拍卖公告

乌鲁木齐铁路运输法院定于****年**月**日上午**时至****年**月**日上午**时止（延时除外）在““人民法院诉讼资产网”*****://***.********.***.**进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于乌鲁木齐市水磨沟区水磨沟路***号水塔山济困医院棚户区改造·水墨清苑*号楼*单元****室房产（产权证号：新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号)；财产范围包括建筑物(含室内二次装修、无配套地下室)、分摊出让土地使用权、楼幢公共区域装修、公共配套设备设施，不包括动产(室内家具、家电、装饰或其他动产)、地下停车位、债权债务、特许经营权等其他财产或权益:；总层*层；建筑面积：***.**㎡及其分摊土地使用面积（经调查该标的有约**㎡的加盖部分并装修且不包括在此次范围内）；用途：住宅。有租赁，标的物以实际现状为准，详见评估报告，图片、视频仅供参考。

评估价:*******元；

起拍价:*******.*元；

保证金:******元；

增价幅度：****元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆诚诚拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆诚诚拍卖有限责任公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院及拍卖辅助机构不承担本标的瑕疵担保责任，经调查该标的有约**㎡的加盖部分并装修且不包括在此次范围内，现为他人居住，租期****年**月*日至****年**月**日，共计**年，截止调查日期****年*月*日，该标的欠物业费****年*月*日至****年*月*日*****.**元、暖气费****.**；以上所述情况仅供参考，请竞买人自行向相关单位或部门查询，以最终实际查询情况为准，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。对可能存在未知风险和瑕疵，请竞买人再三斟酌，仔细思考，竞买人一旦报名并出价，则视为接受拍卖公告及竞买须知所有条款，接受已知及未知的瑕疵，所有责任及风险全部由竞买人自行承担。竞拍成交后，交房时间预计为取得法定手续以后，以实际腾房时间为准，不能保证交房周期。

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物交易过程中产生的全部税费按照法律规定，由双方各自承担，核定税费时产生的费用由买受人承担，其余因房屋产生的一切费用（包括但不限于房屋欠缴水、电、物业费等其他费用）均由买受人承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“人民法院诉讼资产网”*****://***.********.***.**/上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，*个工作日（标的金额在***万元以内）或**个工作日（标的金额在***万元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐铁路运输法院签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：新疆诚诚拍卖有限责任公司

联系人：曾先生*********** ************

辅助机构地址：乌鲁木齐市沙依巴克区扬子江路**号**层

乌鲁木齐铁路运输法院

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