花都区殡仪馆公开征集物业管理服务供应商比选公告

　　发布时间：****年*月**日 有效期至****年*月**日

　　经研究，为做好花都区殡仪馆物业管理工作，决定对****年**月至****年*月物业管理服务供应商开展公开比选工作。具体要求如下：

　　一、项目名称：花都区殡仪馆物业管理服务采购

　　二、项目地点：花都区殡仪馆两个物业管理服务工作点：*、花都区狮岭镇狮清路思忆街**号花都区殡仪馆；*、花都区秀全街风神大道**号新华陵园。

　　三、项目内容：服务单位需根据要求，提供安全保卫、卫生保洁、绿化管理、厨房管理等服务；提供清明节临时保洁人员服务。（详见第九点项目采购需求）

　　四、项目服务时间：****年**月*日至****年*月**日（*个月）。

　　五、项目费用：物业管理服务费用**.**万元/月，共*个月，合共**万元；清明节临时保洁人员服务***元/人/天，共***人次，合共*.**万元。本项采购预算为**.**万元，以实际发生数进行结算。（详见第九点项目采购需求）

　　六、参选条件

　　*、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；（提供营业执照或事业法人登记证等相关证明并盖公章）

　　*、供应商未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（税收违法黑名单）或政府采购严重违法失信行为”记录名单；（提供查询截图并盖公章）

　　*、广东政府采购智慧云平台已办理物业管理服务机构登记。（提供网页截图或相关证明文件并盖公章）。

　　七、选择确定方式

　　本项目由采购人自行组织比选小组，分别从企业综合实力、业绩经验、服务方案、保障方案、安全管理方案、应急服务方案及报价等方面，进行考核评选，根据综合评分择优选定中选单位。对于未中选单位的竞投人，不承担解释说明的义务。

　　八、报名手续

　　*、本公告期间为****年*月**日至****年*月**日

　　*、报名资料

　　（*）按要求提供第六点“参选条件”中的资料；

　　（*）总体服务方案。要求：投标人提供的针对本项目的总体服务方案，包括但不限于拟采用的服务标准、服务规程、服务目标、服务方案的科学性与合理性、项目管理重难点及解决措施、方案的优势与亮点；总体服务方案科学合理，能根据采购需求进行详细分析，服务实施方案合理，亮点多，针对性强，能满足采购需求的。

　　（*）机构设立、运作流程、管理计划、食宿保障方案。要求：投标人针对本项目提供： 机构设立介绍，内容包括服务组织机构图、人员岗位工作职责分工； 运作流程介绍，内容包括促进项目开展的事前、事中及事后管理； 管理计划介绍，内容包括管理目标、管理方式、所使用的管理方法、管理人员、管理流程及管理节点； 食宿保障计划介绍，内容包括服务人员的饮食和住宿计划；内容完整、详细、合理、切实可行，能满足采购需求的。

　　（*）项目安全管理方案。要求：投标人针对本项目的项目安全管理方案，包括但不限于防蚊蛇虫鼠蚁、安全生产、消防和三防等安全管理等工作；方案科学合理、内容完整、详细、切实可行，能满足采购需求的。

　　（*）质量保证体系及措施。要求：投标人的质量保证体系及措施，包括但不限于质量保证支撑体系、质量控制与监管措施、质量持续改进措施；体系及措施完整、完善、合理可行，能满足采购需求的。

　　（*）突发事件的应急服务预案。要求：投标人提供的突发事件应急响应方案，包括但不限于治安、消防、自然灾害等各类突发事件的处理预案；预案科学合理、内容完整、详细、切实可行，能满足采购需求的。

　　（*）同类项目经验情况。要求：投标人提供****年*月*日至投标截止之日（以合同签订时间为准），物业管理服务项目业绩情况，提供*份（含*份）得满分。注：须提供合同关键页复印件（含项目名称、项目内容、甲乙双方签字盖章页）并加盖投标人公章，不提供不得分。

　　（*）管理体系认证情况。具有有效的： *）具有********职业健康安全管理体系认证证书； *）具有********环境管理体系认证证书； *）具有*******质量管理体系认证证书；全部提供得满分。 注：投标人提供上述在有效期内的认证证书扫描件及“全国认证认可信息公共服务平台（****://**.****.**）”上查询到的在有效期的官网截图打印件，上述证明材料复印件加盖公章。（查询结果证书状态为撤销、暂停、失效的不得分）

　　（*）报价情况。以项目采购预算**.**万元作为基准价，投标人报出一个唯一的折扣率（例：折扣率为**%），折扣率不能为区间值（例：不能为**%—**%）。

　　（**）参加比选承诺书。

　　注：以上全部报名资料必须全部加盖公章（**装订）密封（一式三份），当面递交采购人，如资料存在不真实或缺漏的情况，将取消参加比选资格。

　　*、截止投交文件时间：****年*月**日**：**

　　*、资料送达地点：广州市花都区殡仪馆

　　*、联系人及电话：黄先生，************。

　　九、项目采购需求

　　（一）项目基本情况

　　广州市花都区殡仪馆物业管理服务采购主要包括花都区殡仪馆和花都区殡仪馆陵园部两个园区。

　　花都区殡仪馆园区位于花都区狮岭镇狮清路思忆街**号，占地面积*****平方米（约***亩），建筑面积*****平方米，绿化面积约*****平方米。

　　花都区殡仪馆陵园部园区位于花都区秀全街风神大道**号（原新华陵园内），占地面积约******平方米（约***亩），建筑面积约****平方米，墓区面积约*****平方米，其它面积约*****平方米。

　　（二）项目采购内容

　　*、投标人提供安全保卫、卫生保洁、绿化管理、厨房管理等服务，最高限价：项目经理按****元/月、保安员按****元/月、保洁员按****元/月、绿化员按****元/月、厨师按****元/月（含五险一金），每月采购限价为**.**万元，根据中标折扣率计算岗位工资标准。人员配置表如下：

　　*、清明节、大型活动等特殊情况期间，需增加临时保洁人员服务，最高限价：保洁员按***元/天/人计算，根据中标折扣率计算保洁员日工资标准，按采购人实际委托人数、天数据实结算。

　　（三）岗位工作要求

　　*、安全保卫服务主要是为采购人提供专业化安保服务，服务场地为殡仪馆：主要任务：负责物业防火、防盗、防爆、车辆停放、维持正常公共秩序及监督管理工作，确保园区内安全、有序；负责馆区入口、消防控制室、办公区、业务接待区、视频监控中心等值班值守、安全巡查、处置突发情况；协助工作人员做好疫情防控、安全生产、消防和三防等安全管理工作。

　　*、卫生保洁服务主要任务：负责*个园区内的卫生清洁、排水（污）管道、厕所疏通、沉沙池、化粪池及饭堂废油池清掏、垃圾分类和处理及办公秩序维护等服务，确保园区内环境干净整洁，为工作人员和办丧群众提供干净、舒适、安全的工作、生活环境。

　　*、绿化管理服务主要任务：负责做好*个园区内绿化修剪、杂草清除、浇水施肥等绿化养护工作。

　　*、厨房管理服务主要任务：根据采购人需求，配备相应数量厨师负责*个园区的用膳需求。殡仪馆提供早午晚三餐用膳，用餐总人数约**人；陵园部提供早午两餐用膳，用餐总人数约**人。

　　（四）项目服务要求

　　*、采购人对中标人组建的物业管理服务机构进行业务归口管理，对工作质量进行考核。

　　*、中标人对所有派驻服务人员要有合法、完善、健全的用工劳务合同及管理规章制度。派驻人员年龄不能低于**周岁，高于**周岁。对所属聘用人员必须按《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》办理各种用工手续。中标人负责制订本项目服务管理方案，建立各项规章制度，确定组织架构人员录用等。

　　*、采购人对重要岗位的设置具有参与权。人员录用与管理，采购人有监督权，中标人就本项目拟录用并派驻的员工个人资料，需提交经采购人审核。中标人应保持工作人员相对稳定，不得随意更换人员，中标人须提供工作人员个人资料给采购人备案，如有变动需提前**天通知采购人，征得采购人同意，并做好交接和备案工作。

　　*、中标人派驻人员须进行岗前培训，通过后，才能到达相应岗位服务；合同执行过程中，中标人应定期组织业务技能培训，教育员工遵守采购人的管理规定和爱护园区内建筑物及室内外各种设施设备，节水节电，保证队伍良好素质和稳定性。

　　*、中标人向采购人提交派驻员工的身份证及相关证书复印件（要核对原件）、有效的健康证明和应急联系方式。派驻员工在到岗前*个月内，中标人必须采用广东省劳动和社会保障厅印制的《广东省职工劳动合同》版本与其签订劳动合同，并购买社会劳动保险（含养老、失业、工伤、医疗保险）及商业险，切实保障派驻员工的合法权益。

　　*、在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标人派驻员工有直接指挥权。

　　*、中标人对所派驻员工要严格审查，保证派驻员工没有违法犯罪等不良记录。

　　*、如中标人派驻员工在服务区域内发生违法、违规行为，以及在工作过程中致伤、致亡等事故，所造成一切后果及损失，由中标人承担责任和负责赔偿。

　　*、中标人在做好本项目物业管理服务工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高本项目管理效率和服务保障质量。

　　**、中标人按照采购人要求配置岗位，派驻品德好、素质高、形象好的员工，编制值勤时间，制定岗位职责，工作分工方案及相关管理制度等，并报采购人核定。

　　**、报价须包含所有派驻员工工资，正常工作日延时加班费、法定节假日加班费、高温补贴、夜餐费，养老保险金、工伤保险、失业保险、基本医疗保险、重大疾病医疗保险、生育保险、住房公积金，完成采购人工作目标所需的工器具费（其中清洁用品由采购人负责，包括绿化肥料、除草剂、蛇虫鼠蚁药、洗衣粉、洗洁精、消毒剂、洁厕剂、玻璃水、垃圾袋、卫生纸等），各项管理费、培训费、体检费、劳保费，工作服、工作鞋费，工作服洗涤费，防护用品（口罩、手套等）费，以及风险金、所有税费、不可预见费等全部费用，保洁工具、绿化设备和材料等由中标人包干，合同期内采购人不再另行支付任何费用（注：投标报价错误造成的一切后果由中标人承担）。

　　**、中标人不得将委托管理项目转包给第三方管理，不允许分包或转包管理责任和管理事宜。

　　**、在物业管理过程中发生的事故应在**分钟内上报采购人，因派驻员工造成采购人或第三方损失的，由中标人承担全部责任；若出现漏报、谎报、瞒报的，造成事故影响扩大，情节恶劣的，中标人应按扩大损失进行双倍赔偿，将按合同违约条款，终止合同，并报监管部门处理，由此引起的一切后果，由中标人承担。

　　**、中标人派驻员工的食宿保障自行负责，采购人为驻馆管理人员、保安、厨师免费提供办公用房*间（用于办公、会议学习、设备存放、临时值班值守用途）。投标人投标时需提供派驻员工的食宿保障计划。如在采购人食堂就餐按每人每日**元（早餐*元、午餐**元、晚餐*元），中标人据实按月向采购人支付结算。

　　**、因工作需要，采购人为中标人派驻员工提供必要的办公场地。场地内设施设备、防疫物资、饮用水等均由中标人自行负责。

　　**、中标人须无条件配合采购人落实医疗疾病防控各项措施。

　　**、中标人必须严格遵守法律、法规、规章制度等规定，不得有弄虚作假、捏造事实等行为，如有违反并导致中标资格被取消或中标无效的，将按合同违约条款，终止合同，并报监管部门处理，由此引起的一切后果，由中标人承担。

　　**、中标人派驻人员要持证上岗。①保安员要有公安机关颁发的保安上岗证及健康证，其中持消防设施操作员证不少于*人；②保洁员持健康证上岗；③绿化员持健康证上岗，应具备绿化养护等从业经验，具有养护知识和工作技能，义务清理辖区内绿化、树木和建筑物的蚊、蜂、蚁、虫、鼠窝等工作。③厨师持健康证上岗，要求不低于*人持厨师证上岗，就餐满意率低于**％以下，应当及时更换厨师。

　　**、中标人应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。

　　**、中标人应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用和缴存住房公积金。

　　**、验收要求：中标人应在满足采购人两个园区保安、保洁、绿化、厨师岗位规定配置需求的前提下，做到“定人定岗定任务”，采购人组织人员每月定期和不定期对消防安全、内部保卫、环境卫生、绿化养护、伙食管理等工作进行检查考核，检查中如发现问题，中标人应在规定时间内整改，情节严重的，采购人出具《责令整改通知书》，若中标人累计三次不能按要求整改存在问题或有严重失职情况出现，视为违约条款，终止合同，并报监管部门处理，由此造成的一切损失由中标人承担。

　　**、中标人应当自开展保安服务之日起**日内向物业所在地设区的市级公安机关申请备案。

　　附件：参加比选承诺书

　　广州市花都区殡仪馆

　　****年*月**日