项目名称

合经区南艳湖、翡翠湖智能代步车场地经营权转让

项目编号

**************

委托方

合肥经济技术开发区公用事业发展有限公司

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督管理部门

合肥经济技术开发区财政局

联系方式：*************

公告及

竞价期限

*.公告期：****年*月**日*:**始至****年**月*日**:**止。

*.网络一次性报价期：****年**月**日*:**至**:**止。

一、经营标的情况

经营标的

经营期限（年）

委托方经营费用分成比例

交易保证金（万元）

合经区南艳湖、翡翠湖智能代步车场地经营权

*

不低于*.*

*

*.转让标的位于合肥经济技术开发区南艳湖公园和翡翠湖风景区内，具体区域范围由意向成交人自行向委托方咨询了解确认（详见合同附件经营范围示意图）。

*.南艳湖公园有土地使用权证，无房产证；翡翠湖风景区无土地使用权证，无房产证。标的无权属纠纷，委托方将提供该处经营场地的权属证明和相关证明，方便受让方办理相关证照。相关证照的办理事项须由受让方自行咨询相关部门，证照办理与否不影响合同签订及法律效力，受让方不得以证照不能办理向委托方提出违约或赔偿要求。

*.合同期满且受让方履约评价良好，在不违反合肥市最新政策文件的前提下，经交易双方协商一致可续签（合同一年一签），总续签年限不超过*年。续签年经营费用不变，委托方营业收入分成比例按照原标准执行。

*.本项目经营费用为**.**万元/年，委托方按照年经营费用和年“营业收入分成”孰高的原则收取实际经营费用

*.报价方式：本项目按照营业收入委托方分成比例报价，意向方所报分成比例不得低于*.*（即：营业收入委托方分成比例不少于**%），且不得高于*，否则报价无效，所报分成比例最高者成交。

注：竞价系统中所显示的报价单位（元）非本标的计量单位。

经营资产用途要求

*.根据委托方对标的所在区域整体经营业态规划要求，转让标的所在区域仅限营智能代步车项目(*座**座）。

*.本项目采用受让方投放观光车辆并负责建设运营管理维护的经营模式，受让方为本项目投入的所有设备设施均由受让方自行布线、自行安装、自主经营、自行维护。

*.受让方投放车辆不少于**辆（南艳湖公园和翡翠湖风景区各**辆），车型投放前须经委托方确认。受让方负责观光车项目所需的基础设施（包括但不限于电动车充电设备设施、车辆停放驿站、车辆停靠点等），受让方负责游览线路的规划并报委托方备案后实施。

*.受让方投放车辆须具备以下功能：支持景点语音讲解，智能路线导航，全景地图可视化查询；实现智能动态计费，押金自动秒退机制；配备智能避障预警，实时安全警报，科学限速控制，坡道防溜技术；具备后台实时监测,电子围栏边界等管控功能。

*.自《成交确认书》发放之日起*日内，受让方需向委托方提交符合上述功能要求的样车进行核验（由委托方成立不少于*人的核验小组进行样车功能核验，详见附件核验确认单）。若样车经检测存在功能缺失或不达标情况，委托方有权取消受让方成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。

*.受让方经营过程中不得从事有碍游客参观游览的、涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态。受让方经营过程中须遵守《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等相关法律法规要求，并自行办妥环评、消防、食品药品监管部门许可及合法经营手续并完善消防安全等设施，如由此造成受让方不能按预想的方案使用场地并导致经营权转让合同不能履约的，责任由受让方承担。

经营费用及履约保证金支付

*.经营费用：本项目委托方按照年经营费用和年“营业收入分成”孰高的原则收取实际经营费用。

（*）年经营费用为**.**万元/年（其中南艳湖公园**.**万元/年，翡翠湖风景区*.**万元/年），经营费用每*个月支付一次，先支付后使用。受让方须按照成交价在合同签订前向委托方一次性转账预交首期经营费用，下一期经营费用须提前**日付至委托方指定账户。

（*）“营业收入分成”是指委托方与受让方对本项目经营过程中产生的营业收入按比例分成，其中营业收入委托方分成比例不少于**%（具体以实际成交委托方分成比例为准）。

（*）资金平台由受让方提供并负责技术维护和资金安全管理，需满足日常收款、资金结算、数据统计、退款或分账等功能，须提供权限满足委托方日常监督及核查。

（*）营业收入每**个月核算一次，每**个月的营业收入全部核算校对完毕后，委托方将统计全部**个月的“营业收入分成”，并按以下原则结算年度费用：

以“年度经营费用”与“该周期营业收入分成”的金额进行对比，取两者中的较高值作为年度费用结算基准；

若“该周期营业收入分成”金额高于“年度经营费用”，按“营业收入分成”金额结算，受让方需向委托方补足差额；

若“该周期营业收入分成”金额低于或等于“年度经营费用”，直接按“年度经营费用”金额结算。

（*）如涉及第三方收款平台提现手续费，由受让方承担；如采取实时分账提现手续费，由交易双方各自承担相应部分。

*.本项目无免费用装修期。

*.履约保证金为成交后首年三个月经营费用总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起**日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。

二、对意向方资格的要求

*.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（*）公告截止日前（含当日）*个月内记分累计未满**分的；

（*）公告截止日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的；

（*）公告截止日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的；

（*）公告截止日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的。

*.本项目不接受自然人、个体工商户、联合体参与。

三、交易条件

*.意向方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，就转让标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可经营要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*.转让标的区域以实际移交为准，若存在误差不调整成交金额。

*.转让期内，转让标的必须由受让方经营，未经委托方书面同意，受让方不得以转让、转包、分包、挂靠、内部承包、转租、分租、出借等任何形式转让标的经营权，否则委托方有权解除《经营权转让合同》，并按合同约定追究受让方的违约责任。

*.转让期内，受让方负责转让标的范围内的安全管理工作并承担转让标的所在区域发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

*.转让期内，受让方须服从委托方在安全、卫生环保、文明创建等方面的统筹管理。

*.经营期内，受让方不得以任何理由要求减免经营费用。如因不可抗拒的因素或相应政策（自然灾害、政府干预、社会舆论、生态环保、国土空间规划等）造成受让方无法经营或相关基础设施提升无法履行的，受让方须无条件撤场，委托方不承担违约责任。合同解除后，经营费用按照实际转让时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

*.《经营权转让合同》因受让方原因解除或期满终止时，受让方投入的所有基础设施改造提升项目须在合同终止**日内无偿移交给委托方，归委托方所有，委托方不予补偿或赔偿。

*.受让方应在《成交确认书》发出之日起**日内与委托方签订经营合同，逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。

*.特别说明：

（*）受让方运营设备须具备质检报告等法律法规要求的相关证件，运营设备不得使用液体燃料。

（*）受让方配备的安全设备和消防设备需符合国家标准及相关行业规范，受让方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，须保证消防通道畅通，履行消防安全责任。经营期内，受让方须做好消防安全、防火防燃等工作，受让方经营期间发生的所有安全责任事故导致的财产损失、人身损害等一切损失，均由受让方承担全部责任。

（*）受让方须于每日运营前对设施设备进行全面检查（含车身部件、操控系统、刹车系统等），填写《安全检查记录表》并由检查人签字存档，并定期对设备进行全面维护。

（*）受让方投放车辆不少于**辆（南艳湖公园和翡翠湖风景区各**辆），车型投放前须经委托方确认。受让方负责观光车项目所需的基础设施（包括但不限于电动车充电设备设施、车辆停放驿站、车辆停靠点等），受让方负责游览线路的规划并报委托方备案后实施。

（*）受让方自主开展收费经营活动，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。受让方开展经营收费，经营项目必须明码标价，按照“惠民利民、价格公道”定价原则，标识牌保证清晰，不得擅自提价或违规收费，一旦发现违规收费或市民投诉造成负面影响情况，委托方有权采取相应措施令受让方停业整顿，受让方承担由此所产生的一切（包括但不限于物价及相关部门的罚款等）责任和后果，且委托方有权单方解除合同，履约保证金不予退还。

（*）受让方开展经营活动须符合《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，自觉维护园区形象，不得从事产生环境污染的经营项目，不得从事具有安全隐患的项目，不得从事含有低俗、暴力等违反社会主义核心价值观的项目。

（*）受让方为经营本项目购置的设备及配套设施须安全性能好、无污染，颜色样式须和园区景观协调，符合园区规划要求，不得破坏原生态环境。受让方负责设备及配套设施设备等全部投资，建立健全各项规章制度，自主用工，自负盈亏，并须在合同签订后**日内，保证上述配套设施设备的投入使用，受让方提供的设备维护、维修费用自行承担。

（*）经营期内，受让方不得以任何理由要求减免经营价款。如因不可抗拒的因素或相应政策（自然灾害、政府干预、社会舆论、生态环保、国土空间规划等）造成受让方无法经营或相关基础设施提升无法履行的，受让方须无条件撤场，委托方不承担违约责任。合同解除后，经营价款按照实际经营时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（*）（*）受让方须于合同签订之日起**个工作日内，购买年度累计保额不低于***万元的公众责任保险,并将保险购买凭证报委托方备案。

（**）受让方应于合同签订生效后*个工作日内，向委托方提供资金监管平台的管理账号（账号信息需包含用户名、初始登录权限等，确保委托方可实时查询、核对营业收入数据），供委托方对本项目下全部营业收入进行监管。

（**）委托方通过该账号或其他核查方式，发现受让方存在营业收入未按时足额转入该资金监管平台的情况，受让方应立即补足差额，并按每次**,***元的标准向委托方支付违约金，且委托方有权单方解除本合同。

（**）受让方需接受委托方日常监督考核，分数在**分以下的为不合格，不合格的给予处罚，低于**分扣除履约保证金*%，低于**分扣除履约保证金**%，**分以下扣除履约保证金**%。连续三个季度平均分低于**分取消续签并有权解除合同。

**.其他未尽事项详见本公告附件《经营权转让合同》。

四、成交人的确定方式

本项目采用网络一次性报价，最高报价者得的方式确定成交人，最终成交结果以结果公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向方参与方式

市场主体库登记

符合本项目对意向受让方的资格要求，并完成市场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下：

*.意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称**），直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：*****://***.*****.**）。

*.意向受让方为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：*****://***.*****.**）下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”。

具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：*****://****.*****.***.**）“办事指南”*主体库登记*《市场主体库登记服务指南》。

项目登记

*.完成主体库登记的意向受让方，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：*****://***.*****.**），进入后选择点击“安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统”；页面跳转至安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要竞价”提交登记申请，意向受让方可选择一个或多个项目分别进行登记。

*.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。

交易保证金交纳

*.意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款、支付宝、微信等方式交纳交易保证金。

交易保证金账户信息如下：

*.交易保证金支付完成后，意向受让方须登录安徽合肥公共资源电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术支持电话（*************、*************）进行反馈。

注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功，合肥市产权交易中心不承担任何责任。

项目竞价

*.交易保证金状态为“已支付”的意向方才可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

*.竞价规则详见《网络一次性报价须知》（本公告上传附件*）。

重要提示：请使用****及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。

注：*.意向方须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥市产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件*）。

*.意向方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次竞价活动。

六、竞价结束后相关程序

结果公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布结果公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起*个工作日内；

《成交确认书》领取地址：合肥市滨湖区徽州大道****号金融港中心**幢安徽公共资源交易集团*楼；

《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证。

交易保证金处置

*.合同签订生效后，成交人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期费用，其他意向方交纳的交易保证金在结果公告发布之日起*个工作日内原额原途径返还（不计息）。

*.交易保证金只退还至意向方交款账户。因收款人与意向方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，合肥市产权交易中心不承担任何责任。

*.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（*）意向方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（*）意向方之间相互串通的；

（*）意向方采取不正当手段影响和干扰其他意向方参与交易活动的；

（*）成交人无正当理由放弃成交资格的；

（*）成交人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《委托经营合同》的。

异议方式

若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向合肥市产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：合肥市滨湖新区徽州大道****号金融港中心**幢安徽公共资源交易集团*楼，联系电话：*************。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

*.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*.被异议人名称/姓名；

*.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*.明确的请求及主张；

*.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（须携带授权委托书）签字并附有效身份证明，同时加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

*.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

*.异议材料不完整的；

*.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

*.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后*个工作日内以书面形式向交易监督管理部门提出投诉。

交易服务费收取

交易服务费按“差额定率累进法”计算，受让方应在收到成交确认书后三个工作日内向合肥市产权交易中心支付交易服务费，以成交总价（经营期内的经营费用总金额）为收费基数：标的成交总价在***万元及以下的，收取比例为*.*%；超过***万元至***万元的部分，为*.*%；超过***万元至****万元的部分，为*.**%；超过****万元至****万元的部分，为*.**%；超过****万元至*****万元的部分，为*.**%；超过*****万元的部分，为*.**%。交易服务费不足****元的，按****元收取。若受让方未按照前述约定交纳交易服务费，合肥市产权交易中心可从其交易保证金中抵扣。

七、其他说明

*.意向方可在公告截止之前工作时间内至合肥市产权交易中心项目负责人处查阅委托方向合肥市产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成合肥市产权交易中心对交易标的的任何担保责任。

*.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向方，应于公告截止日前*个工作日前，以书面形式向合肥市产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。

*.合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：*****://****.*****.***.**），该公告内容为项目公告的组成部分，对意向方具有约束力。意向方应主动上网查询。合肥市产权交易中心不承担意向方未及时关注相关信息的责任。

*.在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：汤工，联系电话：*************

主体库登记

联系电话：************转***

项目负责人

联系人：包工，联系电话：*************、********（合肥市滨湖新区徽州大道****号金融港中心**幢安徽公共资源交易集团*楼）。

技术支持

*************、*************

本项目意向方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥市产权交易中心。

公园**年月份经营性资产考核汇总表

商户名称：

序号

考核时间

违反考核条款

扣分

扣分原因

附图

*

*

*

*

*

本月累计扣分

本月得分

考核人：

被考核商户：