编号：***

致各申请人：

现对中国铁建房地产集团有限公司*********年度壁挂炉集中采购（以下简称“本项目”）资格预审文件（编号：*******************）内容做如下答疑和补遗：

一、答疑部分

*.位置：第三章二、审查标准序号*详细审查标准财务状况近三年平均营业收入额、近三年平均净利润额、近三年平均资产负债率。

问题：我司作为非上市实体，在企业架构与财务特征方面与同业上市公司存在根本差异。在资产结构、利润确认及负债构成等方面涉及较多内部关联交易与交叉核算。因战略并购，相关资金调配由总部统一部署，致使当前合并报表层面的财务数据难以独立、公允地反映本公司实际经营绩效。因此在财务数据的外部可比性方面与上市公司存在显著区别。建议删除此项审查标准，谢谢。

答：按资格预审文件执行。

*.位置：第三章二、审查标准序号*详细审查标准

问题：国家持续倡导绿色低碳与产业升级，优先于具备相关认证的企业合作，不仅符合政策趋势，更能展现贵司对供应链可持续发展的高标准要求，提升企业形象。而将供应商对研发的重视程度纳入标准，可有效识别并规避风险，确保产品长期稳定供应与技术服务支持。建议增加对绿色工厂、高新技术企业、********能源认证和实验室****认证的考核。

答：按资格预审文件执行。

*.第三章 资格审查办法*二、审查标准中*获奖情况：近三年，获得“克而瑞****年权益销售金额排名前**"房企总部”优秀供应商“奖项与近三年，获得中国铁建房地产集团有限公司供应商年度履约评价为* 级的获奖主体是否可以为投标主体的经销商？因我司是采用厂家签约+经销商落地的模式，实际执行落地项目时，房企颁发奖项会颁发给我司落地项目经销商。

答：获奖主体必须是本品类的生产制造商，外资品牌可以为指定的全国性授权代理商，但证书中须有明确的品类名称。

*.资格预审方法**.*本次资格预审采用限制数量制，**档通过资格预审的申请人限制*家，通常根据招标投标法，‌招标需确保至少三家参与投标‌，建议将限制数量改为*家。

答：按资格预审文件执行。

二、补遗部分

*、关于购买标书费用***元的相关说明：一是可采用公对公形式转账或由授权委托代理人帐户对公转账汇款，银行回单需复印放置于标书最后《申请人认为有必要提供的其他资料》中；二是递交标书当日，招标人现场开具收据。

*、申请单位法定代表人或授权委托代理人递交申请文件时，须携带资格预审文件购买费用缴纳转账单或电汇单，供招标人核实。申请人未缴纳费用的，招标人将予以拒收资格预审申请文件。

*、关于资格预审公告*.*条标段划分中“特别注意”的举例：某品牌自身定位为*档，在报名时只报了*档，经过评审，该品牌不满足*档的要求，则不可在*档参与评审；如该品牌在报名时既报了*档，也报了*档，经评审满足*档要求的，该品牌还可以在*档继续参与评审。

*、关于《近三年类似业绩表》的使用说明：该表为《近三年类似业绩汇总表（基本业绩）》的延伸，基本业绩中提供集采业绩时使用，一个集采业绩必须配一个集采期内的落地合同才算有效业绩，相关证明材料至少包括：合同封面、甲乙双方名称、合同金额、盖章页。

本答疑及补遗文件以本项目招标文件为基础，结合本次招标实际情况进一步予以完善与补充，作为投标的共同基础和本项目实施过程中合同执行的依据，若招标文件与本答疑及补遗文件不一致，以本答疑及补遗文件为准。

招 标 人：中国铁建房地产集团有限公司

二〇二五年九月十一日