招租公告

中招国际招标有限公司受北京市香山公园管理处的委托，对“香山公园临时商业用地出租项目”按照现场竞租方式进行公开招租，特邀请国内有能力从事此项目的竞租人前来竞租。

*.项目名称：香山公园临时商业用地出租项目

*.项目编号：*********

*.竞租方式：现场竞价

*.招租信息：

序号	租赁标的名称	地理位置	经营面积 （**）	拟出租用途 （业态）	经营时间	租金缴交方式	免租装修期	运营租金底价 （万元）
*	香山公园临时商业用地	山顶厕所前广场	*	零售服务	****年**月*日至**月*日，共**天	自合同签订之日起*日内，一次性付清全部租金	无	**
		南山区域	**	零售服务
		公园北门内索道下站区域	**	零售服务
		椴树路	**	零售服务
		致远斋内	**	零售服务
		松林餐厅前	**	零售服务
		松林餐厅上厅前	*	零售服务
		主干道沿线	**	零售服务
		香雾窟广场南侧	*	零售服务
		知乐濠	*	零售服务
		玉华下行三岔路口	*	零售服务
		中站水库小平台	*	零售服务
		香山寺北门外	*	零售服务

注：*）.租金价格涨幅：无。

*）.承租人还应承担的其他费用：包括但不限于水、电、网络、垃圾清运、现场建筑、设备设施维修维护、投诉纠纷赔偿等基础运维费用以及其他因运营所需的各项费用。

*.竞租人资格条件

*.*竞租人必须是在中国大陆境内依法设立，具有独立承担民事责任的能力且合法有效存续的法人；

*.*竞租人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.*竞租人必须具备承租的相关资质和能力，并可自行到相关部门办理各项报批手续；

*.*竞租人必须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.*竞租人必须具有良好的社会声誉和诚信记录，且近*年（成立不足五年的，按照实际成立年限为准）不存在较大数额罚款（单次罚款金额超过人民币壹万元）的行政处罚，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为。

*.*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同包竞租或者未划分包的同一招租项目竞租。

*.*竞租人必须向中招国际招标有限公司购买招租文件并登记备案，未向招租代理机构购买招租文件，未登记备案的潜在竞租人均无资格参加本项目。

*.*本项目不接受竞租人组成联合体参与竞租。

*.*本项目不接受转租、分租（含子公司）。

*.获取招租文件

*.*时间：****年*月**日至****年*月**日，每天上午**：**至**：**，下午**：**至**：**（北京时间，法定节假日除外）。

*.*获取方式：线上购买，具体操作流程详见《特别告知》。

*.*文件售价：每套/包人民币***元。招租文件售后不退。

*.响应文件提交与开启

*.*提交时间：****年*月**日**:**～**:**时

*.*截止时间：****年*月**日**点**分（北京时间）。

*.*提交地点：中招国际招标有限公司六层会议室（具体会议室详见中招公司六层大屏幕）。

在以上截止时间后送达到指定地点的响应文件为无效文件，将被拒收。

*.确定承租资格的方式：本项目采用竞价方式，‌即在通过初步审查的前提下，报价最高的竞租人获得本项目承租资格。

*.招租公告的期限与媒介

*.*本项目的招租公告在香山公园官网*****://*************.***/**/）、中招国际招标有限公司（*****://***.*******.***.**/）上发布。

*.*招租公告期限：自本公告发布之日起*个工作日。

**．现场踏勘：

竞租人现场踏勘需提前预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后招租人和竞租人对《现场踏勘确认书》（格式详见本部分附件）盖章确认，竞租人完成现场踏勘后须将《现场踏勘确认书》作为必要报名文件。踏勘时间安排为本项目招租公告发布期间（工作日*：**—**：**、**:**—**:**，双休日和法定节假日除外），联系人及联系方式：李老师，（***）********。

**.特别告知：本项目支持网上发售、下载电子版招租文件。凡有意购买招租文件的潜在竞租人，请前往“中招联合招标采购平台”进行注册（网址：****://***.********.***.**）、购买并下载电子版招租文件。除招租文件费用外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每包***元，由中招联合信息股份有限公司开具增值税电子普通发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线（***）********获取支持。潜在竞租人请在招租文件发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册，招租文件购买操作，否则将无法保证获取电子版招租文件。招租文件费用、平台交易服务费一经收取，无论潜在竞租人是否参加竞租均不予退还。

**.对本项目提出询问，请按以下方式联系

招租人信息

名称：北京市香山公园管理处

地址：北京市海淀区香山买卖街**号

联系方式：（***）********

联系人：李老师

招租代理机构信息

名称：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路**号中关村资本大厦****室

项目联系人：钱卉卉、李振、刘雨婷、韩颖、杨凡

联系方式：（***）********、********

附件：现场踏勘确认书

现场踏勘确认书

竞租人（以下简称“ 我方 ”）于 年 月 日对 出租项目（项目编号： ）进行了实地踏勘。我方对招租人挂牌出租的现场情况（标的的数量、质量、规划、构成、土地性质、产权情况、所用范围、使用用途等情况）已进行充分了解和确认,完全认可出租标的现状（包括但不限于：产权情况、使用用途等）,自愿接受出租标的场地及设备设施的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险。

竞租人(踏勘人):

(盖章)

法人或授权代表:

年 月 日

招租人: 北京市香山公园管理处

(盖章)

法人或负责人或授权代表:

年 月 日

注:

*、《现场踏勘确认书》一式两份。

*、踏勘时间：本项目招租公告发布期间，竞租人须提前与招租人踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘,踏勘后出租方和竞租人盖章确认。

*、竞租人须严格遵守场地所在地现场踏勘有关规定，受招租人单位性质等因素，每家竞租人限*人进入现场(法定代表人或授权代表必须到场并签字，授权代表需携带法人授权书），提交企业营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证复印件加盖公章。

*、竞租人在递交承租申请时须向招租代理机构提交***版本《现场踏勘确认书》作为报名审查材料。