[丰城市]中国人民银行宜春市分行丰城营业管理部原办公用房（东方红大街249号）房地产5年租赁权信息披露

2025-09-11

江西/宜春产权|出让|拍卖|挂牌

[丰城市]中国人民银行宜春市分行丰城营业管理部原办公用房（东方红大街249号）房地产5年租赁权信息披露
江西/宜春-2025-09-11 00:00:00

[丰城市]中国人民银行宜春市分行丰城营业管理部原办公用房（东方红大街***号）房地产*年租赁权

投资项目代码：

【信息时间： **********】

项目编号:

**************

项目名称:

中国人民银行宜春市分行丰城营业管理部原办公用房（东方红大街***号）房地产*年租赁权

标的名称:

中国人民银行宜春市分行丰城营业管理部原办公用房（东方红大街***号）房地产*年租赁权,挂牌价**,***.**元

信息披露期:

信息披露首日：****年**月**日信息披露期满日： ****年**月**日

延期处理方式:

无

项目简介:

受委托，江西祺全拍卖有限公司定于****年**月**日下午**：**开始在江西省公共资源交易网（****://***.*******.**/***/）采用网络竞价形式竞价下列标的，现将有关事项公告如下：
一、标的概况、起拍价及竞买保证金：中国人民银行宜春市分行丰城营业管理部原办公用房（东方红大街***号）房地产*年租赁权委托乙方对外公开拍卖。租赁标的为***层砖混办公楼，面积约****.**平米，详见江西佰德房地产土地资产评估有限公司出具赣正佰德房估字（****）第*****号评估报告，整体评估价*****元年/元，起拍价*****元/年。竞拍保证金*.**万元。
统一看样时间****年**月**日***日
二、竞价方式、竞价阶梯及竞价时间：
*、竞价方式：网络竞价方式（网址：****://***.*******.**/***/）
*、竞价阶梯：****元人民币/次或其整数倍。
*、竞价时间：网上竞价开始时间为****年**月**日下午**：**，标的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。
三、标的物咨询展示、报名时间、地点：自公告之日起至****年**月**日**时止，竞买人自行登录江西省公共资源交易网（****://***.*******.**/***/）报名。**锁办理地址：（*）南昌市省府二路*号*楼（原省政府大院内）；（*）江西省南昌市红谷滩区北蟠龙街***号方楼省政务服务中心四楼江西省数字证书窗口；（*）南昌市青山湖区高新区紫阳大道****号（泰豪科技广场）；（*）宜春市宜春北路***号时代花园*楼。
四、竞买人应具备的条件：本次拍卖标的企业法人、自然人均可参与报名。
五、技术支持电话：************

重要信息披露:

*、本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见江西佰德房地产土地资产评估有限公司赣佰德房估字（****）第****号评估报告。
*、拍卖成功后，买受人须在成交之日起**日内交清首期成交价款和拍卖佣金。拍卖佣金按*年总租金成交价的*%收取。
*.办公楼经营的项目:合法依规正常经营。
*、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，拍卖人提供的有关材料及说明仅供竟买人参考，查阅、参考，不表明拍卖人对拍卖标的承担任何瑕疵担保责任，竟买人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。届时标的交付时不论面积是否增减均不影响拍卖成交及成交总价，以交付时现状为准。
*、竞买人是具有完全民事行为能力的自然人(**周岁以下)、能独立承担民事责任的法人或其他组织。
*、按照价高者得原则进行拍租。
*、办公楼赁权合同期限为五年，租赁期限以合同签订期限为准，标的物合同到期后无条件收回。
*、招标人在与中标人签订租赁合同后，给予中标承租方**个月的安全隐患处理期和装修期，由承租方对办公楼安全隐患进行处置，包括对鉴定为***级的办公楼裙楼进行部分拆除，对已经倾斜的院落围墙进行维修加固，并经双方认可的第三方安全鉴定合格，确保消除安全隐患，经招标人同意后方可投入使用，处理期和装修期内免收承租方租金，所发生的全部费用（包括但不限于维修加固、安全鉴定、水、电、物业等费用）由承租方承担，承租方自行办理合法手续并承担安全责任。
*、租金按年度支付，即每**个月为一个支付周期，每个支付周期结束前**个工作日支付下一个支付周期的租金。
**、水费、电费、物业管理费等按相关部门要求时间缴纳，所有增容、开户、水表、接线等费用全部由买受人承担，未安装水、电表的办公楼，由委托方开具证明，以委托方的名义为买受人办理水、电表的开户安装，费用由买受人自行承担，委托方协助买受人办理。
**、租赁期满，买受人必须在合同期满后十日之内将租赁物及租赁物内有关设施完好状况下归还给委托方,其租赁物内所有新增物品和可移动设备应自行搬走，不得用于抵交租金，固定装潢部分不得拆除毁坏。若委托方要求恢复装修拆除的门、窗、墙等原有设施，买受人须负责恢复，费用由买受人承担。
**、拍卖成交后*个工作日内，买受人凭拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》与委托人签订《办公楼租赁合同》，同时缴纳租金并缴纳叁万元作为履约保证金(合同期满后由委托人不计利息，如数退还给买受人)等相关费用。合同租赁期限从签订合同之日起开始计算。
**、买受人的经营状态要符合政府许可的合法经营范围。买受人在承租期间内不得转租。
**、买受人装修施工不得破坏房屋结构。装修时必须使用消防部门认可的阻燃材料。装修完毕后，应及时报告消防部门审查验收。未经消防部门验收不得投入使用。买受人二次装修的消防验收由买受人自行负责，如验收通不过，其产生的后果由买受人自行承担。
**、排烟、排水问题由买受人自行解决。
**、拍卖成交后，原承租人竞得的，在拍卖成交后凭拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》与委托方签订《办公楼租赁合同》，并缴纳履约保证金、租金等相关费用。新拍得买受人，签订合同日期以委托方实际通知为准，合同租赁期限从签订合同之日起开始计算。
**、本次拍卖标的的交付时间：对原租户，委托方将在拍卖成交后*日内交付标的给买受人，对新租户，按委托方所发的入场通知书上的日期为准。
**、因政府、上级部门行为或政策要求委托人需要中途解除合同，委托人不承担违约责任，退回买受人租赁未履行期间租金及履约保证金，但装修费用不做任何赔偿。未安装门的租赁物与租赁物之间的隔墙，由买受人自行安装来隔断，合同到期后，在租赁物内的装修物件，无偿归委托人所有（委托方指定搬离的，应由买受人负责搬离），且装修款不进行赔偿。

受让方资格条件:

*.意向人应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独承担民事责任的个人或法人组织。
*.法律法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
*.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。
*.【咨询展示】自公告之日起，由竞买人自行前往查勘。
*.【报名登记】报名截止时间：自公告之日起至****年**月**日日**时止。
①未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用********** 。
②竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人本人或单位的银行帐户(要求同名)网上转账至以下账户。开户名称:网上自动获取，开户银行:网上自动获取，开户账号:网上交易系统自动生成(交易资格取得以保证金于截止时间前到账为准)，非本人银行账户转账的系统将自动判定无效，并失去竞买资格。系统判定无效的竞拍保证金参与并成交的，视为无效成交，标的进行重新竞拍。
③竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
④非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
⑤竞买人报名交易方式为“网络竞价”的标的和参加网络竞价，需要使用江西**数字证书，具体办理事宜请访问“**及签章办理流程”。
*.【竞价方式、及竞价时间】
①竞价方式：网络竞价方式（网址：****://***.*******.**/***/）
②竞价时间：网上竞价开始时间为****年**月**日下午**：**时。标的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。
*.【网络竞价流程】
①网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。
②连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
③在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
④竞价结束后，系统会提示成交情况。
*.【退保证金】未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金，在付清所有款项后按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，扣除相关费用后退至拍卖公司。因买受人反悔违约给转让方造成损失，转让方有权继续追偿。

其它需要披露的内容:

网络竞价需竞买人自备电脑通过网上操作完成，竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话************。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责；如不可预测的原因或竞价中网络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与转让方无关。竞买人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。

联系方式：

转让方联系电话：赵 ***********
江西祺全拍卖有限公司：***********

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