安阳鑫龙煤业（集团）龙山煤业有限责任公司原生活区

土地（含地面建筑物）评估项目公开询比价采购二次公告

安阳鑫龙煤业（集团）龙山煤业有限责任公司（以下简称“龙山煤业”）原生活区土地（含地面建筑物）位于安阳市龙安区彰武街道办事处中龙山村境内，使用权类型为国有出让土地，地类（用途）为工业用地，共*块土地，其中：地块一位于原生活区西北，土地面积****.***^*,（合**.**亩）；地块二位于原生活区中部，土地面积*****.***^*,（合**.**亩）。两块土地地表均有建筑物，四邻清晰。

根据安阳市、龙安区及彰武街道办事处整体土地规划和公司领导批准，计划对龙山煤业原生活区内以上*块土地（含地面建筑物）价值进行评估，现就该*块土地（含地面建筑物)价值评估项目进行公开询比价采购：

一、采购条件

本项目采购单位为安阳鑫龙煤业（集团）龙山煤业有限责任公司，项目已具备采购条件，现对该评估项目进行公开询比价采购。

二、项目名称

安阳鑫龙煤业（集团）龙山煤业有限责任公司原生活区土地（含地面建筑物）评估项目，共*块土地。

三、采购要求

（一）参加竞价单位资质要求

*.项目单位要求必须是河南能源战略合作供应商，是在中原云商平台注册用户；

*.必须经国家工商行政管理部门登记注册，具备独立法人资格，具备开具增值税专用发票的能力。本项目不接受联合体报名参加竞价；

*.具备土地（资产）评估资质，并按规定通过年检, 社会信誉良好、无不良记录；

*.拥有较强的土地（资产）评估团队，评估师具有相关资质和认证证书；

*.评估机构连续从事土地（资产）评估业务*年及以上，并能够严格遵守当地和国家的土地评估法规和法律要求；

*.参加竞价单位没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，投标人不存在尚未了结的重大诉讼案件。

（二）评估报告质量标准

*.土地（资产）价格评估报告要符合《资产评估基本准则》、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》、《城镇土地估价规程》等相关法律、法规、文件的要求；

*.本次评估土地共*块，其中：地块一位于原生活区西北，土地面积****.***^*,（合**.**亩）；地块二位于原生活区中部，土地面积*****.***^*,（合**.**亩），*块土地地表均有建筑物。土地（含地面建筑物）评估报告要求每块土地（含地面建筑物）出正式评估报告纸质版*份，评估报告内容包含每块土地评估价值和地面建筑物评估价值。

四、采购文件获取及相关事项

（一）本次实行网上（****://***.*****.***）公开询比价采购，内容以中原云商电子招标平台发布的相关信息为准，不再出售纸质报价文件。凡有意参加询比价报价者，请于报价截止时间前按要求登陆中原云商电子招标平台进行报名。

（二）凡欲参加本项目的竞价单位请按下述要求由法定代表人（或委托代理人）在中原云商进行报名，竞价单位报名时，必须上传下列证书、资料的原件及加盖公章的复印件：

*.有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一证）、土地（资产）评估机构资质证书、土地评估团队执业资格证书。

*.法人代表身份证原件及复印件或授权委托代理人身份证原件及复印件，授权委托书。

*.公司近*年来土地（资产）评估业绩清单（类似本项目评估合同复印件等）。

（三）报名起止时间及报名费：****年*月**日*:**至****年*月**日*:**，报名费***元（以现金形式缴纳到采购人财务部门），投标保证金****元，必须线上缴纳投标保证金，保证金账号信息如下：
* ********************** 安阳鑫龙煤业（集团）龙山煤业有限责任公司原生活区土地（含地面建筑物）评估项目
[中信银行郑州经三路支行*河南国龙电子商务有限公司(*******************)]

（四）现场勘查时间：****年*月**日**月**日（不包含节假日），过期不再组织查看。

（五）若发生下列情况之一，取消其成交资格：*.竞价方若违反投标纪律，干扰招标工作正常进行；*.成交人无正当理由不与采购人订立合同；*.未按合同约定时间履行合同；*.在签订合同时向采购人提出附加条件；*.不服从采购人管理。

五、报价要求

竞价单位报价不得超过河南省土地（资产）评估收费参考标准，（报价包含*%税费及评估报告备案专家评审费等所有费用）。

六、相关要求

（一）竞价单位必须具备良好的社会信誉，具备相应评估人员。若有被省级以上（含省级）评估协会或其它管理机构通报批评和其它违背行业规定扰乱评估市场行为，采购单位有权取消其成交资格，终止合同履行。

（二）成交人应遵守国家、河南省、安阳市现行有关文件、标准、规范的要求，否则采购人有权终止合同履行。

（三）成交人在签订评估委托合同后应按采购单位要求及时开展相关评估工作，并保证在合同约定的期限内完成土地（含地面建筑物）评估所需要的全部资料、报告、上报相关部门备案等一切工作内容。如评审专家对评估报告提出修改，成交人应按照专家意见无偿进行修改。

（四）成交人对出具的评估报告和评估结果有解释义务，需无偿向采购单位提供业务方面的解释。

（五）成交人不得将相关信息向第三方透漏，否则采购人有权终止合同履行。

七、废标

*.发生下列情形之一的，本次采购废标。

（*）参加报价单位少于三家，或符合报价要求的单位少于三家，竞争性不足的。

（*）报价单位报价均严重超出采购人预算的。

（*）竞价单位的各项明细报价应符合市场成本定价规律，评标时，经评委认定严重偏离市场价的报价将作无效标处理，不得参与本次评标。

（*）因情况发生变化，该采购计划被取消的。

（*）评标小组否决所有报价的。

（*）评标小组推荐意见未获得采购单位领导小组批准的。

（*）其他不符合公平、公开、公正原则和有关法律、法规及行业规定的。

*.不论本次采购结果如何，采购单位不承担竞价单位准备报价和递交报价，以及参加本次竞价活动所发生的任何成本或费用。

八、其他事项

*.评标方式：本项目评标根据商务、技术、报价等因素综合评审，评标时采取有记名投票法，评审得票数最高的竞价单位为第一成交候选人，以此类推。

*.采购单位联系人：张先生联系电话：***********

*. 成交人按规定签订商务合同后其投标保证金自动转为履约保证金，合同履行结束、发票挂账后通过平台原路返还，不计利息。

*、未成交人保证金在开标确定成交人，平台公示后通过平台原路返还，不计利息。

*、竞价单位报价均为含税价（含*%税费及评估报告备案专家评审费等所有费用），开具发票一票结算。项目完成，出具合格土地（含地面建筑物）价格评估报告后，成交人开具合规增值税专用发票，按照采购单位财务制度进行付款。

安阳鑫龙煤业（集团）龙山煤业有限责任公司

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