项目编号

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交易方式

现场竞价

项目名称

含山县褒禅山风景区褒禅山酒店房屋及设备经营权招租

转让底价(万元)

**.****

公告开始日期

****年*月**日

公告截止日期

****年*月**日

资产概述

*、含山县褒禅山风景区褒禅山酒店房屋及设备经营权招租，其中:营业楼建筑面积约****.**平方米，职工宿舍及附属房面积约***.**平方米，配电房面积约**.**平方米，家电、家具等设备一批。租赁年限*年，起租价**.****万元每年，竞租保证金*万元，履约保证金**万元。

*、本次拍租标的详情参考安徽致通资产评估事务所出具的皖致通评报字(****)****号《资产评估报告》，我们依据评估报告资产明细拍租，委托人和拍卖人不承担任何责任。

标的状态

*、标的位于含山县环峰镇褒禅山风景区。

*、各意向人自行踏勘现场，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对标的范围状态的任何保证。凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解情况为由提出异议。委托人、代理机构及交易中心均不承担标的物的瑕疵担保责任。

*、自公告之日起至拍卖会前一天(工作日:上午*:*****:**；下午**:*****:**)联系代理机构咨询、预约看现场。

公告开始日期

****年*月**日

公告期

****年*月**日至****年*月**日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

*、经营:标的仅用于酒店、餐饮；必须符合国家法律法规及相关监管单位的监管要求，若承租人私自变更经营范围或从事违法违规行为，委托人有权解除合同收回标的，且承租人须承担违约责任及由此产生的一切后果。

*、竞租成功后，确定承租人后，双方应在*日内签订《租赁合同》，租金实施先付款后租用的原则，承租人须在成交后*日内交清第一年租金及履约保证金，以后租赁到期前**天付清次年租金。

*、本次招租的标的按现状移交，移交前须进行固定资产盘点登记，租赁双方对移交资产签字确认。合同解除或到期时承租人按移交表明细归还资产，如有资产损坏或遗失承租人须按双方认可的评估价值进行赔偿。承租人自行负责房屋及内部所有基础设施的维护，配套设备维修(质保期内资产除外)等。

*、租赁期限内房屋办理相关审批备案手续在内的全部工作均由承租人自行完成，承租人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。租赁期间，房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运等费用以及其他相关费用及一切安全责任，均由承租人自行承担。

*、承租人不得对酒店建筑结构、外立面及现有固定设施进行任何形式的私自拆除、改建。如因经营需要改造，必须事先以书面形式向委托人提交详细的改造方案、施工图纸及工期计划，并获得委托人的书面批准后方可实施。改造所产生的一切费用和风险由承租人自行承担。未经批准擅自改造的，承租人须自行恢复原状并赔偿损失，且委托人有权单方面解除合同。

*、承租人须加强租赁期间的安全管理，采取防范措施，安全用电、防火防盗、确保安全；定期对房屋内水、电、液化气等进行安全检查，并按照消防的要求，配置及更换消防器材，消除安全隐患，防止各种安全事故发生；在租赁期间由于安全事故或其他原因造成委托人财产损坏和其他人员人身伤害的，承租人承担全部责任。

*、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设或因政策性等原因致使合同无法继续履行的，租赁关系自动解除，委托人有权无偿收回标的，承租人应无条件服从；提前收回标的的委托人只退还剩余房租，产生的损失由承租人自行承担。

*、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保证租赁房屋和设备的完好，返还的租赁房屋及设备应处于正常使用状态。承租人添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动部分及装饰、装修应无条件归出租人所有，且承租人不得提出任何补偿。

*、配套设备按照移交表双方签字确认。承租人不得损毁配套设备，质保期外的所有维修费用由承租人自行承担，设备新旧及使用情况不作调整租金或退租等理由。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保证配套设备完整。

**、合同期满后或合同中途因故终止，承租人所有设备的保养成果、维修成果均无偿归委托人所有，未经委托人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁或蓄意破坏，与此同时委托人对配套设备进行验收，如验收不合格，履约保证金不予退还且承租人须承担相应赔偿责任。

**、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋价款、佣金或退租等。

**、租赁期间，承租人未经委托人书面同意不得将标的进行转租、销售、抵押或采取其他任何侵犯委托人所有权的行为。

**、竞租成功后如发生悔拍行为的，竞租保证金不予退还。

**、拍卖公示后，承租人须在*日内付清佣金并到拍卖公司领取成交确认书，逾期未领取的，逾期每日按照应付款总额万分之五承担滞纳金。

**、竞得人未在规定时间内办理完相关手续，逾期达到*日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除招租成交关系，竞租保证金不予退还，扣除招租佣金后余款归委托人所有。

**、竞得人在支付完成交价款后，非不可抗力因素*日内拒不受领招租标的的，视为竞得人主动放弃招租标的，做违约处理，所交纳的一切款项均不予退还，代理机构经委托人同意后将标的再行招租。

与转让相关的其他条件

*、意向竞租人须于公告之日起至****年*月**日**:**前(以马鞍山公共资源交易平台保证金系统入账明细为准)向含山县公共资源交易中心指定账户转账汇入竞租保证金，不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金应汇至以下账户之一:

①账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国银行股份有限公司含山支行；账号:************

②账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司含山县支行；账号:***********************

*、如竞拍不成，保证金在成交公告结束后由含山县公共资源交易中心统一无息退还；竞得人的竞租保证金在签订合同后，经委托人确认无误后由含山县公共资源交易中心统一无息退还。

*、本次招租收取承租人佣金，佣金为成交价的百分之三。

交易方式

*、本次拍卖会将于****年*月**日**:**在含山县公共资源交易中心一楼第一开标室举行。竞租人须在拍卖会开始前*.*小时入场，若在规定的时间未到达现场的，视作自动放弃竞租的权利。(即****年*月**日*:**前到达拍卖会现场，****年*月**日**:**之后谢绝进入拍卖会现场！)

*、委托人采取意向竞租人通过现场增价的竞租方式，按“价高者得”的原则确定承租人。

*、标的采用增价的方式，拍卖现场加价幅度为*.*万元每次，或*.*万元整数倍每次，加价不限次数。

受让方资格条件

*、竞租人应为依法设立且有效存续的境内企业法人，应具有良好商业信誉；完善的财务会计制度；相应的技术、财务和经营等岗位人员。因不符合条件参加竞价的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖会前请带(资格资料一式两份):

①营业执照副本复印件；

②法人身份证复印件；

③授权委托书原件及复印件；

④代理人身份证原件及复印件；

⑤保证金支付凭证(须与中心对账单一致)。

上述复印件均需加盖单位公章,如法定代表人已到场，则无须提供③④项材料。以上材料拍卖会前在含山县公共资源交易中心第一开标室经审核符合竞租条件的方可取得竞租人资格。(我们仅对以上资料做形式上的审核，意向竞租人须对提供的资料真伪负责)请带上公章方便成交后现场签署成交确认书，成交确认书上所签署的名称应与拍卖现场签到表一致。

是否允许联合受让

否

保证金金额(万元)

*

保证金缴纳起止时间

****年*月**日至****年*月**日**:**止

转让方名称

含山县文化旅游建设投资有限公司

统一社会信用代码或组织机构代码

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证件类型

营业执照

企业/单位经济类型

有限责任公司(国有控股)

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

盛常胜

联系电话

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代理机构名称

马鞍山常顺拍卖有限公司

联系人

童晓玲

联系电话

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地址

安徽省马鞍山市含山县玫瑰园北门**#***号门面