山西/阳泉-2025-09-16 00:00:00
阳泉天桥以东天融中兴商业广场项目顾问咨询及招商服务采购采购公告
项目编号******
一、(*)采购条件（自行采购）
京铁房地产*阳泉市三宏房地产开发有限责任公司现就阳泉天桥以东天融中兴商业广场项目顾问咨询及招商服务采购采购项目进行采购。本项目采购资金已落实，具备采购条件。
二、采购内容
阳泉天桥以东天融中兴商业广场项目顾问咨询及招商服务进行采购。(*)项目可行性研究 根据采购人需求编制、并以书面形式出具项目可行性研究报告，包括对项目现状、权属状况、市场状况等进行尽职调查并进行分析，研究判断项目未来利用方向；对项目盘活处置方式（包括但不限于转让、整体出租、委托管理、合作运营等）及涉及的相关政策进行研究分析；对项目不同处置方式及主要利用方向的业态进行价格估算或经济测算(预期收益)分析；根据以上分析提出适合本项目盘活处置建议、价格建议、风险提示和其他意见建议等。 (*)咨询服务 ① 根据项目实际情况及进展，提供有关法律、法规、政策及交易规则等相关咨询服务； ② 协助采购人制定盘活方案及进行内部报批； ③ 统筹协调第三方服务机构，协助采购人委托房地产评估机构，并协助采购人对评估机构出具的项目租金评估报告进行审核和沟通，如有需要出具审核意见； ④ 与合作方签约后一年内问题咨询。 (*)招商服务 ① 编制后续招商过程中所需的文件，包括招商文件、租赁合同(或合作协议)等文件； ② 通过互联网平台，以及线下一对一的推介、线上直播(推介会) 等多种渠道及方式对项目进行路演和推介； ③ 协助采购人接待意向合作方对项目进行现场查勘等； ④ 组织协调意向合作方与采购人就项目具体合作条款、意向合作方情况等内容进行商谈，协调开展项目尽职调查等工作； ⑤ 协助采购人对重点意向合作方进行背景调查； ⑥ 协助采购人组织综合评议(或其他甲方确认的公开遴选方式)，对意向合作方进行遴选； ⑦ 协助采购人与中选合作方签订相关协议，并协助完成项目交接。
具体内容详见采购公告附件
三、报价人资格要求
*资质要求：供应商为在中华人民共和国境内合法注册，具有法人资格，能独立承担民事责任的企业（供应商须提供营业执照复印件）； * 业绩要求：供应商须提供不低于*个成功案例证明，需提供合同作为证明文件，合同服务内容中应包含咨询、转让代理或招商服务（复印件加盖公章）； * 信誉要求：供应商存在下列情形之一的作废标处置： （*）供应商在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中被列入失信被执行人名单。 （*）供应商在“国铁采购平台”（****://**.*****.**/）信用评价菜单中的信用评价结果中被列为行为类或产品类对应的黑名单或处于处罚期内。 （*）供应商及其法定代表人（单位负责人）近三年内（****年至递交报价文件截止日）无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网”（******.*****.***.**）查询结果为准）。 （*）本项目不接受被列为国铁集团公布的铁路物资供应商年度信用评价结果为*、*级的供应商。 * 联合体要求：本项目不接受联合体参与谈判。 * 其他要求：法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则均按投标资格无效认定。
注：各采购人可根据需要按包件分别确定报价人资格；
四、采购文件获取
（*）凡有意参加报价者，请从北京市西城区车站西街*号院**号楼购买采购文件。采购文件从****年*月**日**时**分起至****年*月**日**时**分止，每日 * 时 ** 分至 ** 时 ** 分公开出售。本采购文件售价详见国铁采购电子招标采购系统，请登录后查询购买；
（*）购买采购文件时须提供本人身份证原件及复印件、单位介绍信。需要开具增值税发票的，应在单位介绍信中同时注明单位名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及开户账号等开票信息。
（*）未购买采购文件者，报价无效。
五、报价文件递交
（*）报价文件递交截止时间为****年*月**日**时**分（北京时间），地点为北京市西城区车站西街*号院**号楼。
（*）逾期送达，未送达指定地点或未按照采购文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。
六、开启报价文件时间和地点
本项目定于****年*月**日**时**分(北京时间)开启报价文件，开启报价文件地点为北京市西城区车站西街*号院**号楼。请报价人代表按时出席开启报价文件仪式。
七、联系方式
采购人：京铁房地产*阳泉市三宏房地产开发有限责任公司
详细地址：北京市西城区车站西街*号院**号楼
电话：***********
采购代理机构（如有）:*************
详细地址：*********************
邮政编码：******
项目联系人：阳泉三宏
电话：
传真：
邮箱：
开户单位：
开户银行：
账号：
本公告在国铁采购平台（*****://**.*****.**）上发布。
天佑京铁房地产开发有限公司
日期：****年*月**日
