河南正得拍卖有限公司受有关单位委托，对灵宝市西华北路西华村城中村改造项目一期南地块***号楼、*号楼的住宅、商铺、储藏间及其他用房、车位依法进行公开拍卖，项目编号为：****[****]*********

一、标的物概述：

标的：灵宝市西华北路西华村城中村改造项目一期南地块***号楼、*号楼的住宅、商铺、储藏间及其他用房、车位。起拍价*****.****万元，保证金人民币***万元。

二、拍卖的时间、地点：

*.拍卖时间：****年*月**日*时—**时

*.拍卖地点：三门峡市公共资源交易中心网上平台

*.报名截止时间：****年*月**日**:**

*.保证金缴款截止时间：****年*月**日**:**

三、标的物展示：

*.标的物展示地点：标的物所在地

*.标的物展示时间：自公告发布之日起至拍卖会日前

四、竞买人资格要求：

*.竞买人须具有完全民事行为能力的自然人；在中华人民共和国境内依法成立企业、法人或者其他组织。

*.竞买人未被列入“信用中国”、拍卖公司竞买失信惩戒对象或失信黑名单。竞买人单独报名，不接受联合竞买。

*.有关法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。标的物所在地有经营行业限制要求的，竞买人应当遵守经营行业限制的条件要求。

*.竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。

*.因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。优先购买权人须经出让人确认后方可报名参与竞买，否则视为不具有优先购买权。

五、瑕疵声明：

*.向竞买人展示的房产面积和文书资料，是拍卖人一般性描述，仅供参考，拍卖成交后，委托人只负责现状交付；

*.本次拍卖标的整体打包拍卖，房产面积以不动产管理部门登记为准；

*.相关的税、费由买受人自行了解并承担；

*.本次拍卖标的是以房产的现状为准。

六、竞买流程：

*.本次竞买采用电子竞价方式进行。

*.登录三门峡市公共资源交易中心****://****.***.***.**/网站，选择公共资源交易平台交易主体登录：****://***.***.***.**/********/***********；登录后即可参与项目竞买。

七、竞买保证金缴纳及退还：

*.竞买保证金的缴纳：登录公共资源交易平台业务系统后，点击报名，提交报名资料后，点击获取竞买保证金账号，获得账号后，从竞买人名下账户转账缴纳，代缴无效。缴纳后点击资格确认即可。

*.竞买保证金的退还：项目拍卖结果公示后，未成交者，保证金系统自动退还；成交者，将成交款及佣金按要求缴纳后，持拍卖人出具的《拍卖成交确认书》与业主单位签订合同并完成标的交接后方可退还。

八、拍卖成交后应缴款项：

买受人须在拍卖成交之日起*日内（不含成交日），向拍卖公司指定账户支付如下款项：

*.标的成交款：标的拍卖成交后，买受人须在拍卖成交当日起*日内（不含成交日）支付全部成交价款。

*.拍卖佣金：买受人自成交当日起*日内（不含成交日）向拍卖公司支付《竞买合同》约定的拍卖佣金。

九、竞拍说明：

*.本次拍卖的标的物以现状为准，有意竞买者务必认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况；本公司不承担标的物的瑕疵担保，请竞买人在报名前详细阅读《拍卖规则》《竞买须知》及标的物介绍等材料。

*.竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

*.标的物拍卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《（项目名称）拍卖成交确认书》《确认书》中将载明竞得人名称、竞得价格等重要内容。

*.由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

*.标的物移交后所涉及的相关税、费和相关风险等均由买受人承担。

十、联系方式：

*.出 让 人：灵宝市城市改造投资有限公司

联系方式：***********

*.拍卖公司：河南正得拍卖有限公司

联系方式：************

*.监督单位：灵宝市住房和城乡建设局

联系方式：************