项目编号

*************

交易方式

网络竞价

项目名称

含山县鹅遇美食村文旅项目及配套设备经营权招租

转让底价（万元）

***.*万元

公告开始日期

****年*月**日

公告截止日期

****年*月**日

竞价开始时间

****年*月**日**:**

竞价截止时间

****年*月**日**:**（延时除外）

资产概述

含山县鹅遇美食村文旅项目及配套设备经营权招租。美食村占地面积约*.**亩，其中餐饮部***.*平方米，设置*个包间，大厅面积***.*平方米，总面积约***.**平方米；民宿**间，总面积约***.**平方米，研学中心一栋，总面积约***.**平方米，合计面积****.**平方米，配套有空调、电视、软装家具、音响设备、智能化设备、厨房设备、消防设备等具体详见附件清单。租赁年限为**年，经安徽全衡资产价格评估鉴定有限责任公司出具的报告认定评估价格为：******元/年，合计评估总价：*******元。委托招租底价：*******元。竞租保证金******元，履约保证金*****元。

标的状态

*.本次拍卖标的位于含山县铜闸镇。

*.此次招租项目竞租人必须实地勘验标的，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍卖人及委托人不承担本标的的瑕疵担保责任。请欲报名参与招租的竞租人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

*.自公告之日起至招租会前一天(工作日:上午*:*****:**；下午**:*****:**)联系代理机构咨询、预约看现场。

公告开始日期

****年*月**日

公告期

****年*月**日至****年*月**日

价款支付方式

银行转账。

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

*.经营项目：标的仅限用于住宿、餐饮、娱乐、研学等相关项目；承租方需在含山县铜闸镇成立运营公司（以下简称“项目公司”），并以项目公司名义对外经营美食村。项目公司的设立、运营、管理等一切事宜均由承租方负责，出租方不干涉项目公司日常经营管理决策；项目公司必须符合法律法规及相关监管单位的监管要求，不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。如承租方未获相关行业监管部门批准或附近居民投诉导致无法继续经营的，责任由承租方自负。

*.本次招租的标的按现状移交，承租方自行负责房屋及内部所有基础设施的维护，配套设备维修等，所产生的费用自理。承租方对项目公司经营期间的安全生产工作负全面责任，应建立健全的安全生产管理制度，配备必要的安全生产设施设备，定期组织安全检查和员工安全教育培训，确保度假村经营活动符合国家安全生产法律法规和相关标准要求。出租方有权对承租方不定期进行安全监督检查，如发现问题可要求承租方进行项目整改。

*.租赁期限内房屋办理相关审批备案手续在内的全部工作均由承租方自行完成，承租方须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运等费用以及其他相关费用及一切安全责任，均由承租方自行承担。

*.若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等。

*.承租方在租赁期内不得私自改造和破坏房屋主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由承租方自行承担。

*.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租方应保证租赁房屋的完好，返还的租赁房屋应处于正常使用状态，房屋内不可移动的固定装修、设施等不可拆除部分，无偿归出租人所有。

*.配套设备按照财产清单和移交表双方签字确认。承租方不得损毁配套设备，质保期外的所有维修费用由承租方自行承担，设备新旧及使用情况不做调整租金或退租等理由。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租方应保证配套设备完整。

*.在租赁期间，承租方未经出租人书面同意不得将招租标的进行转租、销售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有权的行为。

*.合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有设备的保养成果、维修成果均无偿归委托人所有，未经委托人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁或蓄意破坏，与此同时委托人对配套设备进行验收，如验收不合格，固定资产押金不予退还且承租方须承担相应赔偿责任。

**.竞租成功，确定承租方后，双方应在*个工作日内签订《租赁合同》，租金实施先付款后租用的原则，承租方须在成交后*个工作日内交清第一年租金及履约保证金，以后租赁到期前**天付清次年租金。

**.承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设或因政策性等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

**.拍卖公示后，承租方须在*日内付清佣金并到拍卖公司领取成交确认书，逾期未领取的，逾期每日按照应付款总额万分之五承担滞纳金。

**.竞得人未在规定时间内办理完相关手续（成交后一个月内未签订租赁合同），逾期达到*日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除招租成交关系，竞租保证金不予退还，扣除招租佣金后余款归委托人所有。

**.竞得人在支付完成交价款后，非不可抗力因素*日内拒不受领招租标的的，视为竞得人主动放弃招租标的，做违约处理，所交纳的一切款项均不予退还，代理机构经委托人同意后将标的再行招租。

与转让相关的其他条件

*.竞租保证金交纳截止时间至****年*月**日**:**止。

*.竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。

*.已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金交款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

*.如竞租不成，竞租保证金在本项目成交公示结束后*个工作日内由含山县公共资源交易中心无息退还。买受人的竞租保证金在办理完全部款项交纳及相关成交手续，经委托人确认无误后由含山县公共资源交易中心统一无息退还。

*.买受人须在拍卖成交后*日内一次性付清全部拍卖价款，并缴纳履约保证金到委托人指定的账户。

①标的拍卖款汇入如下账户：

户名：含山县铜闸镇财政所

开户行：含山农村商业银行铜闸支行

账号：***********************

②履约保证金汇入如下账户：

户名：含山县铜闸镇财政所

开户行：含山农村商业银行铜闸支行

账号：***********************

*.拍卖成交后，买受人须在*日内向拍卖人支付百分之三的拍卖佣金。拍卖佣金汇入如下账户：

户名：安徽金秋拍卖有限公司；

开户行：中信银行巢湖支行；

账号：*******************。

*.买受人如逾期支付拍卖价款和拍卖佣金，每日按照应付款总额百分之零点五缴纳滞纳金，逾期达到*日的，拍卖成交关系自动解除，竞租保证金不予返还，做违约处理，拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖。

*.竞得人需向竞价系统建设方(品茗科技股份有限公司)支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

交易方式

*.报名和竞价均通过网上进行，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞租流程参与竞租。

*.产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：***.*********.***/****/***/****?***=*在电脑浏览器中进行访问。

*.用户登记方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞租人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址：***.*********.***/****/********/***************在电脑浏览器中进行访问。

*.意向竞租人于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

*.竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞租流程。

*.网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

*.本次拍卖活动有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

*.采用有底价增价的拍卖方式，增价幅度为人民币*****元或人民币*****元的整数倍。

*.报名截止时间：****年*月**日**:**。

受让方资格条件

*.竞租人须为依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人。

*.意向竞租人须提供以下材料：

①营业执照副本复印件；

②法定代表人身份证复印件；

③法人授权书原件及复印件；

④代理人身份证原件及复印件；

⑤保证金支付凭证；

⑥《竞买申请书》原件；

上述复印件均需加盖单位公章，签署成交文件时须携带单位公章。

特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

*.买受人于成交后*个工作日内请携带报名时系统中提交的资料原件及复印件前往代理机构办理成交手续。

是否允许联合受让

否

保证金金额（万元）

*.竞租保证金**万元。

*.意向竞租人必须以银行转账的方式通过本人或本单位账户足额转出竞租保证金汇至以下账户之一：

⑴账户名：含山县公共资源交易中心；开户行：中国银行股份有限公司含山支行；账号：************

⑵账户名：含山县公共资源交易中心；开户行：中国农业银行含山县支行营业部；账号：***************************

保证金缴纳起止时间

****年*月**日至****年*月**日**:**止

转让方名称

含山县铜闸镇人民政府

统一社会信用代码或组织机构代码

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证件类型

统一社会信用代码证书

企业/单位经济类型

机关

转让方决策或批准文件类型

会议纪要

转让方联系人

程晨

联系电话

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交易机构名称

安徽金秋拍卖有限公司

联系人

叶正文

联系电话

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地址

安徽省马鞍山市含山县环峰镇欧尚国际小区*号楼***号