中化金茂物业管理（北京）有限公司长沙分公司（以下简称：采购人）就***************珠江金茂府消防故障点位维修进行询比采购，诚邀合格供方参与。

*.采购内容及范围

明确消防系统构成

•详细了解物业内的消防系统，包括火灾自动报警系统、消防灭火系统、防排烟系统、消防电气系统等，明确每个系统包含的具体设备和设施。

全面检查故障点位

•组织专业人员对物业消防设施进行全面检查，记录所有故障点位的位置、类型和严重程度。

依据法规和标准

•参考《建筑设计防火规范》《消防给水及消火栓系统技术规范》等相关法规和标准，确定必须维修和符合安全要求的范围。

考虑物业实际需求

•结合物业的使用功能和特点，如商业物业可能对消防设施的可靠性要求更高，要考虑特殊区域和重点部位的维修需求。

明确维修内容界限

•确定是仅对当前检查出的故障点位进行维修，还是包括周边相关设施的预防性检查和维护。明确是否涵盖设备的更换、管道的疏通、线路的检修等具体工作内容。

划分标段或项目包

•根据维修工作的复杂程度和工作量，合理划分标段或项目包，以便于招标和管理。例如，可以按不同的消防系统或不同的区域进行划分。

制定技术要求和验收标准

•明确维修工作应达到的技术要求，如设备的运行参数、系统的联动功能等，并制定详细的验收标准，确保维修质量符合规定。

*.资格要求

*.企业资质要求：具备消防设施工程专业承包资质；

*. 业绩要求：近*年内完成至少*个住宅小区消防维修项目，需提供合同关键页、验收证明等佐证材料；

*. 生产经营合法性：提供有效的营业执照、安全生产许可证。

本项目不接受联合体投标。

*.报名方式

从即日起至********** **:**:**为止，供方可登录阳光招采平台报名参加本项目。

未在阳光招采平台注册的供方须先完成注册后才能报名。

*.资格申报

报名成功后，请在资格申报截止时间前登录阳光招采平台提交资格申报。

资格申报截止时间：********** **:**:**。如有变更以阳光招采平台发布时间为准。

*.采购文件的获取

报名并资审合格后请登录阳光招采平台获取采购文件。获取采购文件起止时间以阳光招采平台发布时间为准。

*.响应文件/报价文件的递交

请将响应/报价文件提交至阳光招采平台，进行在线电子投标。

采购人将不负责投标人准备响应/报价文件和递交响应/报价文件所发生的任何成本或费用。

*.投标截止时间

以阳光招采平台发布时间为准。

*.开标时间

投标截止后将进行在线电子开标。

*.其他

**.监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。

**.联系方式

采购人：中化金茂物业管理（北京）有限公司长沙分公司

地址：湖南省长沙市岳麓区金茂北塔写字楼

联系人：汪丽

电话：***********

电子邮箱：******