南沙区大岗镇谭新公路***号（大岗基地项目）项目选择出租经营可行性研究报告编制服务单位

各单位：

我司现有以下项目拟采用询价的方式选择服务单位，相关事宜如下：

一、询价人：广州工控产业园发展集团有限公司

二、项目名称：南沙区大岗镇谭新公路***号（大岗基地项目）选择出租经营可行性研究报告编制服务单位

三、询价项目简介

（一）项目地点：广州市南沙区大岗镇谭新公路***号。

（二）资金来源：企业自筹、银行融资等。

（三）项目概况：项目总规划占地面积******平方米（约***亩），建设总面积达到******.**平方米，其中，厂房、办公区及配套宿舍等厂区设施占地******.**平方米，而供油站、水泵房、气瓶库、空压站等设备用房则占地****.**平方米。

项目一期（***亩）已完工并由广州广重重机有限公司生产使用；二期（***亩）已基本完工待竣工，拟由广州柴油机厂股份有限公司生产使用；三期（***亩）待完工并拟引入广重集团、南方宇航等高端装备与智能制造研发企业。

（四）服务内容：

根据我司大岗基地项目情况，以客观的市场调研与基础资料、数据为支撑，开展出租经营的可行性研究咨询服务。

*、项目概况；

*、项目市场研究分析；

*、项目产业定位分析；

*、项目招商策略及渠道建议；

*、项目租赁方案制定，包括但不限于租金水平、租赁年限等；

*、项目风险评估与应对策略；

*、项目运营效益预测及可行性结论。

（五）相关要求

*.服务时限：自双方签订合同并盖章生效之日起，直至本项目可行性研究报告经公司审批通过，将无条件提供为期*个月的沟通服务，具体服务期限将依据项目实际进展情况灵活调整；

*.质量标准：以满足公司可研审批的要求为标准；

*.承包方式：总价包干。

四、报价人资格

*.报价人须为在中华人民共和国境内合法注册成立，且具备独立履行民事行为能力的单位或组织机构；

*.具有合法有效的工商营业执照，营业范围包括企业咨询服务、房地产咨询服务或与之相关的内容；

*.本项目不接受任何形式的联合体进行报价。

五、投标报价资料及编制要求

（一）报价承诺书（样式见附件*）

（二）企业营业执照、资质证书复印件

（三）公司简介

（四）其他说明资料（如有）。

以上资料均需加盖公章，注明联系人和联系电话，并装订成册，用档案袋密封加盖骑缝章递交。

六、投标限价

本项目控制价为含税价￥**万元（提供增值税专用发票，税率*%），超过控制价的报价文件将被否决。

七、评审方式

经评审的合理最低价中选。

*.甲方评审小组按报价人经算术复核的报价由低到高进行排序，若最低价有相同报价，则摇珠确定单位。对未中选的报价人不作未中选原因的解释。

*.为有助于对询价响应文件的审查、评价和比较，在评审期间，评审小组有权要求报价人就其询价响应文件中不明确的内容进行澄清，并确保相关澄清以书面形式得到确认。

八、递交资料时间

贵单位若有意向，请于****年*月**日**点前（公告后的*个工作日内）将以上报价文件密封送至广州市荔湾区花地大道南***号广州工控产业园发展集团有限公司，收件人：潘文超，联系电话：***********。

九、其他

对于未成交的报价人，询价人不提供未成交原因的解释，亦不负责退还其报价文件。

附件：

*.项目可行性研究报告技术规格书

*.报价承诺书

广州工控产业园发展集团有限公司

****年*月**日

附件*

项目可行性研究报告技术规格书

项目可行性研究报告应包含但不限于以下内容：

一、项目概述

*.项目基本情况

*.项目背景及规划政策

*.主要结论和建议

二、项目市场研究分析

*.项目所在区域经济发展情况分析

*.项目所在区域租赁市场行情分析

*.*同类型物业供求情况

*.*代表性物业的经营情况及租金水平

*.*市房屋租金参考

*.项目现状及优缺点分析

*.*项目区位、交通、基础设施及周边环境等情况

*.*项目规模及出租经营情况

*.*项目相关规划情况

*.*项目优缺点分析

*.项目经营相关的政策分析

*.项目现状经营行业的需求情况及发展前景分析

三、项目产业定位分析

*.项目的发展与产业规划

*.项目产业业态定位（设定项目最佳用途）

*.*项目产业定位

*.*项目产业前景分析

四、项目招商策略及渠道建议

*.项目招商策略

*.项目招商渠道选取建议

五、项目租赁方案制定

*.项目租赁年限设定

*.项目租金水平选取

六、联合经营风险分析及应对策略

*.项目经营面临的主要风险分析

*.项目经营风险管控建议

七、项目运营效益预测及可行性结论

*.项目运营效益预测

*.可行性结论

附件*

报价承诺书

致广州工控产业园发展集团有限公司：

我方已收到南沙区大岗镇谭新公路***号（大岗基地项目）项目出租经营可行性研究编制服务的询价函所提供的一切有关询价文件，现根据询价文件和其他相关文件的要求，考虑本企业自身的实力及特点，经综合研究决定，我单位对上述询价项目报价为元（含税，提供增值税专用发票），大写：元。其中：不含税报价元，税率%。

我单位郑重承诺：我单位若中选，将严格依照上述询价文件及其他相关文件的规定与要求，全面履行各项义务，并欣然同意与贵方签订基于询价文件制定的正式合同。

单位名称：（盖章）

单位地址：

法定代表人或其委托代理人（签名或盖章）：

日期：　　　年　　月　　日