浙江/杭州-2025-09-17 00:00:00
参照《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《西塘花苑物业选聘方案》等有关规定，杭州市余杭区西塘花苑第一届业主委员会委托杭州优声商务咨询服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：************
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
*、物业名称：余杭区西塘花苑。
*、坐落位置：杭州市余杭区莫干山路****号
东至莫干山路，南至建设用地，西至金家渡路，北至铁路一线。
*、物业类型：住宅、商铺。
*、物业管理区域概况：总占地面积*****.**平方米，物业总建筑面积******.**平方米，其中住宅面积*****.**平方米，非住宅面积*****.**平方米。
*、小区住宅****户，商铺**户；小区出入口*个；地下车位***个，地上停车位***个；电梯共**台。
*、本次选聘的物业管理服务期限为三年（第一个合同年年末进行业主满意度测评，满意度不足**分将自动解约），计费方式为包干制。
以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，以现场实际情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
*、注册年限不少于五年，注册资金***万元及以上，独立法人单位；
*、在管住宅物业项目不少于*个；
*、拟派项目经理有三年及以上住宅项目物业管理项目经验，提供近*年本单位社保证明；
*、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单；
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
*、不接受联合体竞聘。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
*、选聘文件发售时间：即日起至****年*月**日**时止（来前请电话确认）
*、获取选聘文件地点：余杭区润珹置地大厦****
联系代理公司（电话联系、在线售卖、发送邮件）
*、选聘文件售价（元）：****（售后不退，咨询代理公司获取账号）
五、竞聘截止时间：****年*月**日*时**分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知。
七、评审时间：****年*月**日*时**分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币拾万元整（须在****年*月**日**时前向代理机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
退还时间：未入围单位的竞聘保证金在入围结果公示后*个工作日内退还；入围但未中选单位的竞聘保证金在业主大会结果公示后*个工作日内退还。
收款人：杭州优声商务咨询服务有限公司
开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行
账户：**** **** **** **** ****
九、其他事项：
*、购买选聘文件时须提交的资料：
*）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
*）企业法人营业执照副本复印件；
*）业绩证明材料（合同复印件）；
*）竞聘人其他资格条件承诺书；
*）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
*、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审；如规定时间报名未满*家，则延长报名时间和竞聘保证金缴纳时间。
*、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。
十、联系方式
选聘人：杭州市余杭区西塘花苑第一届业主委员会
联系人及电话：周主任***********
选聘服务机构：杭州优声商务咨询服务有限公司
联系人及电话：陈工***********
邮箱：*********@**.***
特此公告。
杭州市余杭区西塘花苑第一届业主委员会
****年*月**日
附件信息:
