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项目名称
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海南省陵水黎族自治县提蒙乡老包园村***.****亩土地及地上建筑物整体招租
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项目编号
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**************
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如未征集到意向受让方
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终止挂牌
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挂牌起
始日期
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****年*月*日
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挂牌截止日期
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****年*月**日
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标的简况
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标的坐落
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海南省陵水黎族自治县提蒙乡老包园村
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序号
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标的名称
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招租面积
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评估价/十年租金（万元）
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挂牌底价/十年租金（万元）
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竞租保证金
（万元）
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*
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陵水黎族自治县提蒙乡老包园村***.****亩土地及地上建筑物
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土地：***.****亩
地上建筑物：约****.**㎡
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***.**
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***.**
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**
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租赁期限
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**年
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租金递增方式
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不递增
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租金支付方式
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租金按十年支付，先支付租金后使用
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履约保证金(元)
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*个月租金
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标的状态
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不定期租赁
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是否设置原承租人优先权
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是
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标的现状
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本次招租的土地位于陵水黎族自治县提蒙乡老包园村，目前地块上已建有农业开发办公用房、仓库等其他建筑物，建筑物里留存部分设备，面积约****.**㎡。园区内种植香蕉，有常年不间断小溪经流，乡村水泥路到达。
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租赁用途
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承租方所承租的土地、房屋必须用于农业种植、养殖等农业项目投资与开发。
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重大事
项说明
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*、土地及地上建筑物不定期租赁中，原承租方在同等条件下享有优先承租权。目前，该租赁土地上仅存留已收获完果实的香蕉树，无其他作物或物品。
*、成交后，若非原承租方竞得，由招租方负责原承租方的清退工作。
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评估情况
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评估价
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见上表
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评估基准日
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****年**月*日
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评估机构
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海南财瑞房地产土地资产评估有限公司
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招租方基本情况
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出租方
情 况
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基本情况
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出租方名称：海南鸿腾经济发展有限公司
统一社会信用代码：******************
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招租方承诺
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本次招租的标的权属关系清晰，对该房产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
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招租方
决策文件
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总经理办公会议纪要
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行为批准或备案机构
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海南省国有资产监督管理委员会
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承租方资格条件与交易条件
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承租方资格及相关条件
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*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
*、（*）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。
（*）确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《土地租赁合同》范本签订土地租赁合同，若在*个工作日内不与出租方签订土地租赁合同，视为违约。
（*）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、履约保证金至招租方指定账户。
*、自租赁合同履行之日起，凡涉及用水、用电等相关问题均由承租方负责处理，费用由承租方承担。
*、租赁期内，承租方应维护好招租方的房屋的整体结构、确保设备不丢失。如需要对房屋、设备进行改造或改变房屋结构等，应征得招租方的书面同意后方可为，装修、改造所发生的一切费用由承租方承担。承租方在承租期内对房屋、设备的装修改造，承租期满后无偿归招租方所有。
*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《 土地租赁合同》中约定。
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标的交割
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按《土地租赁合同》约定办理
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交易价款支付方式
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成交后按公告要求及合同约定支付。
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特别告知
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标的按现状整体招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
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交易规则与报名手续
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竞价规则
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*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳的竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
*、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
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现场展示
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海南省陵水黎族自治县提蒙乡老包园村
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报名时间
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自公告之日起至****年*月**日**：**止。
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报名手续
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竞租人在报名时间内自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
*、《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）；
*、法人或非法人组织：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
*、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
*、其他相关材料。
备注：以上资料均须加盖公章及法人私章（法人）或签字并摁手印（自然人）。
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保证金及处置方式
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*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算；竞
价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。
*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与招租方签订《土地租赁合同》的；
（*）未按照公告规定支付租金、押金和交易服务费的；
（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
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服务费
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本项目的交易服务费为*年总租金的*.*%，由承租方承担。
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竞价安排
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序号
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标的名称
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竞价开始时间
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限时竞价
开始时间
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加价
幅度（元）
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延时竞价周期
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*
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陵水黎族自治县提蒙乡老包园村***.****亩土地及地上建筑物
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**** 年*月*日*:**
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**** 年*月**日*:**
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****
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***秒
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附件下载
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《承租申请表》《网络竞价须知》《土地租赁合同》
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咨询电话
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项目（报名）咨询：交易一部黄女士 ************* 孙女士 *************
技术支持：刘先生 *************
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单位地址
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*.公司本部地址：海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼
*.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口
*.三亚市公共资源交易中心*号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼
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其他
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