一、基本情况

解放村集体茶地*块，*号地块约**.**亩，东临天宫村茶为界，南*组黄家的茶为界，西*组高永刚的茶为界，北弥猴桃地为界。*号地*.**亩，东梁文全的茶为界，南高永文的茶为界，西伍培祥的房屋为界，北杨华奇的房屋为界。*号地*.*亩，东公路为界，南胡光志的茶为界，西胡光军的茶为界，北以河沟为界。（详细情况竟租人可自行踏勘现场，以竟租人自行现场实地查看为准）。

二、资产管理

该处资产属百丈镇解放村集体资产。

三、招租要求

（一）承租方应遵守国家相关法律法规，需有环保意识，严格按照土地管理要求，不使用有害化学物质，保护生态环境。

（二）承租方必须具备一定的种植、管理和销售经验，能够独立运营和管理，确保生产的优质高效。

（三）承租方需要有一定的资金实力，并进行土地的维护、管理和升级，确保集体土地不流失。

四、招租时限

租赁期为*号地**年，*号和*号地最长租赁**年，期满后视情况续签合同或重新招租。

五、竞租价格

竞租底价为***元/亩

六、报名方式

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名（*、企业和合作社：营业执照及授权代表身份证复印件；*、个人：身份证复印件；)

（一）报名时间：****年*月**日至*月**日（上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)。

（二）报名地点：雅安市名山区百丈镇解放村村民委员会（杨杰：***********）。

（三）交保证金：交纳竞租保证金*号地****元；*号和*号地为****元（收款单位：雅安市名山区百丈镇解放村股份经济合作联合社 ，开户行：农商行成雅工业园区支行，银行账号：*****************)，交款截止时间：****年*月**日**:**。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。竞租保证金在签订合同后*个工作日内退还。

七、现场竞价

（一）竞价时间：****年*月**日下午**:**。

（二）竞价地点：雅安市名山区百丈镇解放村村民委员会。

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，以每亩***元的价格为底价，每次竞价递增幅度不得低于**元，竞租人一经报价后，便不可撤销，否则没收竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为中标人，一经主持人宣布为中标人，即确认交易成功。

八、结果公示

在雅安市公共资源交易平台进行公示，公示期为*个工作日。

九、签订合同

公示期满后在*个工作日内签订租赁合同。租赁合同签订后*个工作日内，竞得人一次性交清租金，竞得人未按时交纳租金的，视为违约，竞租保证金不予退回。

十、特别说明

（一）竞租人应进行现场考察，充分了解标的现状，作出科学的竞租分析和投资决策。

（二）租赁期间，出租方提前终止合同而违约，出租方应赔偿承租方*年的租金作为违约金，并退还承租方已交未使用的租金。租赁期间，如承租方因经营不善提前终止合同而违约，承租方应提前三个月告知出租方，并将土地还给出租方，租赁保证金不予退回，当年租金不予退回。租赁期间，如因不可抗力因素造成合同无法履行，双方互不承担责任，地面附作物归承租方所有，土地归集体所有，出租方需退还承租方已交未使用的租金和保证金。

（四）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

联系人：彭启华；联系电话：***********

雅安市名山区百丈镇解放村股份经济合作联合社

****年*月**日