*****地块房地产开发项目***工程总承包招标公告
工程编号	*****************
工程名称	扬州九坤置业有限公司*****地块房地产开发项目
招标人名称	扬州九坤置业有限公司
代理机构名称	江苏志诚工程咨询管理有限公司
项目批准机关名称	扬州经济技术开发区管委会
工程所须资金来源	企业投资
工程地点	江苏省扬州经济技术开发区朴席镇，东、北至规划边界，南至隆觉路，西至规划坤余路。
工程规模	本住宅项目用地面积*****平方米，总建筑面积约*****.*平方米，其中地上*****.*平方米，地下****.**平方米，建设内容主要为桩基、土建、安装、室外配套、绿化等，建设小高层住宅小区。
标段具体信息
标段编号	标段名称	发包方式	合同估算价(万元)	计划发包时间
********************	*****地块房地产开发项目***工程总承包	公开招标	*****.**	**********
申请人可申请的最多标段数
公告发布日期	**********
投标保证金金额	******元
投标保证金开户行	中国农业银行股份有限公司扬州经济技术开发区科技支行	投标保证金帐号	*****************
计划开工时间	****年**月**日	计划竣工时间	****年**月**日
公告开始时间	**********	公告结束时间	**********
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选派项目经理资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)业绩、信誉
其他条件
公告信息	招标公告   一、招标条件     本招标项目扬州九坤置业有限公司*****地块房地产开发项目已由扬州经济技术开发区管委会以扬开管审备[****]**号批准建设，项目业主为扬州九坤置业有限公司，建设资金来自企业投资，项目出资比例为其他国有***.*% 。项目已具备招标条件，现对该项目*****地块房地产开发项目***工程总承包标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 二、项目概况与招标范围     *.* 项目概况     *.*.* 建设地点：扬州市扬州经济技术开发区朴席镇，东、北至规划边界，南至隆觉路，西至规划坤余路。     *.*.* 工程规模：本住宅项目用地面积*****平方米，总建筑面积约*****.*平方米，其中地上*****.*平方米，地下****.**平方米，建设内容主要为桩基、土建、安装、室外配套、绿化等，建设小高层住宅小区。     *.*.* 合同估算价：*****.** 万元     *.*.* 工期要求：***日历天，计划开工日期：****年**月**日，竣工日期：****年**月**日     *.*.* 其他:详见招标公告、招标文件     *.* 招标范围：在招标人提供的地形图、方案设计及设计任务书的基础上，完成项目的设计、施工及设备采购工作。工作内容包括但不限于：完成本项目的初步设计及施工图设计（包括桩基、建筑、结构、装配式、电梯、消防、智能化、通信、设备安装、供电土建配套工程、室内外装修、幕墙、室外市政配套、景观绿化、绿建及节能（含海绵城市）、泛光照明、暖通、人防（含人防转换预案）等专业所有设计、技术咨询等工作）、施工至工程竣工验收（包括桩基、土方、降水、基坑支护、建筑、结构、电梯、消防、智能化、通信、设备安装、供电土建配套工程、室内外装修、幕墙、室外市政配套、景观绿化、绿建及节能（含海绵城市）、泛光照明、暖通、供电(仅电缆通道）等工程），完成并配合招标人办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程保修等工作。具体包括但不限于以下事项：*）协助招标人办理工程前期的报建、报批工作；协助或负责办理行政管理部门的报审手续；*）根据招标人的设计要求，负责本项目的所有设计（含补充勘察）、施工、采购及相应的报建审批工作；*）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收，工程保修等工作；*）本工程项目、供热、道路、通讯等工程施工及与现有市政基础设施的接驳；*）红线范围内地上附着物清理(如有)； *）现场七通一平(如工程需要) 三、投标人资格要求     *.* 本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备申请人应具备下列资质组合之一：①具备工程设计综合甲级资质和房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质；②具备工程设计建筑行业乙级及以上资质和房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质；③具备工程设计建筑行业（建筑工程专业）乙级及以上和房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质；并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力及资质，并满足以下要求：*、有独立订立合同的能力；*、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；*、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；*、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。     *.* 投标人拟派项目负责人须具备投标人拟派负责人须具备：【一级注册建筑师】或者【勘察设计注册工程师】或者【二级注册建造师（房屋建筑工程专业）同时具备有效的安全生产考核合格（*证）】或者【国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或者【工程建设类高级及以上专业技术职称】资格，且满足下列条件：*、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（*.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；*.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；*、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；*、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。     *.* 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：     *.*.* 投标人近*个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；     *.*.* 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；     *.*.* 投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态；     *.*.* 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：     企业自****年**月**日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：单项合同建筑面积*****平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）工程总承包业绩或施工业绩或设计业绩（三者有其一即可），拟派项目负责人自****年**月**日以来（时间以竣工验收证明时间为准）担任过类似工程的项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师。类似工程认定标准：单项合同建筑面积*****平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）工程。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。投标人企业业绩和项目负责人业绩可以共用，但项目负责人业绩如为监理项目业绩，须另提供投标人企业业绩，业绩应提供以下证明资料：*、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；*、合同；*、符合国家规定的竣工验收证明材料；*、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。     投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。     *.* 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第*.*.*项规定的情形。     *.* 本次招标接受联合体投标。 采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标人须知第*.*.*项的要求。     *.* 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（****）** 号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。 四、招标文件获取     *.* 招标文件获取时间为：****年**月**日至****年**月**日；     *.* 招标文件获取方式：投标人使用“**数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取； 本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台*.*版本；      五、投标截止时间及其他     *.* 投标截止时间为 ：****年**月**日**时**分**秒。     *.* 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。     电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即扬州市公共资源交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用 六、资格审查     本次招标采用资格后审方式进行资格审查。 七、评标办法     本工程采用评定分离法，本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：第一阶段：先开资格审查文件及设计文件部分，并先对资格审查文件及设计文件进行评审。在资格审查文件及设计文件评审合格（得分**%以上，合格分为**分）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前*名（含）的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于*名的，全部进入第二阶段开标、评标。第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），并按照招标文件规定的评标方法完成评审。设计文件得分带入第二阶段。 总分：***分 其中： 设计文件：** 分 项目管理组织方案：* 分 工程总承包报价：** 分 项目管理机构：* 分 业绩：* 分 定标因素：（*）企业实力①企业业绩投标人过往代表性业绩：****年*月*日以来投标人承接过具有代表性的房屋建筑工程（业绩认定时间以竣工验收证明材料时间为准，不超过*项）（如以联合体参与投标，以联合体牵头单位为准）注：业绩应同时提供以下资料：*、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；*、合同；*、符合国家规定的竣工验收证明材料；*、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供招标人单位或招标代理机构出具的有关中标文件。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。 （*）设计成果 设计成果与设计任务书及招标文件契合度评价（*）工程总承包项目经理答辩 定标委员会根据工程项目情况现场拟定答辩题，采用明标书面答题的形式进行，各中标候选人拟派项目经理在规定时间内现场书面作答,定标委员会根据各中标候选人拟派项目负责人的回答进行横向比较。拟派项目经理未按时到达指定地点参加答辩的，视为自动放弃答辩。（*）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：①设计文件与招标文件要求的设计深度、设计任务书的合度高的企业优于契合程度低的 ②工程总承包项目负责人答辩好的企业优于答辩差的企业。 八、发布公告的媒介     本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台上发布。 九、联系方式 招标人：扬州九坤置业有限公司 招标代理机构：江苏志诚工程咨询管理有限公司 地址： 地址：扬州市邗江区文昌西路***号金都汇商务楼*楼 邮编： 邮编：****** 联系人： 联系人：田明姣、耿帆 电话: 电话:************* 传真： 传真： 电子邮件： 电子邮件：*********@**.*** 十、备注     备注:*.该项目异议与投诉处理方法，按《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字〔****〕*号文）执行。异议受理联系人：耿帆，联系方式：***********；工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。 *.本项目采用“扬州市公共资源交易平台*.*版本”进行招投标活动。 投标人应完成**认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台*.*版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台—交易向导下载。技术人员联系方式：**********。 *.因招标公告模版设置问题，有不一致处，以招标公告备注栏内容为准。投标人近*个月中任意一个月（****年*月至****年*月）为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；截止日前成立不足*个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目负责人）；新成立企业距投标截止日不足**日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准）*.投标人、拟派项目负责人未被《关于公布****年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件限制市场准人及批评提醒企业和人员名单的通知》（苏建函建管〔****〕***号）列入“全省限制市场准入企业（人员）名单”，或在投标文件递交截止时间前已被江苏省城乡与住房建设厅解除限制市场准入（如解除限制应提供省住建厅出具的证明材料）。 ****年**月**日
招标人联系方式
地址		联系人
传真		电话
邮编		*－****
招标代理机构联系方式
地址	扬州市邗江区文昌西路***号金都汇商务楼*楼	联系人	田明姣、耿帆
传真		电话	*************
邮编	******	*－****	*********@**.***