为了充分利用国有闲置资产，射阳城市建设发展集团有限公司经研究决定，拟将原“射阳县防疫站*号房屋”对外出租。为体现公开、公平、公正原则，拟采用公开招投标方式，择优确定该项房屋租赁项目承租人。

*、项目概况

*.*招 标 人：射阳城市建设发展集团有限公司。

*.*项目名称：原“射阳县防疫站*号房屋”租赁项目。

*.*标段划分：本招标项目为一个标段。

*.*租赁房屋地点：县城兴北路**号的*号房屋。

*.*租赁房屋概况

（*）租赁房屋为一栋建筑，混合结构，主体建筑为三层；

（*）租赁房屋建筑面积为****.*平方米（其中：一层***.**㎡、二层***.**㎡、三层***.**㎡）。

*.*租赁方租用上述房屋可用于商业、教学、培训、办公等合法经营项目，承租人不得在本租赁房屋内从事违法事项，承租人不得将该房屋转租（或分租）他人。

*.*租赁期限：*年（自签订承租合同之日起）。

*.*租赁房屋现状：空置。

*.*租赁房屋标准：以现状为准。

说明：

（*）中标人（承租人）在不违反相关管理规定前提下，自行根据使用需求对租赁房屋进行维修、装饰、具备从业条件（含消防条件）。

（*）维修、装饰、具备从业条件必须符合现行相关规范、行业标准。维修、装饰、具备从业条件所需费用由承租人承担。

（*）租赁期满，可移动物件由承租人自行处置，室外及室内装饰不得拆除、破坏，归出租人所有。

（*）中标人为具备从业条件而进行的维修、装饰等工作不得改变原建筑物外形，不得改动原房屋结构。

（*）中标人为具备从业条件而进行的维修、装饰方案需报出租人批准同意后方可实施。

*.**招标控制价（投标最低报价）：**.**万元/年。

*、投标人资格要求

*.*投标人应是具有独立法人资格、且在相关公共平台上无不诚信行为记录的企事业单位、社会团体，或是未受过刑事处罚（或行政拘留及以上行政处罚）的自然人。

*.*无法律、法规规定投标受限情形。

*、租赁费用收取办法

*.*中标人在签订承租合同之前，将第一年承租期房屋租赁费用汇至出租人（招标人）指定账户。

*.*承租期后四年的房屋租赁费用应于每进入“下一个承租年”两个月之前汇至出租人（招标人）指定账户。

*.*承租费用每拖延*天交纳，按应交纳费用的千分之一计算违约金。拖延时间超过**天，出租人（招标人）有权取消中标人资格或单方终止合同。

*、投标保证金

*.*投标保证金数额：*.*万元。

*.*投标保证金交纳时间：投标文件递交截止时间前。

*、履约保证金

*.*履约保证金金额：三个月房租。

*.*履约保证金交纳时间：在签订合同前。

*.*履约保证金交纳方式：现金方式。

*.*履约保证金的退还（无息）：合同到期后承租人没有违反本合同约定的，出租人在收房后五个工作日内无息退还给承租人。

*、资格审查

本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

*、评定标办法

*.*招标人组建评标委员会，按招标文件规定对投标人资格后审。

*.*评标委员会按招标文件规定，对资格审查合格的投标人的投标函等内容审查。

*.*评标委员会对通过资格后审、投标函初步评审、响应性评审的投标，按其投标报价由高到低确定***名中标候选人。招标人依法确定中标人。

*、独立法人单位参加投标的，其投标委托代理人携带本人身份证原件参加开标会议；自然人参加投标的，应由本人携带本人身份证原件参加开标会议。上述委托代理人、自然人未出席开标会议或未携带身份证原件出席开标会议，其投标为废标。

*、公告发布时间

****年*月**日*****年*月**日（节假日除外）。

**、投标报名

**.* 报名时间：****年*月**日*****年*月**日。上午*:*****:** ， 下午**:*****:**。

**.* 投标报名地点：射阳县建设工程招标代理有限公司（射阳县城五洲国际*座***室）。

**.* 投标报名、领取招标文件应具有：

（*）法人单位参加投标，应具有单位介绍信原件或加盖单位公章的投标申请书原件（格式自拟）和经办人身份证原件与复印件；

（*）自然人参加投标的应持本人身份证原件和本人签名的身份证复印件。

**.*投标报名联系人：许卫萍 。

**.*投标报名联系电话：****—******************* 。

**、投标文件的递交

递交时间：在招标文件中明确。

**、联系方式

招标人：射阳城市建设发展集团有限公司

地 址：射阳县城幸福大道北侧、海润路东侧

联系人：陈涛

联系电话：*** **** ****

招标代理机构：射阳县建设工程招标代理有限公司

地 址：射阳县城五洲国际*座***室

联系人：张琪

联系电话：************* *************