项目名称

海口市双拥路*****（二楼）、***（一楼）、***号等**间商铺分别公开招租

项目编号

**************

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起 始日期

****年*月*日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

海口市

标的名称

招租面积 （㎡）

竞租保证金 （元）

评估价 （元/月）

挂牌底价（元/月）

*

双拥路*****（*楼）

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双拥路***号（*楼）

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双拥路***号（*楼）

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双拥路****号（*楼）

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双拥路****号（*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路***号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****（*、*楼）

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双拥路******（*楼）

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双拥路***号（*楼）

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双拥路****号（*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

**.**

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

**.**

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港西**栋**（****）

*.**

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港西**栋**（****）

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海港路**号**（****）

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海港路**号**（****）

**.**

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海港路**号**（****）

**.**

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海港路西北大门旁（****）

**.**

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****

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租赁期限

*年

租金递增方式

从第二年起，每年在上一年基础上递增*%

租金支付

按月支付，先支付后使用

装修免租期

——

租赁押金(元)

首年两个月租金

标的状态

空置。

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

*.海口市双拥路海港路共计**间房屋，其中双拥路**间所在建筑总层数为*层，海港路*间所在建筑总层数为*层，房产约建成于****年，用途为商业。一面临双拥路，建筑外墙主要为防水涂料，门卷帘门，地面为防滑地砖，墙面为白色乳胶漆，顶部部分吊顶，为普通装修，商铺宽深比较好，层高为标准层高，物业水电供应正常，附属设施完备，物业管理水平一般。双拥路北临滨海大道、南临海秀路。海港路房屋位于秀英港西小区西北小区和西南小区沿街，区域内有国家帆船、帆板基地、西秀海滩公有、海南商业学校、海港中学等。 *.商铺现状以实际踏勘为准

租赁用途

商业，合法经营。

重大事 项说明

*.商铺按交付时的现状交接，承租方须同意按现状交接并开展相关租赁经营活动，自行承担费用（包含：水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理费等各项费用）。 *.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《房屋租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依公告要求缴纳交易服务费并依法承担相关责任。 *.其它未尽事宜均按《房屋租赁合同》约定执行。

评估情况

评估价

详见上表

评估基准日

****.*.**

评估机构

海南中州资产评估事务所（有限合伙）

招租方基本情况

出租方 情 况

基本情况

出租方名称：海南华琨置业有限公司 统一社会信用代码：****************** 注册地：海南省海口市 法定代表人：吴丰

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准

出租方 决策文件

总经理办公会议记录【****】第*期

行为批准或备案机构

海南省国有资产监督管理委员会 琼国资产【****】***号

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 *.意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。 *.确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 *.成交后，承租方按最终竞得价交纳租金及押金至招租方指定账户。 *.招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *.承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。 *.租金确定：最高报价作为首年月租金标准价格。 *.该商铺的清场由招租方负责。 *.其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

*.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *.标的按现状出租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价规则

*.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 *.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *.重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南省海口市

报名时间

****年*月*日至****年*月**日**:**

报名手续

竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：身份证（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *.踏勘确认书； *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

*.报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%由承租方承担（单笔不低于****元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价 开始时间

加价 幅度

延时竞价周期

*

双拥路*****（*楼）

*月*日*：**

*月**日 *：**

**元

***秒

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双拥路***号（*楼）

*月*日*：**

*月**日 *：**

**元

***秒

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双拥路***号（*楼）

*月*日*：**

*月**日 *：**

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双拥路****号（*楼）

*月*日*：**

*月**日 *：**

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双拥路****号（*楼）

*月*日*：**

*月**日 *：**

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双拥路****号（*、*楼）

*月*日*：**

*月**日 *：**

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双拥路****号（*、*楼）

*月*日*：**

*月**日 *：**

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双拥路****号（*、*楼）

*月*日*：**

*月**日 *：**

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双拥路****号（*、*楼）

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*月**日 *：**

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双拥路****号（*、*楼）

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*月**日 *：**

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双拥路****号（*、*楼）

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*月**日 *：**

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双拥路****号（*、*楼）

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*月**日 *：**

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

*月*日*：**

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双拥路****号（*、*楼）

*月*日*：**

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路***号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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双拥路****号（*、*楼）

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*月**日 **：**

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双拥路****号（*、*楼）

*月*日*：**

*月**日 **：**

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双拥路****（*、*楼）

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双拥路******（*楼）

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*月**日 **：**

**元

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双拥路***号（*楼）

*月*日*：**

*月**日 **：**

**元

***秒

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双拥路****号（*楼）

*月*日*：**

*月**日 **：**

**元

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双拥路****号（*、*楼）

*月*日*：**

*月**日 **：**

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双拥路****号（*、*楼）

*月*日*：**

*月**日 **：**

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双拥路****号（*、*楼）

*月*日*：**

*月**日 **：**

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港西**栋**（****）

*月*日*：**

*月**日 **：**

**元

***秒

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港西**栋**（****）

*月*日*：**

*月**日 **：**

**元

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海港路**号**（****）

*月*日*：**

*月**日 **：**

**元

***秒

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海港路**号**（****）

*月*日*：**

*月**日 **：**

**元

***秒

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海港路**号**（****）

*月*日*：**

*月**日 **：**

**元

***秒

**

海港路西北大门旁（****）

*月*日*：**

*月**日 **：**

**元

***秒

附件下载

*.《承租申请表》*.《网络竞价须知》 *.《房屋租赁合同》 *.《.踏勘确认书》

月日**：**

咨询电话

项目及报名咨询：交易一部杨女士 ********、交易一部孙女士 ******** 技术支持：信息部刘先生 ********

单位地址

*.公司本部地址：海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼 *.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口 *.三亚市公共资源交易中心*号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼