高新区康养融合智慧养老服务项目委托管理咨询服务招标公告

一、招标编号：*************

二、项目名称：高新区康养融合智慧养老服务项目委托管理咨询服务

三、项目实施地点：蚌埠市高新区

四、招标方式：公开的方式招标

五、资金来源：国有资金

六、项目内容、规模：一、项目前期咨询

*、定位优化：乙方负责项目所在地养老市场调研，包括市场供需调研、政策背景调研以及客户需求调研三个板块。出具《本项目定位策划优化方案及运营经济性分析报告》。

*、项目设计指导：建筑规划设计方案评审，出具《建筑规划设计方案评审意见书》；设计任务书、设计评审，出具《设计评审意见书》；生活体验区设计指导，出具《生活体验区设计任务书》现场指导及验收。

二、筹开支持服务

*、筹开咨询：营销策划，包含广告策划服务公司的选定与统筹、品牌体系搭建，涵盖项目案名、****、主广告语制定及**系统导入管理、项目营销推广方案制定并执行及宣传物料制作；床位营销准备，包含组建项目销售团队，做好人员培训工作、做好市场竞品调研、制定营销说辞、销售案场管理制度、建立拓客渠道；开办物资，包含提供采购明细表及位置方位图，含家具采购清单、活动类及其他开业费用采购清单，出具《设备设施采购清单及配置方案》项目室内精装修竣工后开始，工作周期*个工作日；筹备团队配置与组建；开业准备。

*、品牌使用：乙方授权甲方使用其品牌，使用品牌期限同项目委托管理运营期限。

*、智慧养老系统搭建：项目运营所需数字化系统的搭建。

三、委托运营管理

包含人员项目驻场工作、建立养老核心运营团队、运营管理体系植入以及员工培训。

*、人员项目驻场工作：乙方指派核心管理团队长期驻场工作，负责项目整体运营管理工作，包含院长*名、服务部总监*名、品牌策划经理*名；此外长期提供养老专家顾问团，定期为项目运营提供指导意见。

*、建立养老核心运营团队：乙方根据项目情况搭建组织架构，合理人员配置，利用多路径人才招聘渠道协助项目招聘专业人员。

*、运营管理体系植入：根据项目类型，协助项目建立养老机构、养老公寓运营管理体系。包含住户管理、市场营销管理、行政管理、法务管理、人力资源管理、财务管理、紧急事件灾害处理等模块。协助项目建立相应规章制度、操作指南、评定标准以及管理台账表单。

*、员工培训。具体详见招标文件服务需求。

七、投标控制价：*、项目咨询服务费：***万元

*、筹开支持服务费：***万元

*、委托运营管理费：***万元/年

*、激励管理费：对于当年净利润超过由双方共同确认的该年度经营发展规划目标净利润的部分，按超出部分的**%计提激励管理费。

八、服务周期：前期咨询服务为合同签订之日起**个月（同项目建设周期），委托运营服务为项目开业起*年+*年。

九、投标人资质、资格要求

*.投标人要求：具有独立法人资格，具有有效营业执照。

*.信用要求：

投标人提交投标文件前不得存在以下情形：

①被列入法院失信被执行人名单；

②存在重大税收违法行为；

上述情形，以“信用中国”网站（***********.***.**）查询为准；

③被列入严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息公示系统网站（****.***.**）查询为准；

④被列入政府采购严重违法失信行为名单且被限制投标的，以中国政府采购网站（****.***.**）查询为准

*.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件。

*.联合体投标：本项目不接受

*.资格审查方式：资格后审

十、报名时间和方式：

*.报名时间：****年*月*日至****年*月**日（上午*:**至**：**，下午**：**至**：**节假日不休）。

*.网上报名：凡参加投标者联系代理机构报名并将营业执照、法定代表人的身份证复印件或授权委托书及委托代理人的身份证复印件加盖公章后，扫描件发送至*********@**.***。

*.招标文件***元每份，售出不退，以电子版形式出售。

十一、开标时间及地点：

*.开标时间：****年*月**日*时**分

*.开标地点：蚌埠市淮上区永昌国际大厦*号楼**层****室

十二、发布媒介

本次招标公告在安徽省招标投标信息网(****://***.*****.***.**)发布。

十三、联系方式

*.招标人

招标人：蚌埠颐年银发健康产业发展有限公司

地址：安徽省蚌埠市高新区燕南路****号

联系人：朱先生

电话：************

*.招标代理机构

招标代理机构：安徽万隆建设项目管理有限公司

地址：合肥市马鞍山南路世纪阳光大厦****室

联系人：许工

电话：***********