根据《长沙市望城区****年储备土地出让计划》和土地挂牌出让相关要求，为保障地块顺利挂牌出让，经梳理****年度拟出让地块，共计**宗地块按需编制城市设计。****年共**宗拟出让土地（其中大泽湖片*宗，行政中心片*宗，产业园片*宗，月亮岛片*宗）。

《滨水新城核心区控制性详细规划（修改）优化提升》；
《望城区城区中心片控制性详细规划》；
《望城经济技术开发区北片控制性详细规划》；
《高星分区火车西站周边地区控制性详细规划》；
《大泽湖片区城市设计更新》
《长沙市高星片城市设计》；
《月亮岛文旅新城总体城市设计》；
《大泽湖海归小镇规划》；
《斑马湖片区城市设计》；
《长沙市居住公共服务设施配置规定》（****年）；
《品质望城设计管理导则》（****年修订）；
规划设计条件书；
相关法律法规及现行的相关技术规范、标准、规程及技术导则。

规划原则
（*）经济安全原则；
（*）整体协调，贯穿可持续发展原则；
（*）系统综合、时空发展有序原则；
（*）面向实施原则。

规划要求
*.基础资料梳理及上层次规划解读
根据上位规划、片区控规等，梳理滨水新城片区、火车西站片等片区控规要求，对拟出让地块的背景进行基础解读，并结合周边环境及地块条件编制城市设计模拟方案和具体的地块图则。
*.三维建模
根据地块及周边控规建模，体现地块及周边的建筑群体之间的关系利用三维空间建模。以三维城市要素模型数据为基础，提供可视化的支持，对规划方案进行筛选和比较，使规划决策更加科学、合理。
*.城市设计
结合控观及专题研究，针对项目特性做出整体的城市设计总平面图规划，根据不同的功能区段提出合理的空间景观序列和标志性节点景观及空间单元，协调好周边区域的规划建设。合理布置开敞空间、交通组织、地下空间等公共活动空间，注重城市天际线、空间节奏的变化和建筑界面的设计；强调地块内部空间秩序与功能的复合利用，有效提高土地使用价值。
*.模拟方案
根据用地性质及指标进行总平面布局，进行模拟方案设计，验证用地指标的合理性和可操作性。（包括规划设计方案的总平面图、鸟瞰图、节点效果图等；须与现状真实情况相符并反映出与现状周边环境之间的关系；图纸附注简要的设计说明（说明风格、高度等）、注明视点位置、高度等。
*.地块导则
强制性内容：建筑形式（包括建筑高度、建筑立面等）、建筑退线、出入口位置、视线控制等。
引导性内容：建筑体量、建筑色彩、建筑风格、高层建筑位置、开敞空间（广场）、环境景观及其他要求等。
规划成果
*.城市设计及导则
应加强与该片区控制性详细规划的衔接，对特色定位、空间结构、景观风貌系统、公共空间体系、建筑群体与建筑风貌、环境景观设施等内容作出分析，明确其控制或引导要求。
*.主要图纸
应体现总体要求、界面控制、高度分区、开敞空间、交通组织、建筑引导等方面内容，包含区位图、三维仿真图、概念方案总平面图、鸟瞰图、地块导则图及其他方面提出城市设计的控制和引导要求。
成果要求
*.成果构成：文本及图纸
*.成果要求：全部设计成果均应制作计算机文件，图纸电子文件均应采用***、*** 两种格式保存；最终文本、说明书文件采用 ****或 *** 格式；效果图采用 *** 格式。
*.正式成果：须提交*套纸质文本及图件，*套刻有所有成果的电子文件光盘。

（一）服务完成时间：需在地块出让前完成，具体以合同签订时间为准。
（二）服务地点：采购人指定地点。

（三）付款方式：按季度实际完成的项目凭验收报告和乙方开具的正式发票付费。

资质要求：供应商资质需符合《城乡规划编制单位资质管理办法》（中华人民共和国自然资源部令第**号）相关要求。
取费标准：按照《湖南省城乡规划设计收费指导意见》（****年版）要求作为收费依据。

本项目按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔****〕*号）文件要求进行验收。

本项目采用费用包干方式，在项目实施中出现任何遗漏，发生任何工伤事故、侵权责任、知识产权纠纷等法律责任，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。

项目负责人及主要设计人员须全程参与规划编制工作，不得挂名参与投标，不得转委托实施。
本项目的知识产权归采购人所有，中标人保证其提交的成果不侵犯任何第三方知识产权，如发生侵权纠纷，由中标人承担全部赔偿责任及维权费用；若因此给采购人造成损失的，中标人应全额赔偿。
供应商须对项目过程中获取的全部政府文件以及数据保密，保密期限为永久。
违约责任：本项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担，成交供应商逾期完工、转委托实施、未做好保密保管责任应按合同价款的**%向采购人承担违约责任。