安徽/阜阳-2025-09-16 00:00:00
****年阜阳师范大学第三批房屋租赁权拍租项目交易公告
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****年阜阳师范大学第三批房屋租赁权
拍租公告
项目编号：************
受委托，定于****年*月**日**:**分，在阜阳市公共资源交易网（*****://****.**.***.**/）以“网络电子竞价”方式对下列标的进行拍租，现将有关事项公告如下：
一、拍租标的
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****年阜阳师范大学第三批房屋租赁权 |
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序号 |
标的名称 |
面积约（㎡） |
租期（年） |
年租金参考价（万元） |
*年总租金起拍价（万元） |
竞拍保证金（万元） |
履约保证金（万元） |
经营范围 |
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*标的 |
西湖校区第一生活区浴池楼下*号 |
***.** |
*年 |
**.** |
***.** |
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按第一年租金的**%收取 |
校园综合超市 |
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相关经营要求： （*）校内超市禁止经营：散装熟食、关东煮等现场加工类食品，自制饮料、奶茶等现场加工类饮品； （*）禁止店外店； （*）禁止经营学校校园超市之外已有的经营项目； （*）遵守《阜阳师范大学校园超市管理办法（暂行）》、《超市价格监管制度》等学校的各项规章制度。 校内超市竞租人资格要求： （*）必须具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照、组织机构代码和税务登记证或新版三证合一营业执照； （*）自然人、个体户或联合体不得参与; （*）具有连续*年及以上经营超市的业绩，其中至少有一所学校曾经或正在经营超市的业绩，进货、仓储、食品安全检测等制度健全（须提供加盖单位公章的管理制度复印件）； （*）必须以直营或独立经营方式，不得转租、分租、加盟、挂靠、托管； （*）所经营的商品价格不得高于同期内同品牌同规格的阜阳市城区内大型超市的价格（特价商品除外）； （*）阜阳师范大学校内其他超市的现有承租人及其关联公司（单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同的公司）不得参与。 （*）承租人自行负责所承租房屋室内外装修改造（包括室内吊顶、墙壁防霉防潮处理等）及日常维护，方案经学校审批，费用由承租人自理。 （*）竞租人被列入失信被执行人、政府采购不良行为记录名单，重大税收违法案件当事人，被工商行政管理部门列入企业经营异常名录、与阜阳师范大学有纠纷、仲裁、诉讼等的不得参与； （*）本标的最低加价幅度：*****元/次； |
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序号 |
标的名称 |
面积约（㎡） |
租期（年） |
年租金参考价（万元） |
*年总租金起拍价（万元） |
竞拍保证金（万元） |
履约保证金（万元） |
经营范围 |
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*标的 |
西湖校区第一生活区浴池楼下*号 |
***.** |
*年 |
**.** |
**.** |
* |
按第一年租金的**%收取 |
国际一线品牌西式快餐 |
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竞租人要求： （*）必须具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照、组织机构代码和税务登记证或新版三证合一营业执照； （*）自然人、个体户或联合体不得参与; （*）必须具备有效的《食品经营许可证》； （*）必须是一线品牌，竞租人有成功开店案例，且竞租人需与一线品牌有战略协议或特许经营开发协议。 （*）承租人自行负责所承租房屋室内外装修改造（包括室内吊顶、墙壁防霉防潮处理等）及日常维护，方案经学校审批，费用由承租人自理。 （*）竞租人被列入失信被执行人、政府采购不良行为记录名单，重大税收违法案件当事人，被工商行政管理部门列入企业经营异常名录、与阜阳师范大学有纠纷、仲裁、诉讼等的不得参与； （*）本标的最低加价幅度：****元/次； |
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序号 |
标的名称 |
面积约（㎡） |
租期（年） |
年租金参考价（万元） |
*年总租金起拍价（万元） |
竞拍保证金（万元） |
履约保证金（万元） |
资格要求 |
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*标的 |
清河校区南门培训楼下*# |
** |
*年 |
*.** |
**.** |
* |
按第一年租金的**%收取 |
不接受联合体报名 |
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限制经营范围： （*）除明火餐饮、网吧、酒吧、歌舞厅、桌球室、游戏机室、彩票店、汽车修理、易燃易爆品、有毒有害品等不适宜校园周边经营项目外。 （*）承租人自行负责所承租房屋室内外装修改造（包括室内吊顶、墙壁防霉防潮处理等）及日常维护，方案经学校审批，费用由承租人自理。 （*）竞租人被列入失信被执行人、政府采购不良行为记录名单，重大税收违法案件当事人，被工商行政管理部门列入企业经营异常名录、与阜阳师范大学有纠纷、仲裁、诉讼等的不得参与； （*）本标的最低加价幅度：****元/次； |
特别要求：
*、禁止学校在编在岗正式职工参加学校房产租赁的公开拍租。
*、禁止学校处级（含处级）以上干部配偶等直系亲属参加学校房产租赁的公开拍租。
*、竞租人须保证提供的资料真实性，在拍租成交后，如发现提供虚假资料和弄虚作假行为，取消竞租资格，保证金不予返还，由此带来的一切后果、法律责任由竞租人自行承担。
*、提前退租的原承租人、合伙人及其配偶等直系亲属五年内不得参加学校租赁房屋的拍租事宜。
*、对外租赁房屋的经营范围、起拍价、合同时限及租赁方式等解释权归学校。
*、本次拍租，以现状拍租，现状交付，如资料与实际数据不符不影响成交价；无免租金装修期；具体交付时间以产权人通知为准；
二、标的展示时间、地点：标的所在地，自公告之日起至拍租前一日止。不组织集中看样，意向竞租人须自行到标的物现场进行实地踏勘，并查阅标的物相关材料等，了解标的现状。
三、拍租方式：本项目采取网络拍租（连续竞价）的方式，其中最高报价者确定为成交人。最终成交结果以成交公告为准。竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《竞租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络拍租”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。
四、竞价时间：网络电子竞价分为自由竞价、延时竞价两阶段；自由竞价期：****年*月**日**：**时开始，按标的顺序依次进行竞价，直至所有标的竞价结束止。每个标的自由竞价时间为**分钟，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入*分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到*分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。
五、报名时间、报名方式及注意事项：
*、意向竞租人请在自竞价公告发布之日起至****年*月**日**时**分止，在阜阳市公共资源交易网（****：//****.**.***.**）下载、查看相关竞租文件，登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主体库信息登记、提交资格审查资料（详见《竞租须知》第六条）、缴纳竞拍保证金等事项，逾期不予办理。竞租人自行检查须上传资料的完整性，如因竞租人资料上传不符合拍租文件要求致竞租人资格审查不通过无法参与竞拍，责任自负，提交的资格审查资料于****年**月**日**时**分报名截止后统一审核。
*、报名方式：
①意向竞租人为企业法人的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：**）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：*****://****.**.***.**/）。初次通过 ** 登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择 ** 登录。
②意向竞租人为自然人的，点击用户名登录，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击安徽政务服务统一认证中心登录通过安徽政务服务网跳转登录。具体操作流程参见交易文件附件。
*.意向竞租人资格审查通过后，可以对符合资格要求的项目进行竞价，其支付保证金的额度作为是否可以参与竞价的判断依据，当其保证金额度大于等于该竞拍标的保证金要求时，可以参与竞价，当其竞拍成功后，其保证金额度减去成交标的保证金额度，当保证金额度余额仍大于所需竞租的标的保证金要求并符合竞买资格要求时，仍可继续参与竞拍，依次类推，直至保证金余额不再满足所需竞租的标的保证金要求时则无法竞标；参与竞租但未中标的不扣除保证金额度。
*.经审查，有下列情形之一的，不予办理竞租资格确认：
①未按拍租公告中要求的时间地点提交报名资料的；
②报名资料不齐全的；
③未在规定时间内交纳竞租保证金或竞租保证金缴纳错误的；
④法律法规规定的其他情形。
六、报名时间及注意事项：意向竞租人请在****年*月**日**:**分前（以竞拍保证金实际到账时间为准）交纳竞拍保证金至如下指定账户：
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户名 |
开户行 |
子账号 |
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阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户 |
阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部 |
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中国建设银行股份有限公司颍州支行 |
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阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司 |
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徽商银行阜阳颍州支行 |
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竞拍保证金缴纳要求： ①、上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金； ②、竞租人若为企业法人单位，竞拍保证金须从公司账户转入指定账户； ③、竞租人若为自然人，竞拍保证金须从竞租人名下账户转入指定账户； ④、竞拍保证金的形式：银行转账，不得使用支付宝、微信、现金寄存等方式转款（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致，如造成资格确认不成功，后果自负。）； ⑤、银行汇款单上须注明项目编号及标的序号（例如：××项目、标号*********、标的*）。 |
七、特别提示
*、请竞租人在拍租前必须仔细审查拍租标的物，并请实地踏勘调查标的是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，未看样的竞租人视为对拍租标的实物现状的确认，责任自负，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
*、竞租人申请参加竞租的，需自行了解标的物所在地办理营业执照经营政策，如因不符合经营所需如消防、水电改造、天然气改造等政策拍租的，导致无法经营等风险和后果，由买受人自行承担。
八、咨询电话：***********（微信同号）
安徽盘龙企业拍卖集团有限公司
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