****年塘坑上盖物业工程改造项目

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采购标段名称	****年塘坑上盖物业工程改造项目
采购类别（货物类/施工类/服务类）	施工类
采购估算或预算(元)	*******
计划采购方式	公开招标
计划发标时间	**年月
标段内容概述	一、深圳地铁塘坑站上盖物业位于深圳地铁塘坑站，包含首层设备房、二层至六层（含露天天台），以及西侧附属停车场，竣工建筑面积****.平方，已与原整租方解约，并按照过渡方案与既有次承租方开展签约工作。二、物业区运营年限较长（***年月主体竣工，****年整租方完成装修开业），当前各专业设备设施普遍存在老化问题缺陷、设计缺项漏项，及不符合集团和行业规范标准等问题，为改善既有客户的经营服务标准及体验，提升项目整体运营水平及市场竞争力，拟计划开展专项改造，包含整体立面方案、楼宇标识导向（室内外）、宣传载体、屋面设备老化更新（管道保温阀门）、各楼层卫生间、机电设备设施，及现场排查测试发现的漏项及不符合现有消防、通风、电气、安防等设计施工规范内容，根据审批的项目定位适时开展平面调改。三、本改造项目为设计、采购、施工总承包工程，并按照政府部门要求，负责完成施工许可、消防设计审核验收（如有）等证照办理。