一、 招标项目编号：*********************

二、 招标项目名称：世贸丽晶城（住宅）小区物业服务企业选聘公告

三、 招标项目内容：世贸丽晶城（住宅）物业管理服务。

四、 投标人资格

竞选人资格要求：
*.拟选聘的物业服务企业应至少具备（接受）以下条件(物业服务企业信用及业绩)：
*.*具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理或物业服务；
*.*近*年未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.*公司成立年限在 * 年(含)以上，注册资本（以截止****年*月**日之前作为该项评定标准）不低于 **** 万元（含），竞聘人浙江省内现有住宅类管理项目（单项建筑面积**万方以上）不少于**个（其中杭州地区不少于*个）；
*.*拟派项目经理年龄在*****周岁之间，应具有*年（含）以上项目经理岗位的管理经验；且拥有单项建筑面积**万方以上（要求提供所在项目的盖章确认书）住宅小区的项目经理经验，并提供本单位近*个月以上连续社保证明。
*.*中选企业不得将整体物业服务项目总体转包或违法分包给第三方个人或单位；
*.*企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同物业服务企业，不得同时参加报名，且本次物业选聘不允许挂靠、不接受联合体竞聘。
*. 拟选聘的物业服务企业应至少接受以下条件:
*.*在签订《物业服务合同》*个工作日前，中选物业服务企业需缴纳履约保证金人民币**万元（保证金不接受履约保函）；
*.*竞聘人需承诺支付选续聘相关的物业选聘代理费用、业主大会的会务费用及承接查验费用；
*.*竞聘人需遵守小区议事规则和管理规约；
*.*物业企业需承担小区共用部位、共用设施设备，附属建筑物，构筑物及悬挂物等的单项/单次/单件（不可累计，不可合并）维修、维护、更换或管理等在****元（含）以内的费用；大、中修，物业企业需承担****元，超出部分由业委会从公共收益中支出；如涉及专项维修资金使用的，及时编制专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会或者业主委员会的决定，组织维修。
*.*须承诺本项目的一线服务总人数不少于**人（含）。客服、门岗秩序员年龄不超过**岁，其他秩序员不得超过**岁，工程人员需要在就业年龄段内，秩序员与工程人员需**小时有人值勤，消控人员必须持有国考证书上岗。
*.*如有带资投入的或承诺投入改造项目的（包括竞选人利用自身资源带来的项目或服务均需折算成具体金额，但不含物业服务企业的开办费、以及为提供物业服务需要采购的设施设备费用），该带资投入及承诺改造项目对应评估价值总额（不得低于**万元）须在签订合同**个工作日内一次性汇入业主委员会账户或者共管账户；并同意在实际投入时进行公开询价后使用，且以竞选人承诺投入的金额为限，用完为止。有带资投入的或承诺投入改造项目的产权归属全体业主。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

****年*月**日至****年*月**日**时止

(二)招标文件获取方式及地址：

代理公司联系人：***********（微信同号）张经理；
邮箱：********@***.***
业委会联系人：马女士，***********。

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

****年*月**日**时**分止

（二） 投标文件递交地点:

杭州市钱塘区*号大街佳宝科创中心*号楼****室会议室

（三） 开标时间及地点：

开标时间：****年*月**日**时**分，地点：杭州市钱塘区*号大街佳宝科创中心*号楼****室会议室

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

*、采购代理机构名称：杭州简邻科技有限公司

联系人：张经理

联系电话：***********

传真：/

地址：/

*、采购人名称：杭州市西湖区世贸丽晶城（住宅）第五届业主委员会

联系人：张经理

联系电话：***********

传真：/

地址：杭州市西湖区西溪街道天目山路***号

*、监督机构名称：/

联系人：/

联系电话：/

传真：/

地址：/