杭州余杭小洋坝股份经济合作社于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区良渚街道良运街*#***;***号**小洋坝村*组停车场两年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市余杭区良渚街道良运街*#***;***号**小洋坝村*组停车场两年租赁权。场地面积约****㎡（以实际面积为准），如有误差不影响成交价。

二、首年租金起拍价为******元；加价幅度****元或整数倍数，竞价保证金******元。

竞价标的租期两年，租金一年一付，先付后使用，竞买人下一年租金需提前一个月一次性交清。租期内租金不递增。涉及场地电费、水费等费用由竞买人承担并自行缴纳，不含在租金内。竞价标的《场地租赁合同》履约保证金*****元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方移交招租房产之日起计算租金。

三、重大事项披露

*、本次标的经营使用权的公开竞价为集体资产租赁经营使用权，不等同于网络司法拍卖。标的按现状进行竞拍。

*、本次竞拍标的经营用途为：停车场经营管理，竞买人在租赁期内不得改变用途。

*、本次竞价标的仅用于车辆停放、车辆充电服务使用，不得挪作他用，经营业态必须符合市场监督部门及其他主管部门领证条件，不得无证经营。若需增设附属设施或设备的，必须征得产权委托方的书面同意；按照规定须向有关部门报批的，竞买人须自行报请有关部门批准后，方可进行。*#***;

*、本次竞价标的按实际现状移交。竞买人如若对标的需添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。若竞买人对场地设施设备做更新改造的，合同到期之后双方不再继续合作，更新改造的设施设备均归产权方所有。

*、本次竞价房产租期内原则上不允许转让租赁权、转租或分租房产，竞买人确需转租、分租的，必须事前征得杭州余杭小洋坝股份经济合作社书面同意，同时还需与产权方签订附件一：《转租说明告知书》并将转租事宜至产权方备案；竞买人私自转让租赁权、转租或分租房产，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《场地租赁合同》，并不予退还竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉。

*、针对停车场的管理，竞买人须严格按照《杭州市机动车停车场建设和管理办理办法》及相关规定进行运营和维护。

*、产权委托方对竞买人日常经营进行监督、检查，如产权委托方对竞买人提出整改意见或通知的，竞买人应第一时间整改到位；竞买人拒不改正、或拖延整改的，产权委托方有权解除场地租赁合同，并追究竞买人违约责任。

*、竞买人应在国家的法律、法规及相关管理规定的前提下合法收费，并自行前往相关部门审批备案。

*、租赁期间，停车场如遇政府规划改建、拆迁等情况，产权委托方对竞买人不予任何形式的补偿、赔偿，请各竞买人知悉。

**、本次竞价标的拒绝联合竞拍。

**、请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

**、*#***;本次标的有优先购买人，请各竞买人知悉。

四、保证金交纳及处置：

*.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至杭州余杭小洋坝股份经济合作社指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。*#***;

五、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年**月*日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州余杭小洋坝股份经济合作社；账号：***************；开户行：余杭农村商业银行物流中心支行)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

六、竞买人报名条件：*#***;

*、企业注册地在杭州余杭区且企业注册时间*年及以上；*、企业注册资金***万元（含）以上；*、营业范围内必须包含停车场服务以及充电服务；*、要求竞买人企业或法人代表个人征信良好，无不良记录，非法院失信被执行人且无任何债务纠纷；*、企业可委托法定代表人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件，同时还需由杭州余杭小洋坝股份经济合作社委托的杭州星升拍卖有限公司出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》由杭州星升拍卖有限公司根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。线下资格审查时间：自公告之日起至****年*月**日**时止，同时线下资格审查需提供以下材料：

（一）竞买人需提供营业执照原件及复印件（复印件加盖公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）；

（二）、报名企业及法人代表、自然人的人民银行征信报告原件；国家企业信用信息证明，出具时间要求：****年*月**日至****年*月**日。

（三）、竞买人可将审核材料直接送至杭州市临平区理想国际大厦****室现场审核（不接受邮寄、快递材料审核），联系人：郦经理，电话：***********，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），请各竞买人知悉。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与杭州星升拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*)标的物以现状为准，杭州余杭小洋坝股份经济合作社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)本次房屋租赁权竞价以委托方移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物租赁登记手续由买受人自行与杭州余杭小洋坝股份经济合作社办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*)本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.*.********************；

*#***;

手机端路径：手机淘宝****#****;*#****;直接搜索*#****;余杭资产*#****;

余杭区互联网产权交易中心*#****;*资产处置*阿里拍卖

受托方联系方式：*************

咨询电话：***********，联系人：郦经理

受托方联系地址：杭州市临平区理想国际大厦****室*#***;

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