华东理工大学徐汇校区商业综合体服务运营招租项目比选公告

项目概况

华东理工大学徐汇校区商业综合体服务运营招租项目的潜在响应供应商应在上海市普陀区中山北路****号****室或邮箱获取采购文件，并于****年**月**日**点**分**秒（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：***********

项目名称：华东理工大学徐汇校区商业综合体服务运营招租项目

采购方式：比选

采购需求：通过公开招租形式引入一家具备专业资质的运营单位，全面负责徐汇校区商业综合体整体运营，商业综合体须满足学校师生对于餐饮、购物、生活服务及文化休闲活动“一站式”商业区域的需求。若个别品牌项目无法自营的，可采用联营方式，但联营的商铺属性、经营营业所得营业额及员工管理等须归中选单位所有。

中选单位负责内部装修装饰及设施设备配备；负责项目运营的全部事务；负责其经营范围内的安全生产、消防安全、食品安全、治安管理及其他相关安全责任，并承担因管理不善或操作不当引发的一切法律及经济责任。具体详见采购文件。

最低限价：主楼***层*.**元/平方米/天，沿河商铺*.*元/平方米/天。

本项目并不属于政府采购项目，不适用于《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例和政府采购各项部门规章的规定。

招租服务有效期：合同签订之日起*年。合同每年一签，每年进行考评；若考评不合格，采购人有权终止协议，且不再签署服务期限内的后续合同；服务期内若遇学校规划调整，采购人有权无条件提前结束合同。

本项目（是/否）接受联合体：否

二、供应商的资格要求：

*.在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力。（提供法人或者其他组织的营业执照复印件）

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供****年*月至响应截止时间前任一月份的财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表），或****/****任意一年度审计报告（至少包括四表一注），或响应截止时间前三个月内银行出具的资信证明；（法人或者其他组织成立未满一年的可以不提供）

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供****年*月至响应截止时间前任一月份依法缴纳税收的凭据以及缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险的凭据），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明）

*.具有履行运营协议所必需的设备和专业技术能力。（提供承诺函并加盖供应商公章或提供履行运营协议所必需的设备和专业技术能力相关证明材料）

*.近三年（指响应文件提交截止日前三年）未被“信用中国”网站(***.***********.***.**)或“中国政府采购网”网站(***.****.***.**)或“国家企业信用信息公示系统”网站（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单、严重违法失信名单。（提供承诺函加盖供应商公章或相关证明材料）

*.近三年（指响应文件提交截止日前三年）供应商“法定代表人”及“项目负责人”无行贿犯罪记录。（提供承诺函加盖供应商公章或“中国裁判文书网”网上查询结果截图）

*.若提供虚假材料谋取成交的或捏造事实、提供虚假材料、以非法手段取得证明材料提出异议的，将被采购人列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加学校采购活动。被采购人列入不良行为记录名单，并禁止参加学校采购活动的供应商，在被禁止时限内的不允许参加本次项目的响应。（提供承诺函并加盖供应商公章）

*.法定代表人委托代理人参与比选的，须提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件；法定代表人直接参与响应的可以不提供授权书，须提供法定代表人资格证明书和法定代表人身份证复印件。（法定代表人授权书、法定代表人资格证明书格式见采购文件第六章响应文件格式及附件）

*.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。（提供承诺函并加盖供应商公章）

**.不得转租。（提供承诺函并加盖供应商公章）

三、获取采购文件

时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）

地点：上海市普陀区中山北路****号****室或邮箱

方式：本项目接受现场或通过邮箱获取采购文件，供应商如确定参加响应，须按要求获取采购文件，否则响应无效。

采购文件售价：***元（采购文件售后一概不退）

获取采购文件须提供的资料：加盖公章的授权委托书原件或扫描件、加盖公章的被委托人身份证复印件或扫描件，及汇款凭据的截图（转账时请务必备注公司名称+*****）。

获取采购文件电话：************（南京）/************（上海）

邮箱：********@***.***

四、提交响应文件截止时间、唱价时间和地点

截止时间：****年**月**日**点**分**秒（北京时间）

唱价时间：****年**月**日**点**分**秒后（北京时间）

地点：上海市普陀区中山北路****号****室

五、其他补充事宜

*.现场踏勘：采购人统一组织现场踏勘，具体详见采购文件第二章供应商须知。

*.评审方法和标准：采用综合评分法。

*.此采购公告在华东理工大学采购信息网(****://****.*****.***.**/)或华东理工大学主页(*****://***.*****.***.**/)中“采购招标”栏目发布。

六、对本次活动提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：华东理工大学　　　　

地 址：上海市徐汇区梅陇路***号　　　

联系方式：王老师 ************ 　　　 　　 　

项目技术联系人：曹老师 ************

*.采购代理机构信息

名 称：江苏省华采招标有限公司

地　　址：上海市普陀区中山北路****号**层

联系方式：刘翠红、章月华************