深福保大厦主楼19-26楼（18-25层）公开招租福田区交易公告2025-09-16
2025-09-16
广东/深圳 产权|出让|拍卖|挂牌
深福保大厦主楼19-26楼（18-25层）公开招租福田区交易公告2025-09-16
广东/深圳-2025-09-16 00:00:00
深福保大厦主楼*****楼（*****层）公开招租
广东/深圳-2025-09-16 00:00:00
深福保大厦主楼*****楼（*****层）公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | *********** | 项目名称 | 深福保大厦主楼*****楼（*****层）公开招租 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市福田区绒花路***号深福保大厦 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | ****.**平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | **月 | 响应有效期 | ***个自然日 |
| 免租期 | *个月（分摊至前三年，首年*个月，第二年和第三年分别*个月） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后*个工作日 |
| 招租底价 | **元/平方米/月（含税） | 租金的递增 | 签订合同后第*年起，租金单价在上一年的基础上逐年递增*%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 酒店(及其配套) | ||
| 履约条件 | *、招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状（包括但不限于权属情况、租赁面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、房屋朝向、装修及设施设备等实际情况），充分了解承租物业所需缴纳的费用组成，清楚本项目的风险与义务。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 *、承租人签订租赁合同当日内须交纳相当于最后一年*个月租金金额的租赁保证金。 *、承租人需按时交纳租金、水电费、物业管理费、装卸费等各项费用。 *、承租人需与招租人签订《深圳市房屋租赁合同》及《补充协议》，并严格履行，并与物业公司签订物业管理合同。 *、出租物业用途仅限于公告信息所示，承租人不得改变其用途。 *、承租人需承担一切非招租人造成的安全管理责任。 *、如因招租人对此物业进行改造或拆除，招租人提前两个月通知承租人，承租人须无条件与招租人提前终止合同，在限期内迁离租赁房屋，并不得因此造成的任何损失向招租人索赔。 *、承租人须放弃租赁房屋的优先购买权。 *、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设施，如果招租人不需要，承租人应全部拆除并恢复承租前的状态，如果招租人需要，承租人应完整地无偿移交由招租人处置。 *、承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人不得另行要求招租人对物业现状进行清理、整改或装修。若承租人对物业进行二次装修的，装修方案须获得消防部门审批同意并经招租人及物业管理单位认可后方可进行装修；装修验收获得通过后方可投入使用。 **、承租方对其经营范围内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，自愿接受出租方的监督。 **、在经营场地使用前，物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的用途、消防、经营等证照和批文。 **、该物业不得用于法律法规禁止经营的项目；承租方不能从事违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品的活动。 **、关于深福保大厦*****层交付条件及固定资产权属的说明：深福保大厦第**层至第**层按现状交付，如交付时存在遗留固定资产，其所有权归产发（深福保）所有，我司享有对相关资产的处置权。 **、其他详见租赁合同。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录*****://****.*******.***/注册（如已完成注册请忽略） 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙***********、杜文***********； 邮箱：*********@**.*** 方法二：登录*****://****.*******.***/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 合同期最后一个月的月租金金额的*倍 | 物业管理费 | 具体与物业公司协商，最终以物业服务协议内容为准。 |
| 空调费 | 具体与物业公司协商，最终以物业服务协议内容为准。 | 水费 | 具体与物业公司协商，最终以物业服务协议内容为准。 |
| 电费 | 具体与物业公司协商，最终以物业服务协议内容为准。 | 其他 | 具体与物业公司协商，最终以物业服务协议内容为准。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示*个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价**%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | *、竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作，具有独立法人资格的企业； *、竞价人注册实缴资本达到人民币***万元（含）以上； *、竞价人具备三年以上的酒店经营资质，不低于****平方米酒店经营管理经验，且单个酒店的房量须达到***间（含）以上； *、竞价人未被”信用中国”（***.***********.***.**)列入”失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重违法失信名单； *、竞价人具有酒店自有品牌或者加盟酒店品牌，品牌在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）正在经营的酒店数量不得低于***个； 本项目不接受联合体投标。 | ||
| 需提供的证明材料 | 证明材料（均需加盖公章） *、提供营业执照复印件，原件备查，工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件，加盖公章（工商信息查询参考网址：****://***.****.***.**/*****.****）； *、提供国家企业信用信息公示系统或企业年报或财务报表或者审计报告能证明企业实缴资本的材料； *、提供体现注册时间和经营范围工商查询信息，满足资格条件三要求的业绩合同关键页，包含但不限于签订日期，租赁期限，租赁面积等证明材料，自有房屋经营的提供房产证明和经营证明材料； *、提供信用中国相关信息查询截图； *、自有品牌提供商标注册证明；加盟品牌须提供品牌授权书，品牌授权书中加盟地区范围必须包括招租物业所在区域，加盟期限必须包括物业的租赁期限（提供商标注册和酒店品牌授权书）；不低于***个正在经营的品牌酒店名单。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易保证金
| 金额 | *,***,***元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：*****://*****.******.***/****/******/#/*****） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园*座（交易集团总部大楼）**楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、杜文 | 联系方式 | ***********、*********** |
出租方信息
| 名称 | 深圳市深福保（集团）有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市福田区福保街道福保社区红棉道*号万乘综合仓库四层**# | ||
其他
| 公告发布媒体 | 阳光租赁平台*****://****.*******.***/ | ||
| 特殊事项说明 | *.本次公开招租的行为是按照《深国资委【****】***号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 *.本次招租物业用途为“酒店及其配套”，后续改造及运营过程中的消防验收、特种行业经营许可、酒店相关证照等各类相关证照需承租方自行申报办理，招租人予以配合，如承租方无法办理相关证照影响正常营业的，招租人不承担任何责任，且有权解除租赁合同并重新招租。 | ||
