天津市西青区西横堤外房地产(永兴装饰建筑)
2025-09-12
天津 产权|出让|拍卖|挂牌
天津市西青区西横堤外房地产(永兴装饰建筑)
天津-2025-09-12 00:00:00
天津市西青区西横堤外房地产(永兴装饰建筑)
****.**.** 信息来源:天津市 浏览次数: **
天津市西青区西横堤外房地产(永兴装饰建筑)
项目编号:*************** 挂牌开始时间:********** 挂牌结束时间:**********
挂牌价: **.* 万元
租期:**月 年平均租金:**.******万元 保证金:*万元
价格说明: 第一年年租金**.*万元、第二年年租金**.*万元,第三年年租金为**.*万元,该价格不含电费、水费及物业管理费等费用。 承租方需一次性支付风险抵押金*.*万元和消防安全保证金*.*万元。合同签订之日起**日内支付****年*月*日至*月**日租金,以后各季度租金提前**日内支付。
面积: ****.*㎡
位置: 天津西青区
面积说明: 证载土地面积:*****.*㎡,证载建筑面积:****.**㎡,证载权利人为天津市永兴装饰建筑公司。现标的地块已无电力设施(无外部电力接入),标的土地面积****.*㎡,建筑面积***㎡(以现状为准)。
出租用途: 工业
交易机构信息
部门负责人: 耿鹏
联系电话: ********
项目负责人: 郑浩
联系电话: ********
出租方承诺
出租方承诺
本出租方现提出申请,请贵中心将本出租方持有的天津市西青区西横堤外房地产(永兴装饰建筑)通过贵中心网站及相关媒体公开发布资产出租信息并 组织实施交易。 现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料,请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

*、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示,出租标的权属清晰,不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制的情形,我方对该标的具有完全处置权且处置权的实施不存在任何限制。

*、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

*、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任;

*、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;并同意贵中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。

*、我方承诺在出租过程中,遵守国家相关法律法规和贵中心相关规定,并已充分理解和认可贵中心交易程序,在出租过程中,按照有关要求履行我方义务。

*、我方承诺按照贵中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用,不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用,所填交易服务费内容为经与贵中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。

*、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的,我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。(涉及优先权的适用)

*、我方承诺在交易过程中,不与意向承租方私下成交;不通过其他渠道进行交易。

*、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定,承诺遵守交易规则,维护交易秩序,并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。

**、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认,认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成一切损失,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

基本信息
标的名称 天津市西青区西横堤外房地产(永兴装饰建筑)
标的类别 土地
坐落位置
天津西青区西横堤外
面积
****.*平方米
面积说明
证载土地面积:*****.*㎡,证载建筑面积:****.**㎡,证载权利人为天津市永兴装饰建筑公司。现标的地块已无电力设施(无外部电力接入),标的土地面积****.*㎡,建筑面积***㎡(以现状为准)。
出租用途
工业
特色
标的占用情况
空置
权证名称 房屋所有权证,国有土地使用证
权证编号 房权证西青字第*********号,西青单国用(****)第***号 免租期限 *月
免租期限描述 免租期内免交租金但需支付物业费、水电费等费用,若承租方在免租期内提前解约,需按免租期租金总额的**%支付违约金
出租方信息
交易方式与条件
交易方式
挂牌价
**.****;万元
租赁期限
**月
年平均租金
**.******万元
租赁到期日
价格说明
第一年年租金**.*万元、第二年年租金**.*万元,第三年年租金为**.*万元,该价格不含电费、水费及物业管理费等费用。 承租方需一次性支付风险抵押金*.*万元和消防安全保证金*.*万元。合同签订之日起**日内支付****年*月*日至*月**日租金,以后各季度租金提前**日内支付。
支付方式 季付 信息披露公告期 自公告之日起*个工作日
信息披露期满未征集到意向方 延长信息披露,不变更信息披露内容,按照*个工作日为一个周期延长,直至征集到意向承租方
交易方式 网络竞价 * 多次报价 是否对意向承租方资格确认
是否进场交纳保证金
保证金交纳金额 *万元 交纳形式 网上支付
交纳时间 信息披露期满前
保证金的保证内容
*、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请; *、以网络竞价、拍卖、招投标、综合评议、竞争性谈判等方式组织竞价,意向承租方应按规定参与竞价活动; *、意向承租方参与竞价应保证至少有一家意向承租方报价,使该项目能产生有效报价; *、意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订成交确认书、出租合同,并在规定时间内足额支付交易服务费; *、遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的约定和要求。
保证金的处理
*、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 *、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金将按照天津产权交易中心的有关规定和程序按原路径原额返还。 *、承租方按约定签订出租合同、支付交易服务费、约定价款后,其交纳的交易保证金余额将按照天津产权交易中心的有关规定和程序按原路径原额返还。
是否涉及优先权
不涉及优先权说明
不涉及优先权
是否进场结算
交易条件
基本条件
*.本项目在天津产权披露期间,意向承租方需按照《尽职调查清单》的要求向出租方提供尽职调查材料,并由出租方对意向承租方进行尽职调查,出租方向尽职调查通过的意向承租方提供《尽职调查确认函》,意向承租方在天津产权提交承租申请时需提交出租方提供的《尽职调查确认函》。 *.标的中土地用途为工业用地,意向承租方在摘牌前已充分知晓,《房屋(场院)租赁合同》签订后如因土地用途无法办理相关行政登记手续(包括但不限于营业执照、经营许可等)与出租方无关,由承租方自行解决。 *.出租方仅以该租赁标的现状出租,对于标的本身出现的包括但不限于裂纹、渗漏问题以及配套设施、设备、管、线的质量和老化等瑕疵问题及各类潜在瑕疵不做保证,承租人须进行加固、整修、鉴定后使用,租期内租赁标的的维修维护责任由承租方承担,负责全部承租范围内的安全责任。 *.意向承租方递交承租申请即视为:已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件,已经完成对本项目的全部尽职调查,对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可,并已完成对该出租房产的实地踏勘,依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容,自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果,承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 *.本项目在天津产权披露期间,如产生一家合格意向承租方,则按照挂牌价格协议成交;如产生两家及两家以上合格意向承租方,则采取网络竞价方式确定最终承租方。 *.本项目在天津产权交易过程中产生的相关费用由最终承租方承担。 *.意向承租方在被确定为最终承租方后须在天津产权书面通知期限内与出租方签订《房屋(场院)租赁合同》,签订《房屋(场院)租赁合同》后次日起**日内将首期房屋租金(即第一年*个月租金)及风险抵押金和安全保证金打入出租方指定银行账户,天津产权交易中心在收到出租方提供已收上述款项的相关证明材料后履行后续交易程序。 *.意向承租方应自行了解并书面承诺认可出租标的土地、房产现状、是否存在整理收储、收购以及可能存在的其他风险,并自愿承担本标的以现状租赁的一切交易风险、费用和法律责任。因上级国有资产管理部门对甲方租赁房屋(场院)及设备、附属设施进行调整并另有用途的或遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的,租赁合同自行终止,双方均不承担违约责任,承租方须在规定期限内将承租的房屋(场院)腾空并交回出租方。 *.最终承租方需自《房屋(场院)租赁合同》签订之日起*个月内完成提升改造,若未完成,出租方有权单方面解除《房屋(场院)租赁合同》,并扣除风险抵押金和消防安全保障金。 **.承租方严格按照双方签订的《房屋(场院)租赁合同》执行。在承担租金的同时,还须承担承租场所产生的电、水费、物业管理费、公维金等其他日常经营费用。 **.承租方不得将租赁房屋转借、入股或与他人调换使用,不得将租赁房屋租入后整体转租,不得改变租赁房屋的租赁用途。 **.承租方对租赁房屋、场院进行整体投资装修,需向出租方提供相关方案并经出租方书面认可,该方案作为签署租赁合同的附件,租赁合同终止后,承租方可在不损毁建筑、设施前提下,经书面同意将可移出部分投资装修搬离,未经出租方书面同意不得搬离。 **、承租方在免租期内免交租金但需支付物业费、水电费等费用,若承租方在免租期内提前解约,需按免租期租金总额的**%支付违约金。
资格条件
*.承租人需在国家相关行政管理部门注册且为独立法人机构的合法企业、社会组织。 *.充分结合城市区域定位及集团公司租赁业态要求,出租方认可的与出租标的相匹配的业态优先,限制经营洗浴、娱乐、养老、殡葬、化工危险品等行业或政府有关部门认定的存在安全隐患的经营业态。
其他披露内容
*.意向承租方在摘牌前充分知晓该房地产未配备电力设施且无外部电力接入,现有建筑物数量及规模有限。如承租方有用电或增建需求,应自行负责电力设施的安装及房屋的新建、改建或扩建工程,并严格履行工程所涉及的全部审批、备案及验收等法定手续。所有建设行为均应符合国家及地方相关法律法规的要求,相关费用及风险均由承租方自行承担。 *.该房地产上空高压线缆密集,承租方在租期内,对该物业进行提升改造及日常使用的全过程中,必须严格遵守国家及地方电力设施保护相关法律法规与技术标准,制定并落实有效的安全防护方案,确保作业及使用安全。自双方签订《房屋(场院)租赁合同》之日起,因该房地产上空高压线所引发或与之相关的一切安全责任事故及隐患,均由承租方承担全部法律责任及相应后果。 *.标的房产的证载权利人为“天津市永兴装饰建筑有限公司”,现改名为“天津装饰建筑公司”,出租方为标的房产管理单位。
交易中心结算账户
账户名称 天津产权交易中心有限公司
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开户银行 浙商银行天津分行营业部
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