连云港市第一人民医院高新院区*号楼一楼包子铺招租交易公告

出租方名称：连云港市第一人民医院

组织机构代码证号：******************

注册地：连云港市海州区通灌北路***号

法定代表人：施辉

经济类型：事业单位

我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

*.我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

*.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*.我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及连云港市产权交易所有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

关于同意市第一人民医院国有不动产出租的复函

连事管资[****]**号

*.本次标的为连云港市第一人民医院高新院区*号楼一楼包子铺招租，面积约***.**平方米，租金底价为***,***.**元/*年总租金，租赁期限为*年，成交价为*年总租金，租金固定不变 ，承租押金为**,***.**元。 *.本次招租标的仅用于经营包子铺，只用于售卖（各类包子、馒头、馄饨、面条、营养粥类、鸡蛋、以面点类为主），每日提供不少于两种的特价产品，不得用于其他用途，不得用于经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除场地租赁合同，承租方必须在接到通知*天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。

*. 装修期限为**个自然日，租赁期限自出租方书面通知进场后第**个自然日起计算。

*.本次招租标的按交付时实际情况交付。房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及连云港市产权交易所有限公司不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 *.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。 *.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水、电、气、物业等有关费用。租赁交付后承租方每月向出租方支付上月水电气费用、中央空调制冷、供热分摊费用。

公共能耗卫生管理费****元/月，合同生效后五个工作日内将三年总费用合计人民币伍万肆仟元整（￥**,***.**）一次性划入出租方指定的账户，如拖欠相关费用每逾期一天应按照钱款总额的*%支付违约金，拒不执行出租方有权单方终止合同。

*.承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失并承担相应的违约责任，出租方有权提前解除合同、收回房屋。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。

*.承租方应接受招租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。 *.承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。 **.连云港市产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成连交所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，连交所对此不承担任何法律责任。意向方如对连交所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签订的交易合同的相关内容为准。

承租方须按合同约定的期限及方式将三年总租金一次性支付至出租方指定的账户。

*.依法注册并有效存续的企业法人、其他组织。

*.意向承租方须具有有效期内的《食品经营许可证》。

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。

*.参加招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录。

*.具备符合资质的专业人员和管理人员。

*.承租文件递交截止前被“信用中国”网站、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次招租活动；

*.意向承租方应符合国家法律、行政法规的规定。

*.本项目不接受联合体参与招租工作。

*.意向承租方应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天**:**前完成报名手续并交纳保证金，否则将不具备承租资格。

*.承租方必须提供符合国家标准的产品，承担产品质量相关责任并接受医院的监督及管理，于合同生效后十个自然日内主动向医院提供符合医院要求的该合同项目的商超售卖商品备案申请、管理制度、岗位职责、培训制度、火灾预案及火灾演练的脚本模版等文件，在合同执行期按医院要求提供各项运营数据及记录，自觉遵守医院制订的各项规章制度，服从医院的监督与管理，拒不执行，医院有权单方终止合同。

*.承租方拟经营和新增的产品必须向医院申报并经核准后方可销售，产品价格不得高于市场同类水平。 *.承租方应保证连云港市第一人民医院职工刷职工卡享受*折优惠。