济南市市中区白马山南路***土地使用权*年使用权交易公告

标的所属情况

单位名称

济南龙泉资产管理有限责任公司

出租标的

基本情况

标的类型

土地

标 的 量

****㎡

标的地址

济南市市中区白马山南路***号院内土地

标的现状

在用:租赁期至****.**.**

标的瑕疵

存在瑕疵本标的无土地证但有使用权及处置权

其他披露事项

*.本标的高空有高压线通过，有高压电塔一座，土地上不允许增盖房屋及建筑物，无法满足所有用途。本次招租只对本地块的使用权进行招租。（不包括地上设备设施及经营类业态的经营权）

*.由于前租赁方承租前为荒地。为更好地经营，前租赁方投资对本土地进行了硬化、整理、修复完善，投资了相关设施、设备。本土地中停车场、充电桩及便民市场的实际经营权归前租赁方所有。如新意向方成为租赁方后继续使用相关设施设备及经营权，需要与前租赁方沟通设施设备费用及与经营权相关手续。

决策及价格核准

内部决策情况

****第**次总经理办公会

评估\参照价格确定依据

山国房估字（****）第***号

价格核准

备案部门

济南城市发展集团有限公司

标的简介

*.本标的位于济南市市中区白马山南路***号院内。

*.权属状况：所有权为济南龙泉资产管理有限责任公司。

*.其他事宜详见山国房估字（****）第***号《资产评估报告书》。

*.标的物土地使用权出租。

*.查勘标的联系人：刘经理 联系电话：********

承租交易条件

出租期限

*年

租金标准

**万元/年起

租金标准说明

******元/年，第三年/第五年分别递增当年年租金的*%，不含水电费

付款期限要求

按照先付款后使用的原则，本标的按年付租金。

支付方式：转账，每周期提前**天支付至出租方指定账户。

优先承租情况

同等价格下，原租赁方有优先租赁权

出租用途要求

本标的用途仅用于便民停车场使用

租赁合同模板

租赁合同模板.***

承租方

资格条件

*.承租方须具有依法设立并有效存续的企业法人、个体工商户或具有民事行为能力的自然人，且具有良好的商业信誉。

*.本项目不接受联合体报名。

其他标的要求

*.承租方应充分了解标的土地的现状及披露事项等情况，签订《房租租赁合同》*个工作日内须向出租方交纳初始年租金**%金额的押金作为履约保证金。

*.意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状、披露事项及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

*.如遇不可抗力或上级政策原因，合同自动终止，租金按照实际使用期限计算，多退少补。

保证金额

*.*万元整

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日**：**前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南产权交易服务有限公司

开户行：浙商银行济南分行

账 号：**************

保证金

处置方式

交易过程中如只产生一名合格意向承租方，以协议方式成交的，保证金自动转为首期租金的一部分；如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金；确定最终承租方后，最终承租方交纳的保证金转为首期租金的一部分；未能确定为承租方的，无息退还保证金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除产权公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

****年*月**日*******年*月**日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

*、延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，最多延*个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

*、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

*、保证金应在信息披露公告截止时间**:**前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

*、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

*、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

黄经理、靳经理

联系电话

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