济南火车站北场站一体化建设项目

物业管理服务招标公告

本招标项目济南火车站北场站一体化建设项目物业管理服务，招标人为济南旧城开发投资集团有限公司，建设资金为自筹，项目出资比例为 ***%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目基本情况

*.项目名称：济南火车站北场站一体化建设项目物业管理服务；

*.项目地点：济南市天桥区东至官扎营新街，西至通普街，北至公益街，南至济南站增设北站房；

*.项目规模：地下共三层，总建筑面积约******.**平方米。其中地下一层东面积约*****.**平方米，地下一层西（商业）面积约*****.**平方米；地下二层建筑面积约*****.*平方米（主要是机动车停车位***个；出租车蓄车位***个）；地下三层建筑面积约*****.*平方米（主要是机动车停车位***个）。

*.招标范围：物业公司根据招标人要求组建服务团队，包括公交车场及长途客运站、车辆管理，地下商业、地下停车位、配套用房物业服务的基本要求、顾客服务、房屋维修与管理、公用设备设施维修与管理、秩序维护服务、突发事件处理、消防安全管理、保洁服务、监督与投诉。具体内容详见招标文件；

*.服务期：本招标服务合同年限*+*模式，即基础合同期为*年，后续根据双方意愿逐年协商续签。

*.质量标准：符合国家、省、市相关部门及业主的物业服务标准要求。

*.标段划分：本项目划分为*个标段。

*.以上内容以招标文件记载为准。

二、投标人资格要求

*.本次招标要求潜在投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，具备有效的营业执照，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。

*.业绩要求：投标人自****年*月**日至****年*月**日（近*年），承担过单项合同额年费用***万元及以上的非住宅类物业服务业绩（类似业绩：提供合同复印件或扫描件，以合同签订时间为准）。

*.财务要求：财务状况良好，需提供近*年度（****年*****年度）财务状况表，企业成立年限不足*年的，则提供从企业成立至今的财务状况表。

*.信誉要求：投标人未被“中国执行信息公开网”网站（*****://****.*****.***.**/******/）列为失信被执行人。在开标后评审前，招标人将登录“中国执行信息公开网”查询，招标人应对失信被执行人依法依规予以限制。

*.本次招标不接受联合体投标。

三、投标信息填报

凡有意参加的投标人，请于****年*月**日****年*月**日，将下列资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作成***文档发送至***********@***.***邮箱，邮件中请备注投标人名称、联系人、联系电话、邮箱及所报项目名称并电话通知招标代理人员。需提供以下资料的原件扫描件：（*）营业执照副本；（*）财务状况表；（*）类似业绩合同；（*）“中国执行信息公开网”网站截图；（*）法定代表人证书或委托代理人授权委托书及身份证，授权代表近三个月的社保证明。

四、资格审查方式

本次招标采用资格后审方式。

五、招标文件的获取

另行通知

六、投标文件的提交

另行通知

七、发布公告的媒介

本次公告同时在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、山东省采购与招标网（*****://***.*********.***.**/）、和山东省建设工程招标中心有限公司（****://***.******.***/）上发布。

八、联系方式

*.招标人：济南旧城开发投资集团有限公司

地址：济南市历下区坤顺路与山左路交叉口城投大厦

联系电话：*************

联系人：李萍

*.招标代理单位：山东省建设工程招标中心有限公司

地址：济南市卧龙路***号山东建设节能示范大厦****

联系人：徐晓辉、张志义

联系电话：*************、***********

****年*月**日