杭州市临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社标准厂房屋顶使用权(光伏板安装)租赁项目竞价公告

项目名称

杭州市临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社标准厂房屋顶使用权(光伏板安装)租赁项目

项目编号

***********

交易类型

房屋使用权租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易的标的:

本项目位于锦城街道新溪桥村上坞里路口新溪**号标准厂房屋顶，屋顶面积约*****^*，可安装光伏板约***张左右（以实际安装数量为准）。费用分两部分计算：第一部分为光伏组件初装费按***元/块计算，约*****元起；第二部分为光伏组件场地租金按**元/张/年起，租赁期限为二十年（具体起止日期以租赁合同为准），二十年租金*****元起。两项合计起拍价******元起，光伏组件初装费在电站安装完成后*日内一次性支付；场地租金按年计算，按季支付。该房屋权属无任何争议。经杭州市临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社村民代表会议决议，现由新溪桥村股份经济合作社统一对外租赁该房屋。

租赁年限

**年

租赁数量

约****平方米（具体以现状为准）

起始价

**.**万元（不含税）

加价规则

壹万或壹万的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

*****年**月 **日**点 ** 分 （北京时间）

报名结束时间

*****年**月 **日**点 ** 分 （北京时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

*****年**月**日**点 ** 分 （北京时间）

竞价地点

杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）

自由竞价时间

**分钟

受让方条件

企业、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金 额：壹万伍仟元整

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：******************

开户银行：杭州银行临安支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（*****://***.********.***/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

*、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

*、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

*、竞价的详细资料，竞买人可到杭州市临安区产权交易电子竞价平台（*****://****.*****.***.**:****/）或杭州市公共资源交易平台**产权交易**临安（*****://****.*****.********.***.**/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：费用分两部分计算：第一部分为光伏组件初装费按***元/块计算，约*****元起；第二部分为光伏组件场地租金按**元/张/年起，租赁期限为二十年（具体起止日期以租赁合同为准），二十年租金*****元起。两项合计起拍价******元起。

租金的缴纳方式：光伏组件初装费在电站安装完成后*日内一次性支付；场地租金按季支付（具体以合同约定为准）。租金不含任何税金和管理规费。收款单位名称：杭州市临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社，开户行：临安农商银行衣锦支行，帐号： ***************。临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社可提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据或开据普通发票。

注意事项

*、租赁期间所涉及的所有安全问题（消防、人员、用电、用气、高空抛物等等）都由竞得方负责，现场施工需按规定为施工人员购买保险，如发生安全事故一切由竞得方负责。

*、竞得方在安装光伏时必须安装在建筑楼顶葡萄架空格上，应确保投入的电站项目所有设施不易损坏、不会出现漏水等情况，对电站所有设施需长期进行维护、保养、安全检查。若因电站本身原因发生的相关人身、财产安全问题，由竞得方负责处理。若新溪桥村因此遭受损失的，有权向竞得方进行追偿。

*、租赁期间竞得方不得私自拆装电站设施，如确有需要拆装的，必须经新溪桥村股份经济合作社书面同意，方可实施。

*、租赁期满或因竞得方出现导致无法继续履行合同的原因，新溪桥村股份经济合作社有权收回使用权，已建成的电站项目所有设备、资产全部无偿归临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社所有或处置。竞得方不得进行拆除、破坏。

*、竞得方如中途转让经营必须经临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社书面同意，且不得超过原合同期限，不得收取任何转让费用。

*、租赁期满后由临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社重新招租，原竞得方享有同等条件下优先竞得的权利。

*、在合同期限内，竞得方不得拖延租金，租金逾期缴纳的经临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社催讨仍不缴纳的，临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社有权终止合同，合同履约保证金不予退还。

*、所租赁的标的需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。

*、履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书*日内，向杭州市临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社缴纳合同履约保证金 *****元整（大写：贰万元整）。履约保证金缴纳方式，账户：杭州市临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社，开户行：临安农商银行衣锦支行，帐号： ***************。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社对竞得方承租以来的租金、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有异议的，履约保证金作不计息退还。

产权所有人

名 称

杭州市临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社

联系方式

祝宏亮 ***********

交易服务单位

名 称

欧邦工程管理集团有限公司

联系方式

汪晓洋 *************

交易平台

名 称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系方式

赵冠华 *************

监管部门

名 称

杭州市临安区乡村振兴工作领导小组办公室

联系方式

陈若澜 *************

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：**万元（不含）以下收费按****元收取；**万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上****万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上*****万元（不含）以下收费按*****元收取；****万元（含）以上的收费按*****元作为基础，最高不超过*****元收取。代理费由竞得人支付，成交后*个工作日内付清。