【交易公告】SMXP2025-4（2025年9月30日国有房产拍租公告）交易公告

2025-09-15

福建/三明产权|出让|拍卖|挂牌

【交易公告】SMXP2025-4（2025年9月30日国有房产拍租公告）交易公告
福建/三明-2025-09-15 10:52:35

【交易公告】**********（****年*月**日国有房产拍租公告）

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国有房产拍租公告

受委托，我司定于****年*月**日上午**时在三明市公共资源交易中心第一交易厅公开举行拍租会，拍租标的如下：

序号	房屋管理单位	房屋座落	地类（用途）	建筑面积（㎡)	起拍价（元/月）	保证金（元）	租赁年限	备注
*	三明市水利局陈***********	三元区乾龙新村*幢一层*****号	商业	**	****	*****	三年	有原承租人
*	三明市科技信息研究所胡*******	三元区绿岩新村幢*室	商业	.	****	*****	三年	有原承租人，不宜餐饮
*	三明市市政工程养管中心	三元区双园新村幢一层号店（靠列东大桥）	商业	**	****	****	三年	有原承租人
*	三明市体育活动中心温***********	三元区丁香新村**幢二层	办公	**	****	****	三年	空置
*	三明市市直行政事业资产营运中心*******	三元区沙洲路号幢***室	住宅	.	***	****	三年	空置
*		三元区沙洲路号幢***室	住宅	.	***	****	三年
*		三元区江滨广场幢一层*号	商用、办公	*.	****	*****	三年
*	三明市工业和信息华局叶*******	三元区徐碧一村*幢座*楼面向楼梯办公室右	办公	*.	***	***	三年	空置
*		三元区大三元商厦二楼前厅**号店面	商业	.	***	****	三年	空置
**		三元区大三元商厦二楼前厅**号店	商业	**	***	****	三年	有原承租人
**	三明市节能中心陈* **	三元区东安新村幢、**室	商用	**.	****	*****	三年	有原承租人
**	三明市卫生健康委员会刘***********	三元区红岩新村幢**号店	商用	**	****	****	三年	有原承租人
**	三明市妇女联合会邓***********	三元区满园春梅苑***号	商用	**	*****	*****	三年	有原承租人
**	三明市民政局王*******	三元区高岩新村幢号店	商用	**	****	****	三年	空置
**	三明市民政局王*******	三元区高岩新村幢号店	商用	**	****	****	三年	空置
**	三明市住房公积金管理中心*******	大田县均溪镇银山北路号幢地下车位**	车库	.	***	***	三年	空置
**	三明市人民政府办公室乐***********	三元区江滨新村幢*号房产	商用	*.	****	****	三年	空置
**	三明市测量队黄***********	三元区新市中路*号裙楼一层*号	商业	.	****	****	三年	空置
**	三明市艺术馆林***********	三元区绿岩新村幢楼	办公、商业	***	****	****	临时合同	空置，签订不定期临时合同
**	三明市艺术馆林***********	三元区绿岩新村幢、*层(部分)	住宅、办公、储物	***	****	****	临时合同	空置，签订不定期临时合同
**	三明市房屋交易中心王*******	三元区双园新村*幢号店	商业	*.	****	****	三年	有原承租人
**		三元区新市南路幢一、二层（一层轴、二层***轴）	商用	*.	*****	*****	三年	空置
**		三元区新泉路号*幢负一层生鲜超市	商超、农贸市场	*.*	*****	*****	五年	空置，仅限农贸商超整体出租
**		三元区东乾三路*号中梁宸幢一层**号农贸市场承包经营权（整体出租）	商超、农贸市场	**.*	*****	*****	五年	空置，仅限农贸商超整体出租，相关要求详见该标的招租方案
**		三元区东乾三路**号金澜湾三期幢**邮政支局	邮政、快递	*.*	****	****	三年	空置，仅限作为邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质
**		三元区徐碧二村*幢号店	商用	*.	****	*****	三年	空置
**		三元区工业南路*幢（原幢）号店*#、#房产	商用	.	****	****	三年	空置，存在漏水需自行维修
**		三元区东乾路号幢一层**号房产	商用	.*	***	****	三年	空置
**		三元区东乾路号幢一层**号房产	商用	.*	****	****	三年	空置
**		三元区东乾路号幢一层**号房产	商用	.*	***	****	三年	空置
**		三元区新市中路**号幢一层*号房产	商用	*.*	****	*****	三年	空置
**		三元区新市中路**号幢一层*号房产	商用	*.*	****	*****	三年	空置
**		三元区新市中路**号幢一层*号房产	商用	*.*	****	*****	三年	空置
**		三元区新市中路**号幢一层*号房产	商用	*.*	****	*****	三年	空置
**		三元区新市中路**号幢一层*号房产	商用	*.*	****	*****	三年	空置
**	三明市林业执法支队***********	三元区新市南路二层夹层号（*幢三楼西侧）	办公	*.	****	****	三年	空置
**	三明市林业执法支队***********	三元区荆西街道振兴路*号	商用、办公	***	***	****	三年	空置
**	三明市粮食和储备局许*******	三元区粮食大楼北侧***室	办公	**	***	****	三年	有原承租人
**		三元区江滨新村*号金谷一楼号店面	商业	**	****	****	三年	空置，不宜餐饮
**		三元区粮食大楼北侧***室	办公	**	***	****	三年	空置
**	三明市林业生态工程质量监测中心***********	三元区荆西路**路（原文武学校校园）	林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业	****	*****	*****	三年	空置
**	三明市教育学院 ***********	三元区徐碧二村幢*室	住宅	.	***	****	三年	空置
**	三明市公安局交通警察支队陈***********	三元区红旗新村幢、、、*号	商用	***	****	****	三年	空置
**		三元区新市南路**号幢***室	住宅	**	***	****	三年
**		三元区新市南路**号幢***室	住宅	**	***	****	三年
**		三元区新市南路**号幢***室	住宅	**	***	****	三年
**		三元区新市南路**号幢***室	住宅	**	***	****	三年
**		三元区新市南路**号幢***室	住宅	**	***	****	三年
**		三元区新市南路**号幢***室	住宅	**	***	****	三年
**		三元区新市南路**号幢***室	住宅	**	***	****	三年
**	三明市园林中心黄*******	三元区东江滨游船码头右*号间管理房	仓储	***	****	*****	一年	空置
**	三明市园林中心黄*******	三元区三明广场综合服务房靠江滨路一侧单间	商业	**	****	****	三年	有原承租人
**	三明市高级人才教育基地蔡***********	三元区徐碧一村幢*号	商业	.	****	****	三年	空置
**	三明市高级人才教育基地蔡***********	三元区徐碧一村*幢（名扬大厦）二层区	办公	***	****	*****	三年	空置
**	三明市公安局三元分局张***********	三元区双园新村幢*****室	办公	*.	****	*****	三年	空置
**	三明市城市管理局（范***********）	三元区新市中路*号二层房产	办公	***	****	*****	三年
**		三元区徐碧二村西边*号	仓库	.	***	****	三年
**		三元区新市中路*号后楼第一间、第二间	仓储	**	***	****	三年
**	三明市公安局（官***********）	三元区玫瑰新村*座一层二号、二层部分房产	商用	***	*****	*****	三年	空置
**	三明市公安局（官***********）	三元区和仁新村*幢号（原国税边）	商用，办公	*.	****	****	三年	空置
**	三明市农业农村局刘***********	三元区龙岗新村幢**室房产	商用	*.	****	*****	三年	空置
**		三元区丁香新村幢一层、幢一层及***房产（原金芳园酒店）	商用、办公	**.	*****	*****	三年	空置
**		三元区红岩新村幢、*号店	商用	**	****	****	三年	有原承租人
**	三明市老年人体育协会吴***********	三元区江滨新村段一层*号房产	商用	.	****	*****	三年	空置
**	三明市体育场馆服务中心刘***********	三元区东乾三路*号金澜湾幢房产	体育产业	**.*	*****	*****	五年	空置，整体出租，限定作为体育相关产业出租
**	三明市劳动就业中心黄***********	三元区沪明路*号金麟郡幢一层**号房产	商业	.*	****	****	三年	空置
**	三明市劳动就业中心黄***********	三元区沪明路*号金麟郡幢一层**号房产	商业	.*	****	****	三年	空置
**	三明市供销社廖***********	三元区梅岭新村*号、幢，******室房产	办公	**.	****	*****	三年	空置，标的对涉及梅岭新村**号院内其他单位如水电收缴、电梯使用、垃圾分类处理，门卫值班等物业管理事项详询市供销社相应收费标准
**	三明市国防动员办公室彭***********	三元区新市南路*路*号防空洞配套房	商用	***	****	****	三年	空置标的竞拍承租人竞拍成功后需前往三明市国防动员办公室签订房屋租赁合同
**		三元区新市南路**路号防空洞	商用	****	****	****	三年
**		三元区玫瑰新村幢地下室*北侧人防地下室	商业	**.*	*****	*****	三年
**		三元区红岩新村幢*****号	商业	**	****	*****	三年
**		三元区文文华路**号（原重机厂防空洞）	商业	****	****	*****	三年	有原承租人，标的竞拍承租人竞拍成功后
**		三元区玫瑰新村幢一层*号	商业	**	****	*****	三年	有原承租人，标的竞拍承租人竞拍成功后

一、本次拍租标的物，根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：

（一）、上述所有标的物：（*）以上资产标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的现状详询房租管理单位；（*）承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位同意可对租赁资产进行适当的装饰、装修，但不得破坏租赁资产的安全主体结构，装饰、装修所有费用由承租人自行承担。承租人的装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，应报经有关部门并经审批同意后方可实施，未经有关部门审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由承租人自行承担；（*）承租人需在拍租成交后*个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期；（*）资产拍租成交签订合同之日起*个月内不得申请办理转让和退租手续；（*）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份；（*）备注标注为空置或有原承租人资产标的已到期的，以拍租会后一天开始签订租赁合同；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同；（*）其他未尽事宜详见房屋租赁合同约定事项也可咨询委托人，电话*******（小艾）。

（二）、上述标的特别事项要求的：*.以上资产标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的现状详询房租管理单位；

*.承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位同意可对租赁资产进行适当的装饰、装修，但不得破坏租赁资产的安全主体结构，装饰、装修所有费用由承租人自行承担。承租人的装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，应报经有关部门并经审批同意后方可实施，未经有关部门审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由承租人自行承担，；

*.承租人需在拍租成交后*个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期；

*.资产拍租成交签订合同之日起*个月内不得申请办理转让和退租手续；

*.以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份；

*.标的如有物业管理，需缴纳相应物业费并服从物业管理；

*.标的*，**不宜餐饮；标的**、**签订不定期临时合同

*.标的**存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用；标的**、**限用于农贸商超整体出租，其中标的**相关要求详见该标的招租方案，标的**限用于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质

*.标的**考虑闽江干流防洪提升工程建设需要，建议简单装修使用，考虑雨季洪灾影响，年租金按**个月计收，租期一年；

**.标的**整体出租，限定作为体育相关产业出租；

**.*****标的竞拍承租人竞拍成功后需前往三明市国防动员办公室签订房屋租赁合同；

**标的**标的对涉及梅岭新村**号院内其他单位如水电收缴、电梯使用、垃圾分类处理，门卫值班等物业管理事项详询市供销社相应收费标准；

**.备注标注为空置或有原承租人资产标的已到期的，以拍租会后一天或实际钥匙交付时间开始签订租赁合同；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同

**.其他未尽事宜联系资产管理单位人员，或见房屋租赁合同约定事项*******；

二、拍租报名有关事项：有意竞租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件三份、《同意以原承租户身份参加拍租函》、竞租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

*、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、营业执照、《同意以原承租户身份参加拍租函》。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：*.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；*.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；*.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

*、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

*、竞租保证金须银行转账方式存入以下账户：

全称：三明市公共资源交易中心；

银行账号:******************************;

开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

*、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

看样展示：即日起至****年*月**日止

报名时间：****年*月**日至*月**日**:**止（限工作日即*:**—**:**；**:**—**:**，以保证金到账时间为准）

报名地点：三明市三元区江滨北路**号(碧湖)三明市公共资源交易中心一楼八号窗口

报名电话：***********苏先生、***********金先生

福建省海峡拍卖行有限公司

****年*月**日