繁但未建立基准价的地段住宅、非住宅建立新的样本点和基准价；对临时出现的未建楼盘或者未建基准价的住宅、非住宅随时提供口头价格咨询，协助工作人员做好申报受理工作；每月动态维护样本分区，并保证新增样本点的价格真实可靠；对基准价、修正系数进行维护，对存量房交易价格评估系统进行合理的参数设置调整。 *、实时反馈：每月数据库维护的同时，提供辖区内主要楼盘或价格变化大楼盘的价格波动，对辖区内所涉及的存量非住宅价格进行实时监控，并按季度提供房地产交易分析报告。每年进行一次本区域内房地产市场走势分析会，介绍房地产市场行情，重点地段及楼盘价格变化情况，以及基本的估价知识、房地产常识、房地产政策。 *、非住宅评估系统优化配合：针对已上线的重庆市非住宅存量房系统，按系统要求做好长寿区分区数据录入，对软件运行情况出现的问题及时处理。 *、业务培训：对潜在的交易价格评估问题提供咨询服务。通过**群、微信群对前台工作人员进行技术指导，每年至少进行***次的系统操作人员培训，含新从事本工作的操作人员。对从事存量房评估的人员进行数据采集、调查、录入等工作技能的培训，使其掌握基准价体系的使用方法。 *、协助争议解决：对价格争议问题以及个案评估，提供专业技术支持，含现场查勘、书面重估意见书、解释答疑（不限于）等，对评估中的价格釆集情况、价格形成机制进行解释答疑（不限于），并根据争议处置情况及时对相关样本数据、指导价格进行分析、调整。
中介机构要求	以采购公告为准
资质（资格）要求	需中介机构具备其中一项服务类型/资质子项 点击查看资质专业要求
其他要求说明	合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件： *.投标人具有合法有效的营业执照。 *.投标人具有国土房管部门颁发的房地产估价机构二级以上资质。
服务时限及说明	服务期限为自合同签订之日起两年
合同签订时限及说明	中选结果公示后十日内
服务金额	￥***,***.**元
金额说明	结合工作实际和类似项目收费情况综合拟定。
选取方式	直接选取
需规避机构
规避原因
选取时间	********** **:**:**
资质备案要求	无
采购人业务咨询电话	重庆市长寿区发展和改革委员会 （登录后查看）
监督举报电话	（登录后查看）
备注	无
采购需求书下载	****年长寿区存量房交易价格评估系统数据更新维护服务招标邀请书.*** * *

特别提醒：请各中介机构报名前认真审核公司资质、资格是否符合采购公告相关要求，超越资质范围承揽业务，资质和资格条件或者能力不符合采购公告要求而响应采购公告进行报名可能被认定不良行为。

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