山东/潍坊-2025-09-15 00:00:00
昌邑市沿海公共事务服务中心下营北部潍东老坝北大沟内闲置沟渠**年租赁权交易公告
昌邑市沿海公共事务服务中心下营北部潍东老坝北大沟内闲置沟渠**年租赁权项目,通过潍坊市公共资源交易中心线上交易平台,采用网络增价拍卖（竞价）方式进行公开出让，现将有关事项公告如下：
项目编号：
*****************
项目名称：
昌邑市沿海公共事务服务中心下营北部潍东老坝北大沟内闲置沟渠**年租赁权。
三、标的资产内容：
(一)位置：该标的位于昌邑市下营镇北部，北至中国水产科学研究院下营增殖实验站（原蒲西虾场）、南至潍东大坝、西至蒲东大坝排水沟、东至曹家店虾场与原蒲西虾场灌水沟(具体位置见附图)。
(二)租赁面积：租赁养殖净水面积约为**亩（按该面积收取规费和水费）。
(三)租赁用途：水产养殖。
(四)租赁的闲置沟渠权属清晰，无任何争议。
租赁期限：
昌邑市沿海公共事务服务中心下营北部潍东老坝北大沟内闲置沟渠**年租赁权，自委托人与买受人签订租赁合同之日起至**年租赁期到期为止。
五、拍卖（竞价）底价及竞拍保证金：
拍卖（竞价）底价为**.**万元，竞拍保证金*万元。
六、竞买人资格及要求：
为维护良好的竞价秩序，确保拍卖（竞价）项目成交，竞买人必须同时满足以下全部竞买资格条件:
(一)中华人民共和国境内的依法设立并有效存续的法人、具有完全民事行为能力的自然人和其他组织均可报名参加。
(二)遵守有关法律法规并承诺履行本拍卖（竞价）文件规定的责任义务。
(三)获取拍卖（竞价）文件并办理登记手续。
(四)按时足额交纳竞拍保证金。
(五)本项目不接受联合体或分公司报名。
七、申购须知：
(一)凡有意参加竞买者，请于****年*月**日至**月**日登录潍坊市公共资源交易中心网（新版系统）进行注册申购，详情见《昌邑市沿海公共事务服务中心下营北部潍东老坝北大沟内闲置沟渠**年租赁权项目拍卖（竞价）出让文件》。
注:未注册的竞买人应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站”→点击“交易会员登录”→点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”(在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码******@***登录)。
(二)网上注册登记申购后，请于****年**月**日**时前交纳竞拍保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
八、网络竞价：
竞买人应在本拍卖（竞价）公告规定的网上拍卖（竞价）时间内进行网络竞价，起拍价、加价幅度、限时竞价时间、延时竞价时间等事项以页面显示为准，详见交易平台有关说明。拍卖（竞价）成交后，买受人应当自成交之日起*个工作日内到拍卖人指定地点办理拍卖成交手续。
九、网上拍卖（竞价）时间：
****年**月**日上午*：*** **:**，具体结束时间以实际成交时间为准。
十、展示时间、地点：自公告之日起，标的物所在地。
十一、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心官网
十二、其他相关条件：
(一)本次拍卖的标的物，以其现状为准，竞买人应在展示期间内自行踏勘现场详细了解标的状况，参与竞拍即视为对标的的现状以及可能存在的瑕疵已充分了解认可，并自愿承担标的所带的一切风险和后果。
(二)竞买人承诺竞买成交后，须承担闲置沟渠前期建设所投入的全部费用，费用详情与委托人协商。
(三)下营北部潍东老坝北部分闲置沟渠对外出租区域在国土空间规划中位于生态控制区。根据《潍坊市国土空间总体规划(*********年)》要求，在养殖水域滩涂规划功能分区划定时，生态控制区划定为限制养殖区。管控措施为：按照国土空间规划等相关规定进行管理，不得进行高强度开发利用，适度限制养殖方式、品种、密度和容量。保障河口防潮、行洪安全。
(四)买受人在该区域内养殖时，不得进行高强度开发利用，采用“人放天养”的绿色生态养殖模式，不得进行人工投饵投料，不得进行设施养殖；同时根据具体养殖品种、养殖模式等配备必要的尾水处理设施设备，保证养殖尾水达标排放。
(五)网络拍卖（竞价）成交后，买受人须在拍卖（竞价）成交之日起*个工作日内，与委托人、拍卖人签署《成交确认书》，交清第*年的租赁费、履约保证金*万元、成交价款*%的拍卖佣金及****元的评估服务费，与委托人签订《闲置沟渠租赁合同》，逾期买受人将承担违约责任。
(六)上述各款项全部交清后，委托人在* 个工作日内，与买受人办理拍卖成交闲置沟渠移交手续。
(七)租赁费由买受人按年度直接支付给委托人，从第*个租赁年度开始，每个租赁年度开始前**个工作日内付清下年度租赁费；租赁费按档期区分交纳，每*年为*个档期，共*个档期，第*个档期（第*、*年）每年租赁费按每年成交价款（每年成交价款=总成交价÷**）交纳，从第*个档期（第*、*年）开始，在上* 个档期基础上，按不低于*%的幅度递增，以后档期依次类推。
(八)买受人在租赁期间须自行承担各种规费、水电费及维护费等所有费用。
(九)租赁期间，闲置沟渠及设施的维护均由买受人负责，使其处于正常良好的状态；买受人应按照安全、防汛管理标准和要求，落实安全防汛措施。一旦发生意外伤害等安全问题，所造成损失全部由买受人自行承担，委托人不承担任何责任。
(十)租赁期间，买受人不得以任何理由将租赁闲置沟渠进行抵押、质押、设定担保、转让、转租和分租等，否则将视为违约，委托人有权解除合同，由此造成的全部后果由买受人自行承担。
(十一)租赁期间因政府或委托人建设规划由此发生的租赁提前结束，委托人按照实际使用时间将已支付租赁费多交纳部分不计息退还，不再进行其他补偿。
(十二)因不可抗力、其他政策原因或双方友好协商后合同终止的，双方均不承担责任。
(十三)《昌邑市沿海公共事务服务中心下营北部潍东老坝北大沟内闲置沟渠**年租赁权拍卖（竞价）出让公告》、《竞买须知》、《昌邑市沿海公共事务服务中心下营北部潍东老坝北大沟内闲置沟渠**年租赁合同》是《昌邑市沿海公共事务服务中心下营北部潍东老坝北大沟内闲置沟渠**年租赁权项目拍卖（竞价）出让文件》的有效组成部分，具有同等法律效力，拍卖人已经提醒竞买人详细阅读并遵照执行。拍卖成交后，买受人单方面提出修改合同内容或对拍卖项目提出异议，并以此为借口拒绝按期交纳全部款项、签订租赁合同的，视为买受人违约。
十三、联系方式
联系方式：张经理************/***********
公司地址：山东省潍坊高新开发区樱前街*****号
昌邑市沿海公共事务服务中心
山东诚嘉拍卖有限公司
****年*月**日
昌邑市沿海公共事务服务中心下营北部潍东老坝北大沟内闲置沟渠**年租赁权拍卖（竞价)出让公告.***
昌邑市沿海公共事务服务中心下营北部潍东老坝北大沟内闲置沟渠**年租赁权拍卖（竞价）出让文件.***
