位于洪湖市燕窝镇白沙洲外滩****亩土地及附着物（芦苇）*年租赁权整体招租

租赁底价：￥***元/亩/年

挂牌时间：*********至*********

项目编号：********

保证金：￥**万元

支付方式：银行转账

租 期：*年

业 主：洪湖市长江洲滩生态管护中心

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

*、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*、我方所提交的《租赁申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

标的信息

项目名称

位于洪湖市燕窝镇白沙洲外滩****亩土地及附着物（芦苇）*年租赁权整体招租

挂牌开始时间

*********

挂牌截止时间

*********

项目编号

********

挂牌价格

￥***元/亩/年

标的所在地

洪湖市燕窝镇白沙洲外滩

租期

*年

免租期

无

首年租金（元/亩/年）

***

租赁期总租金

（元/亩/年）

***

出租面积(亩)

****

出租用途

原生态种植农作物

目前状态

闲置

标的介绍

位于洪湖市燕窝镇白沙洲外滩，招租土地面积****亩土地及附着物（芦苇）,按现状对外整体租赁。

出租方信息

出租方名称

洪湖市长江洲滩生态管护中心

评估信息

评估机构

洪湖市量信资产评估事务所(特殊普通合伙)

评估基准日

****.*.*

租赁价格评估值

（元/亩/年）

***

批准（备案）机构

核准（备案）日期

一、交易条件

挂牌开始日期

*********

挂牌截止时间

*********

是否自动延牌

否

租金支付方式

一次性支付*年租金。租金由交易机构代收。（以租赁合同约定为准）

租金递增方式

无

与租赁相关的其他条件

*、意向承租方须于挂牌截止日**时（法定工作时间）前持有效证件到荆州市国信产权交易中心有限公司（以下简称“交易中心”）办理承租登记手续，逾期不予办理。报名登记后交纳交易保证金到交易中心指定账户（以挂牌截止日**：**时前到达交易中心指定账户为准）。

*、承租方同意交易中心凭出租方提供的交易价款转款函将交易价款一次性转到出租方指定帐户。

*、出租标的按现状招租。如标的中所涉及的标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金，以洪湖市量信资产评估事务所（特殊普通合伙）出具的《洪量信评报字[****]第**号》评估报告所列资产，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和交易中心进行追责和索赔。

重大事项披露

*.燕窝镇白沙洲外滩****亩土地及附着物（芦苇）*年租赁权整体招租项目，以洪湖市量信资产评估事务所（特殊普通合伙）出具的《洪量信评报字[****]第**号》资产评估报告为准按现状公开挂牌。

*.委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

*.承租方需在租赁合同签订之日起*个工作日内一次性支付*年租金、地上附着物（芦苇）**万元和全部产权交易费用至荆州市国信产权交易中心有限公司指定账户。

*.租赁标的只限于原生态种植农作物。

*.意向受让方须在报名登记前对标的进行现场踏勘，并与转让方签订《现场踏勘确认书》等资料。意向受让方须在报名登记时将《现场踏勘确认书》原件提交至荆州市国信产权交易中心有限公司。

*.本次租赁标的在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

*.承租方缴纳的租金，出租方仅提供收据。

*.其他事项详见租赁合同（样本）。

*.标的勘查联系人：张科长 ； 联系电话：***********

二、处置方式

是否采用动态报价

否

报价方式

网络竞价（多次报价）

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

否

承租方资格条件

*.意向承租方须为依法设立、合法存续的法人单位。

*.营业执照经营范围包含农业种植。

*.意向承租方（含法人负责人）报名需提供在“信用中国”网站(***.***********.***.**)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供网站下载打印件加盖公章）

四、保证金交纳规则

收取方案

**万元（不接受担保和三方代付）

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：荆州市国信产权交易中心有限公司

开户行名称：招商银行荆州分行营业部

银行账号：**** **** **** ***

保证金内容及处置方式

在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合承租条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，交易保证金扣除交易服务费后余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合承租条件的意向承租方产生，交易保证金直接转为竞价保证金，竞价结束成为承租方者，竞价保证金扣除交易服务费后余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起*个工作日内无息退还。

一、如因非出租方和交易公司原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还。交易机构将从该保证金中优先扣除应收取的交易服务费，若保证金不足以弥补出租方和交易机构的经济损失，出租方和交易机构还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未签订租赁合同的； ③以网络竞价方式交易的，意向承租方未按要求参与竞价及应价导致项目流标的， 或者在被确认为承租方后未签订租赁合同的。

二、除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，交易保证金扣除产权交易服务费用后自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

交易机构联系方式

交易机构名称

荆州市国信产权交易中心有限公司

交易机构联系人

胡经理

交易机构联系地址

荆州市塔桥北路楚天都市朗园**号楼*楼

交易机构联系电话

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