安徽/阜阳-2025-09-09 00:00:00
拍 租 公 告
项目编号：************
受委托，我公司于****年**月**日上午**：**时在阜阳市公共资源交易网（*****://****.**.***.**/）以“网络电子竞价”方式对下列标的进行公开拍租，现公告如下:
一、拍租标的：
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序号 |
标的名称及 坐落位置 |
建筑面积 约（*²） |
租期 （年） |
年租金参考 价（万元） |
起拍价/*年总 租金(万元) |
竞拍保证 金（万元） |
履约 保证金 |
最低加价幅度 （万元/次） |
备注 |
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*标的 |
阜阳市第四中 学校内超市 |
** |
* |
** |
*** |
** |
首年租金 的**% |
* |
设有保留价， 不达保留价 不成交。 |
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提示： ①经营期限：*年，采用*+*+*模式，合同一年一签，一年一考核，上年度考核合格后方可续签下一年度合同（如因上级政策要 求合同不能继续执行，合同自行终止，学校不承担任何责任），合同期满自行终止。服务标准：符合国家相应标准并接受监管部门监督和考核。 ②租金计算及递增方式：租期*年，租期内租金无递增。起拍价为租期内总租金，按总成交价推算每年租金；推算公式为：每年租金=最终成交价÷*。 ③具体要求详见阜阳市公共资源交易中心发布的《竞租须知》、《拍租情况一览表》等交易文件。 |
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二、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。
三、竞租人资格要求：
*.依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人单位，须具备有效的营业执照及有效的《食品经营许可证》或《仅销售预包装食品经营备案表》；营业执照经营范围内须包含日用百货或商超等相关经营事项。
*.竞租人须具备至少 * 家以上（包含 * 家）通过公开招标或拍租方式运营的校园超市店业绩（须提供校园超市店营业执照、租赁合同、校方证明等能体现以公开招标或拍租方式运营的业绩证明材料；营业执照注册地址需与校园地址保持一致）。
*.自本公告发布之日前*年内有不良行为记录的(包括但不限于被人民法院列入失信被执行人 的、被列入政府采购不良行为记录名单、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等)不得参与竞拍。以上情形，由竞租人自行查询（以“信用中国”查询为准）并提供承诺函（承诺函格式自拟，并加盖公章）。
*.自然人、个体户或联合体不得参与竞拍。
*.特别要求：①禁止本校（阜阳市第四中学）在编在岗正式职工参加学校房产租赁的公开拍租；②禁止本校（阜阳市第四中学）教职工配偶、子女等直系亲属参加学校房产租赁的公开拍租；③除法律另有规定外，符合上述条件的均可参与竞拍。
*.竞租人须提供竞租承诺书（格式自拟）：
①竞租人须承诺近三年经营过程中（含其分公司及子公司）未发生过食物中毒及其食品安全处罚事故，并无经营异常情况；
②竞租人竞拍成交后必须以直营或独立经营方式经营，不得转租、分租、加盟、挂靠、托管等，否则校方有权自行终止合同、没收履约保证金及当年度租金，无条件收回标的物。
③竞租人应当对其所提供的报名资料的真实性和有效性承担法律责任，如提供虚假材料，一经查实，保证金及已缴纳的所有款项不予返还，取消竞租人或竞租成交人资格，由此给委托人和拍卖人带来损失的，依法追究其相关法律责任。
四、拍租方式：本项目采取“网络电子竞价”（连续竞价）的方式，最高报价者即为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《竞租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络电子竞价”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。
五、竞价时间：本场拍租会所涉标的采取有底价（保留价）增价式拍卖方式进行，不达底价不成交。竞价时间从****年**月**日上午**:**时开始，直至拍租标的竞价结束止。标的分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价时间为**分钟，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入*分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到 *分钟 ，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于底价/保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：*****元/次。
六、报名时间、报名方式、报名资料及注意事项：
（一）报名时间：自公告发布之日起至****年**月**日**:**时止；
（二）报名方式：竞租人须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称“**”），在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击“立即登录”，使用**进行登录。（报名具体操作流程参见本项目在阜阳市公共资源交易网挂网附件《网拍操作流程及注意事项》）。
提示：请意向竞租人及时办理**或完成安徽政务服务网实名注册，因未及时办理**或未完成安徽政务服务网实名认证注册并未完善安徽省公共资源交易市场主体库信息导致无法参与的，责任自负。
（三）报名须上传提交资料（资审文件）：按阜阳市公共资源交易中心网站发布的《竞租须知》中第七条要求提交。
（四）注意事项：
*.意向竞租人请于拍租日前在阜阳市公共资源交易网（****：//****.**.***.**）下载、查看相关拍租文件，并于****年**月**日**：**时前登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主题库信息登记、提交资格审查资料、办理缴纳保证金等手续，经委托方审核通过且保证金实时到账后，方可参与竞租，逾期不予办理。
*.经审查，有下列情形之一的，不予办理竞拍资格确认：
①未按拍租公告中要求的时间内上传提交报名资料的；
②提交报名资料不齐全的；
③未在规定时间内交纳竞拍保证金、竞拍保证金缴纳错误或竞拍保证金交款人与竞租人不一致的；
④委托他人参与竞拍，委托资料不齐全的。
⑤法律法规规定的其他情形。
一、竞拍保证金缴纳时间及要求：
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保证金汇款户名 |
开户行 |
账号 |
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阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户 |
中国建设银行股份有限公司颍州支行 |
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阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部 |
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阜阳颍东农村商业银行股份有限公司 |
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阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司 |
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徽商银行阜阳颍州支行 |
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竞拍保证金缴纳要求： ①竞拍保证金须在****年**月**日**：**时前从公司账户转至如上任意一个账户； ②保证金的形式：银行转账(缴款凭据注明：四中超市竞拍保证金）； ③保证金缴纳账号的户名和参与本次竞价的单位名称务必一致，否则保证金无法验证通过，将视为未缴纳，无法参与竞价。 |
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八、特别提示：意向竞租人竞买前请务必阅读本公司在阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租公告》、《竞租须知》等相关拍租交易文件，实地踏勘标的物，一经参拍即视为同意且完全遵守本场网络竞价会《拍租公告》、《竞租须知》等拍租交易文件的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。
九、 咨询电话：拍卖机构：*********** ***********（微信同号）
张 主 任：***********（现场踏勘联系人）
安徽十方拍卖有限公司
****年**月**日
