淮北谷润研学教育管理有限责任公司所属房屋

经营权拍租公告

（项目编号：**********）

受淮北谷润研学教育管理有限责任公司（以下简称“出租方”）的委托，淮北市金瑞拍卖有限责任公司对其拥有的房屋以拍卖（中拍平台）的方式公开拍租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、标的清单： 单位：（万元）

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经淮北谷润研学教育管理有限责任公司会议研究同意。

三、标的评估确认情况

根据中证房地产评估造价集团有限公司出具的评估报告书（中证(淮北)估字(****)第*****号），该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。

（二）本次拍卖标的金额为七年租金总额，承租期限共七年，前四年租金不变，第五年、第六年、第七年租金在前四年年均租金的基础上上涨**%。租金每半年支付一次，提前一个月支付下一期租金，先付款后使用。

拍卖成交后，成交人当天签订《成交确认书》等材料。公示期结束后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在《房屋租赁合同》生效后五个工作日内将第一期房屋租金、履约保证金汇入委托方指定账户，先付款后使用。佣金汇入淮北市金瑞拍卖有限责任公司账户。

（三）意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（四）出租房屋及其他管线状况以交付时现状交付，房屋实际面积如与本公告中公示的面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整房屋租金。

（五）本处房屋仅限作为宾馆经营使用。承租方如需变更用途，应提前**日向出租方提出书面申请，出租方应在**日内书面答复，未答复视为不同意。承租方自行增设宾馆运营所需的设施设备及相关物资等。后续宾馆经营所需的证件办理及其他物资等由承租方自行承担和完善。

（六）房屋已投入的设施设备等，承租方在租赁期内仅有使用权，上述设施设备的维修及维护在维保期内的，由出租方承担，维保期外的，由承租方承担。

维保期内，因承租方人为或使用不当造成的设施设备维修及维护由承租方承担。

（七）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（八）租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。

（九）承租户签订租赁合同后，须按租赁合同约定及时交纳房屋租金，未能履约的，委托方有权解除租赁合同，并在下一期拍租中禁止该承租户参与拍租。

（十）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至****年*月**日。

六、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：****年*月*日—****年*月**日；

（二）答疑时间：****年*月**日上午*：**时在淮北市金瑞拍卖有限责任公司进行答疑。

七、报名及拍卖时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至****年*月**日下午**时止。

（二）拍卖时间：****年*月**日 上午*:**时；

（三）拍卖地点：濉溪县公共资源交易中心(中拍平台)

八、竞买人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至****年*月**日下午**时前持下列文件到淮北市金瑞拍卖有限责任公司办理有关手续：

（一）企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二）自然人申请登记时应携带：本人身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件，所有复印件需本人签字。

（三）符合竞拍资格的意向承租方须交纳竞买标的对应的竞拍保证金。（单位名称:濉溪县公共资源交易中心；开户行：徽商银行淮北濉溪支行；账号：************************）

（四）逾期交纳竞拍保证金的，将不具备竞拍资格。

九、联系单位、方式及联系地址：

淮北谷润研学教育管理有限责任公司黄部长联系电话：***********濉溪县双堆集镇安徽泽润智慧农业产业园西侧***米双新路与学苑路交叉口

淮北市金瑞拍卖有限责任公司宋先生联系电话：****—*******、*********** 淮北市相山北路**号三楼

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