华裕花园7层物业自行招租项目罗湖区交易公告2025-09-09
2025-09-09
广东/深圳 产权|出让|拍卖|挂牌
华裕花园7层物业自行招租项目罗湖区交易公告2025-09-09
广东/深圳-2025-09-09 00:00:00
华裕花园*层物业自行招租项目
广东/深圳-2025-09-09 00:00:00
华裕花园*层物业自行招租项目
公告基本信息
| 项目编号 | ************** | 项目名称 | 华裕花园*层物业自行招租项目 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 地址 | 广东省深圳市罗湖区深南东路****华裕花园 | 装修情况 | 简装 |
| 面积/数量 | *、华裕花园**、**、**、**房：***.**平方米 *、华裕花园**、**、**、**、**房：***.**平方米 *、华裕花园**、**、**、**、**房：***.**平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | *年 |
| 响应有效期 | **个自然日 | 免租期 | *个月 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后*个工作日 |
| 招租底价 | **元/平方米/月 | 租金的递增 | 自第*个合同年开始租金每*个合同年递增*% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 住宅 | ||
| 履约条件 | *.本物业租赁用途为住宅，承租人不得将物业作其它用途（包括但不限于：餐厅、仓储、办公、商铺、娱乐、培训等），且须遵守政府相关规定。本物业出租人不提供租赁合同入学备案。 *.承租人不得将承租物业转租、任何形式分租、交付第三人使用等；出租人或物业服务单位有权核查入住人员信息，承租人须有正常入住记录；一经发现未按租赁合同约定使用，出租人有权单方面解除租合同、不予退还租赁保证金。 *.承租人签约前需支付*个月租金作租赁保证金，承租人拖欠租金及水电费时出租人有权抵扣，承租人须*日内补足租赁保证金；经催缴仍不缴纳，出租人可单方面解除租赁合同。因承租人原因提前终止租赁合同，租赁何证金不予退还。 *.承租人向物业管理处缴交水电费等相关费用，物业管理费及专项维修基金由出租方向物业管理处缴交。 *.若租赁合同终止（或解除）的，承租人须在合同终止（或解除）后的*日内将物业腾空并办理相关移交手续，承租人对物业增设形成的固定设备、设施不得进行破坏或拆卸，应完整无偿移交由出租人处置，承租人无权要求任何赔偿，出租人也有权要求出租人恢复原状；逾期向出租人交付房屋（物业）的，出租人有权按双倍租金收取违约金。 *.承租人须同意并履行物业服务单位发布的相关管理规定。 *.本物业按现状移交，以双方书面移交记录为准，承租人不再承租向出租人交付物业须保证房屋本体、设备设施完好、功能正常，出租人有权要求承租人恢复原状。 *.承租方在进行租赁房产装修前，必须向出租方报备装修设计平面图、消防及水电施工图纸，并向相关政府部门办理齐全合法的审批手续。若承租方装修施工涉及房屋主体结构，或对本物业进行改建或加建其他建筑物等施工，必须经出租方书面同意，否则，出租方一经发现，有权要求承租方马上无条件恢复物业原状，由此产生的一切经济损失和法律责任均由承租方承担，与出租方无关，同时，若因此对出租方造成损失的，也一并由承租方承担。装修施工期间，若发生安全生产事故，承租方须负担全部责任并承担全部损失，与出租方无关，同时，若因此对出租方造成损失的，也一并由承租方承担。装修完工后，承租方必须办理竣工验收及其经营项目的相关合法证照，并将相关证照复印件交出租方备案。出租方声明：出租方书面同意承租方因改变租赁房产用途提出的装修申请，并不表明出租方保证承租方实现改变租赁房产用途后的合同目的，承租方改变租赁房产用途如果不能实现合同目的，经出租方书面同意后承租方实施的装修损失均由承租方自行承担，与出租方无关。 *.承租人必须于每月**日前以转账方式将当月租金汇入出租人指定账号（在租赁合同中约定）。如有变更，以出租人书面通知为准。 **.承租人必须按期缴交租金，若承租人拖欠租金一个月以上（含一个月），出租人有权解除合同并追回所欠租金及费用，收回房产。承租人拖欠租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金金额按“租金拖欠金额×拖欠天数×*.*‰”计算。 **.租赁期间，承租人为承租物业的安全责任人，负责缴纳物业管理费，负责安全生产隐患的排查工作，并负责落实整改。承租人必须遵守国家、省、市的相关法律法规，自觉接受城管、工商、税务、卫生、计生、应急、网格等有关部门的管理。 **.因租赁期间届满，或由于承租人原因和政府行为、不可抗力等原因导致合同中止、终结履行，所造成的承租人相关损失，由承租人自行承担，与出租人无关。 **.承租人有以下行为时，出租人可以单方面解除合同并不退还租赁保证金：（*）未经出租人书面同意转租、分租物业的；（*）未经出租人书面同意改变物业现状的；（*）破坏承租物业结构或有其它危害承租物业安全或正常使用、或者影响第三人人身或财产损失的；（*）利用本物业从事非法宗教活动或其它违法行为的；（*）违反国家地方法律、法规、条例、规定及相关政策条文的；（*）未按租赁合同约定用途使用物业，经告知拒不整改的；*违反物业管理规约或物业管理规定，经多次告知拒不整改的。 **.采用向深圳仲裁委员会申请仲裁的方式处理合同纠纷。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 采取“公开竞价”方式确定承租人；通过资格审核的意向承租人方可参与公开竞价，竞价方式为“一次报价（不得低于招租底价）、价高者得”；招租人对招租交易方式有最终解释权。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 通过资格审核则按招租底价采取协议租赁的方式出租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 重新发布招租公告。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （*）意向承租人须遵守中华人民共和国法律、法规、深圳市相关法规的自然人（*****岁，提供居民身份证原件，收复印件）、具有独立法人资格的合法经营企业（提供营业执照复印件，需加盖公章）。 （*）意向承租人无违反诚实信用的不良记录（提交征信报告）； （*）租赁用途符合招租公告规定（确认招租公告）。 （*）意向承租人（企业或自然人）及其股东、实际控制人不得有参加地下宗教活动或其它违法行为的记录。 以上条件应全部满足。 | ||
| 需提供的证明材料 | 居民身份证原件，收复印件； 营业执照复印件，需加盖公章； 征信报告； 承租意向申请书； | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 一个月租金 | ||
| 收款信息 | 户 名：深圳市通产集团有限公司；开户行：中信银行深圳福南支行；账 号：*******************。 | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市通产集团有限公司 | 出租方地址 | 深圳市福田区福华路***号福华公寓*楼招商办公室 |
| 业务咨询人员* | 侯小姐 | 业务咨询电话* | ******** |
| 业务咨询人员* | 邓先生 | 业务咨询电话* | ******** |
| 联系地址 | 深圳市福田区福华路***号福华公寓*楼招商办公室 | ||
