*** 项目标的基本信息 ***
公告号：吉长产权公发****第***号
挂牌价格：*****万元
保证金（万元）：****万元
自由报价起止时间：********** **:**:**至********** **:**:**
限时报价开始时间：********** **:**:**
最小加价幅度：*万元
报价周期：**秒


*** 资产情况 ***
资产情况：本次挂牌标的位于长春市汽开区西新村、富锋村等共计***公顷耕地**年经营权出租项目。该耕地属汽开区管委会所有。
标的展示时间：**** 年*月**日、**日**:*****:**
标的展示地点：长春市汽开区泡子沿村、方正村、富锋村、西新村、前程村。
重大事项披露：一、标的简介： 本次挂牌标的位于长春市汽开区西新村、富锋村等共计***公顷耕地**年经营权出租项目。该耕地属汽开区管委会所有。 二、出租后的用途： 承租方可在该耕地上进行种植相关政策允许的粮食及其他农作物，禁止用于其他用途。 三、租赁年限、租金及租金增长幅度及交纳方式： （一）租赁期限：**年 （二）**年租金挂牌价：*****万元 （三）租金的交纳方式：《耕地经营权租赁合同》签订后**日内支付 （四）交付期限、起租日：项目成交后，承租方需于*个工作日内签署《成交确认书》，《成交确认书》签署后*个工作日内与出租方签订《耕地经营权租赁合同》；挂牌标的目前为租赁状态，出租方承诺于****年**月**日前与原承租管理方调整协议，并于****年**月**日前交付标的，标的交付日即为起租日。 四、承租方需满足的条件： （一）标的租赁期间，不得在所承包的耕地上取土，不得闲置荒芜。租赁期间内由承租方负责租赁耕地范围内道路两侧的除草卫生管理工作，并在秋收后将秸秆等杂物清理干净。发生费用均由承租方承担。 （二）本次租赁到期后，承租方应在**个工作日内自行处理承租期内种植的农作物以及投入的其他资产，逾期未处理的农作物及其它投入的资产均无偿归出租方所有。 （三）承租方在租赁期间需对承租标的进行精心管理；要依法耕种，不允许耕种政府限制的品种，耕地不允许撂荒，不允许流失，在耕种过程中要按照政府要求及时自行整地、种地、收割、灭茬等，并承担相关费用。若出现影响政府各项工作进展的情况，其相关的经济损失由承租方自行承担； （四）租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁标的进行全面了解。意向承租方在递交受让申请后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及租赁标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《耕地经营权租赁合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的等情况，即视为违约，承担相关违约责任。 （五）承租方应保证租赁标的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责。 （六）在承租方租赁期间内，如出租方拟出让被租赁标的或因不可抗力原因例如：政府政策原因，导致征用、占用等情况，出租方将剩余租金无息返还承租方，涉及承租方种植的农作物，按征收有关规定及合同约定对承租方进行补偿。 （七）本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切相关费用由意向承租方自行承担。

*** 交易条件与受让方资格条件 ***
出租方名称：长春汽车经济技术开发区土地收购储备中心
出租方式：整体
公告期/报名时间：********** **:**:**至********** **:**:**
竞价方式：动态报价
付款支付方式：一次性付款
付款支付时间：项目成交后*个工作日内签署《成交确认书》,并于**天内一次性付清成交价款及交易服务费
与租赁相关的其它条件：*、意向受让方应在公告截止日**：**之前登记报名，方能取得报价资格。 *、转让标的均以现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对转让标的进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 *、转让标的无查封，未设定抵押、担保等他项权利，转让方拥有有完全处置权。 *、其他未尽事宜，详见《竞买须知》、《瑕疵声明及重大事项提示》。 *、如受让方出现违约情形，受让方需弥补再次竞价低于前次成交价的差额及交易服务费。 *、本标的受让方须向产权中心交纳交易服务费，具体收费标准：按照差额累计的方式，成交金额***万元（含***万元）以下部分收取*.*%，成交金额********万元（含****万元）收取*.**%，成交金额*,*****,***万元（含*,***万元）收取*.**%，成交金额*,******,***万元（含**,***万元）收取*.**%，成交金额*****万元以上部分收取*.**%。本项目最高收取*万元。
承租方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
租赁保证金设置：*、交纳数额：****万元 *、交纳要求：法人单位报名需由公司账户转账，自然人报名需由本人银行卡转帐。 *、交纳截止时间：********** **:**:** *、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳） *、产权中心账户信息：账户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，账号：**********************，开户银行：吉林九台农村商业银行股份有限公司南关支行，行号：************。收款方户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。电子渠道如果无法找到开户行名称，则您只需要选择“吉林省农村信用社（不办理转汇业务）”即可（有部分银行的显示可能为“吉林农村信用社”），但请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。 *、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及成交价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。如果意向受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该受让方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向受让方追索的权利。

*** 登记报名 ***
报名方式：网络报名
成交后需提交的材料：自然人：身份证原件； 企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。

*** 其他信息 ***
网址：***.******.***
地址：长春市超达路***号（南四环，邮政物流西侧）
项目咨询电话：*************
联系人：邸女士
报名登记电话：*************
联系人：冯女士