百色东街项目(****至****住宅楼、高层住宅***地面住宅部分）规划核验 （验收）批前公示

百色市国耀房地产开发有限公司向我局提出办理百色东街项目(****至****住宅楼、****至****住宅楼、高层住宅***、商业建筑***、地下室)规划核验（验收）手续的申请，规划核验（验收）情况如下：

一、基本情况

百色东街项目位于百色市六塘片区*******地块，建设单位于****年*月**日办理该项目****至****住宅楼、****至****住宅楼、高层住宅***、商业建筑***、地下室的《建设工程规划许可证》（建字第**************号），各楼栋规划许可审批情况如下：

****至****住宅楼（共**栋）：每栋均为地上*层，每栋建筑面积为***.**平方米；

****至****住宅楼（共*栋）：每栋均为地上*层，每栋建筑面积为***.**平方米；

高层住宅***：地上**层、地下*层，总建筑面积*****.**平方米；

商业建筑***：地上*层，总建筑面积****.**平方米；

地下室：地下*层，总建筑面积****.**平方米。

二、建筑单体实施情况

根据百色市国耀房地产开发有限公司提供的广西全力勘测咨询有限公司的《竣工测量报告书》（**********），经核对资料和现场抽查，建设位置、建筑间距、建筑占地面积、建筑层数等基本符合《建设工程规划许可证》要求。****至****住宅楼、****至****住宅楼实测每栋建筑面积为***.**㎡，****至****住宅楼实测每栋建筑面积为***.*㎡，****住宅楼实测建筑面积为***.**㎡，****住宅楼实测建筑面积为***.**㎡，****至****住宅楼实测每栋建筑面积为***.**㎡，高层住宅***实测建筑面积*****.**㎡,商业建筑***实测建筑面积****.*㎡，地下室实测建筑面积****.**㎡。

三、主要存在问题

经现场核实，该项目主要存在以下问题：（一）地面绿地、停车位实施建设与规划许可不一致；（二）****至****住宅楼、****、****住宅楼尚未实施建设；（三）****至****住宅楼、****至****住宅楼调整内部楼梯尺寸、墙体位置等平面布局；（四）调整高层住宅***地下室平面布局，取消建设非机动停车位；（五）商业建筑***建筑高度与规划许可不一致；（六）微调整地下室出入口，局部调整地下室平面布局，未建设机械停车位和充电停车位，地下室停车位个数减少。

四、本次规划核实情况

根据关于做好保交房项目集中办证和加快化解历史遗留不动产“登记难”问题的相关文件精神，为妥善解决百色东街项目的“保交房”和“登记难”问题，拟同意对百色东街项目符合规划许可的****至****住宅楼、高层住宅***地面住宅部分先行开展规划核实认定。

五、公示要求

凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，如对项目规划核实内容有异议的，应在公示之日起*个工作日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋购买合同），向百色市自然资源局（地址：百色市右江区龙景东路**号、联系电话：*******；联系邮箱：********@***.***）申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利，我局将依法出具规划认定意见。

特此公告。

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