广东/珠海-2025-09-10 00:00:00
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（交易序号：*****）
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珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
（交易序号：*****）
根据有关法律、法规和规章规定，经珠海市人民政府批准，珠海市自然资源局金湾分局委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资金工*******号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块概况：
|
交易序号/
宗地编号 |
宗地位置 |
宗地面积
（**） |
规划
建设
用地
用途 |
出让
年限 |
容积率 |
准入产业类别 |
固定资产投资总额
（万元） |
起始价
（地面地价元/**） |
增价幅度
(地面地价元/**/次） |
竞买
保证金
（万元） |
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*****/
珠自然资金工*******号 |
珠海市金湾区三灶镇定湾十二路南侧、胜利路东侧 |
****.** |
一类工业用地 |
**年 |
*.****;容积率***;*.* |
《国民经济行业分类》**大类******;计算机、通信和其他电子设备制造业******;中 **** 小类******;计算机外围设备制造******;范围 |
人民币
***;**** |
人民币
*** |
人民币
* |
人民币
*** |
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备注 |
*.上述地块建筑功能以厂房为主，建设功能以《国民经济行业分类》** 大类******;计算机、通信和其他电子设备制造业******;中**** 小类******;计算机外围设备制造******;范围项目为主，厂房配套设施建筑面积不应超过项目计容总建筑面积的**%，其用地面积不得超过项目总用地面积的*%。
*.上述地块在《珠海市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）签订生效之日起*日内按现状交地，已具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件，场地已基本平整，已达到******;净地******;标准，受让人不得以******;未净地出让******;（包括地表现状、场地标高现状、地质结构现状、市政配套情况现状等）为理由拒绝接收土地，不得在土地交付后以******;未净地出让******;为理由申请办理宗地开竣工延期手续。
*.竞得人须按照相关规定另行缴纳城市基础设施配套费。
*.竞得人须在《合同》签订前向出让人提交与金湾区政府签订的《珠自然资金工*******号地块项目监管协议》（以下简称《项目监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向金湾区政府提出签订《项目监管协议》申请，导致《项目监管协议》未能在挂牌文件规定的签订《合同》时间前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。
*.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起**个月内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起**个月内。
*.上述地块土地价款付款期限为自《合同》签订生效之日起**日内付清。
*.上述地块内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，严禁建设脱离工业生产需要的花园式工厂。
*.上述地块不设保留价。 |
二、挂牌出让对象：
凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买。被列入******;信用中国******;[含******;信用广东******;******;信用中国（广东珠海）******;]网站公示的严重失信主体名单的，在相关失信记录消除前，不得参与我市土地竞买。经审查，对于不符合上述要求但参与土地竞买的竞得人，其竞得结果无效，缴纳的竞买保证金不予退还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）。
该用地项目产业发展方向须为《国民经济行业分类》**大类******;计算机、通信和其他电子设备制造业******;中****小类******;计算机外围设备制造******;范围。
上述准入条件由金湾区三灶镇政府核准。
三、挂牌文件下载：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于****年*月**日*时至****年**月**日**时登录******;全国公共资源交易平台（广东省*******;珠海市）/广东省公共资源交易平台******;（以下简称粤公平）网站下载《挂牌文件》。
四、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过******;粤公平******;珠海市公共资源交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
五、网上竞买操作说明：竞买人须在网上交易系统实名注册，并按《挂牌文件》要求申请**数字证书。**数字证书须与网上交易系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。
六、竞买申请：竞买人应于****年**月*日*时至****年**月**日**时在网上交易系统完成竞买申请。
七、核验竞买资格：本次挂牌出让实行竞买资格后核验制度。竞得人应当在签订《成交确认书》当天持竞买申请所上传资料的原件、复印件、单位公章和在网上交易系统打印已生成的《竞买申请书》（加盖公章），到交易中心进行竞买资格核验。
八、保证金交纳：竞买人在网上交易系统提交竞买申请后，即可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：****年**月**日**时（以银行到账为准）。
九、网上挂牌时间：
起始时间：****年**月*日*时。
截止时间：****年**月**日**时。
十、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十一、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
十二、咨询电话和地址：
珠海市公共资源交易中心：（****）*******、*******、*******（地址：珠海市香洲区迎宾北路****号珠海市民服务中心*号楼*楼交易大厅）；
珠海市土地储备发展中心金湾分中心：（****）*******（地址：珠海市金湾区金鑫路***号市民服务中心*栋二楼***）；
金湾区三灶镇政府（珠海市金湾区三灶镇经济发展服务中心）：（****）*******联系人：王先生（地址：金湾区机场北路***号国际动力港*楼***）。
十三、网址：
自然资源局网址：****://*****.******.***.**
******;粤公平******;网址：*****://***.******.***.**/#/******/*****
网上交易系统网址：*****://***.******.***.**/#/******/****
珠海市自然资源局
珠海市公共资源交易中心
****年*月**日
