杭州市临安区於潜镇后渚村股份经济合作社后渚村鲜笋市场房产使用权租赁项目竞价公告

项目名称

杭州市临安区於潜镇后渚村股份经济合作社后渚村鲜笋市场房产使用权租赁项目

项目编号

***********

交易类型

房产使用权租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易的标的:

本次交易项目位于於潜镇后渚村鹤山巷*号，鲜笋市场合计面积约****平方米（具体以现状为准），共**间店面房（北侧北外夜宵市场不在本次挂牌范围），租赁期限*年，起拍租金底价为**万元(不含税价)。租金自成交确认书发出之日起**日内一次性付清（具体付款时间以租赁合同为准），做到先付后用。租金不含任何税金和管理规费，产权无争议，现经社员股东代表会议一致通过，同意由临安区於潜镇后渚村股份经济合作社统一对外组织交易。

租赁年限

*年

租赁数量

约****平方米（以现状为准）

起始价

**万元（不含税）

加价规则

壹万或壹万的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

****年**月 **日 **点 ** 分 （北京时间）

报名结束时间

****年**月 ** 日**点 ** 分 （北京时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

****年**月**日 **点 ** 分 （北京时间）

竞价地点

杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）

自由竞价时间

**分钟

受让方条件

竹笋及农副产品经营，以店面房出租为主的企业法人、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金 额：伍万元整

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：******************

开户银行：杭州银行临安支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（*****://***.********.***/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

*、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

*、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

*、竞价的详细资料，竞买人可到杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）或杭州市公共资源交易平台**产权交易**临安（*****://****.*****.********.***.**/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：租赁期限*年（具体以合同为准）。起拍租金底价为**万元(不含税价)。

租金缴纳方式及收款信息：租金自成交确认书发出之日起**日内一次性付清（具体付款时间以租赁合同为准），做到先付后用，租金不含任何税金和管理规费。收款信息：杭州市临安区於潜镇后渚村股份经济合作社，开户行：临安农商银行於潜支行，账号：***************。临安区於潜镇后渚村股份经济合作社只提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据。

注意事项

*. 鲜笋市场共**间，其中北侧北外夜宵市场不在招租范围内。

*. 原承租方在同等条件下享有优先权，有优先权人未在规定的时间内办理报名手续的，视同放弃优先权，不影响挂牌。

*. 租赁期间涉及室内外装修的，在不破坏整体结构的情况下由竞得方负责，所需费用也由竞得方承担，并报杭州市临安区於潜镇后渚村股份经济合作社备案。禁养有污染的畜牧养殖业和建造未经相关部门批准（不符合国家政策规定）的永久性建筑物。

*. 租赁期内由竞得方新增的设施设备、附属物归竞得方所有或处置；租赁期满竞得方须及时腾空场地，所有可移动的设施设备、附属物由竞得方搬出；所有不可移动的设施设备、附属物（含可移动的设施设备、附属物逾期未搬出的）全部无偿归杭州市临安区於潜镇后渚村股份经济合作社所有或处置。

*. 竞得方在经营期间，应依法经营，服从有关部门的管理，自觉履行应尽义务，若发生责任及意外事故，所有责任由竞得方自负，杭州市临安区於潜镇后渚村股份经济合作社不负任何责任。

*. 租赁期间涉及水电增容、变更、水电费、维护费等所有事项及费用均由竞得方自负，水电费必须每月结清。租赁期间所涉及的所有安全问题（消防、人员、用电、用气、高空抛物等等）都由竞得方负责，如发生安全事故一切由竞得方负责。竞得方如中途转让经营必须经杭州市临安区於潜镇后渚村股份经济合作社书面同意。

*. 在合同期限内，竞得方不得拖延租金，租金逾期缴纳的经於潜镇后渚村股份经济合作社催讨仍不缴纳的，於潜镇后渚村股份经济合作有权终止合同，合同履约保证金不予退还。

*. 租赁期满后，应保持租赁的场地干净整洁，地面无明显裂痕。

*. 所租赁的房屋需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。

**. 履约保证金缴纳：竞得方需在合同签订前竞得方须向杭州市临安区於潜镇后渚村股份经济合作社缴纳总价**%的合同履约保证金**万元（大写：壹拾万元整），账户：杭州市临安区於潜镇后渚村股份经济合作社，开户行：临安农商银行於潜支行，帐号：***************。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后，杭州市临安区於潜镇后渚村股份经济合作社对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。

产权所有人

名 称

杭州市临安区於潜镇后渚村股份经济合作社

联系方式

应益峰 ***********

交易服务单位

名 称

欧邦工程管理集团有限公司临安分公司

联系方式

汪晓洋 *************

交易平台

名 称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系方式

赵冠华 *************

监管部门

名 称

杭州市临安区农村产权交易管理领导小组办公室

联系方式

陈若澜 *************

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：**万元（不含）以下收费按****元收取；**万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上*****万元（不含）以下收费按*****元收取；****万元（含）以上的收费按*****元作为基础，最高不超过*****元收取。代理费由竞得人支付，成交后*个工作日内付清。