贵航大厦裙楼1-2层区域餐饮等相关业态招租
2025-09-08
贵州/贵阳 产权|出让|拍卖|挂牌
贵航大厦裙楼1-2层区域餐饮等相关业态招租
贵州/贵阳-2025-09-08 00:00:00
贵州/贵阳-2025-09-08 00:00:00
贵航大厦裙楼***层区域餐饮等相关业态招租
信息披露日期：********** 至 **********
| 标的物名称：贵航大厦裙楼***层区域餐饮等相关业态招租 | |||||||||||
| 项目编号： ***************（***） | 信息披露期限：****年*月*日至****年*月**日（*个工作日） | ||||||||||
| 标的情况简介：本次拟出租资产，位于贵航大厦*层*号、*号部分区域和*层*号全部区域，出租总面积约为*,***平方米（招租区域见附件一招租资产清单和*层红线招租区域图）。标的位于贵阳市南明区中华南路**号，毗邻甲秀楼、黔明古寺等景点，周边拥有青云路、曹状元街等商业街，具有突出的区位优势。 | |||||||||||
| 标的物是否有抵押担保情况：□是 ■否 | 标的物资产类型：□居住用房 ■商业用房 □土地使用权 | 是否有原承租户 | □是 ■否 | ||||||||
| 标的配套设施情况 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||||||
| 电 | ■ 是 □ 否 □ 未安装 | ||||||||||
| 燃气 | □ 是 □ 否 ■ 未安装 | ||||||||||
| 电话 | □ 是 □ 否 ■未安装 | ||||||||||
| 光纤 | □ 是 □ 否 ■ 未安装 | ||||||||||
| 有线电视 | □ 是 □ 否 ■ 未安装 | ||||||||||
| 标的其他情况说明 | *、租赁期间如涉及由出租方提供的相关服务产生的所有费用由双方协商确定，租赁期间产生的其他费用由承租方自行承担。 *、承租方不得对标的进行转租、转让、转借、分租。 *、依照房屋现状出租，现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租方自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，装修方案经资产出租方审核通过后方可实施；如因违反国家相关规定擅自施工，资产出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租方自行承担。 *、承租方在租赁标的正式营业前，必须确保获得由专业部门出具的安全评估报告，承租方需到本地消防单位进行报备并申请相关资质并将相关报告及验收文件全部提交至出租方备案，在获得出租方的备案同意后，承租方才可正式开展营业活动。 若承租方未能取得上述必要的安全评估报告及验收文件，出租方将有权扣除承租方已缴纳的全额保证金，并保留单方面解除合同的权利，且承租方对前期的投入无偿归出租方所有。 *、如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，资产出租方有权解除合同且不承担任何违约责任及经济补偿，承租方应按要求腾退租赁物。 *、标的物供电系统是从贵阳喜来登贵航酒店**层总配电房接入，后续供电系统配置方案根据承租方的实际需求，由承租方与贵阳喜来登贵航酒店协商确定。所产生的相关费用由承租方承担。 *、租赁期届满或非因出租方原因导致合同解除的，承租方对租赁物投入的全部装饰装修、设施、设备等均无偿归出租方所有，承租方不得以对租赁物的装饰装修为由向出租方提出任何装修补偿要求，承租方不得进行任何拆除装修、毁坏设施、设备的行为。 *、本次拟出租资产中，位于贵航大厦的第*层部分区域不是产权证记载的全部面积，出租总面积*,***平方米为估算建筑面积，承租方以（详见附件*）红线招租区域图为*层租赁范围，不得以租赁面积不准确为由拒绝履约。承租方如对租赁区域面积有异议，可聘请专业测绘机构进行重新测量，但租赁区域总体价格不因实际面积变化而调整。 *、意向承租方需对拟出租区域进行现场勘查，参与报名后即视同已经充分理解且接受拟出租区域资产的任何瑕疵，在被确认承租资格后不得以任何理由拒绝履约。 **、如意向承租人在被确定为最终承租人，**个工作日内未按照公开招租条件履行签定租房合同义务，出租人有权利视同其根本违约，保留对拟出租资产重新招租的权利，且由此带来的所有不良后果由中标人承担。 **、未尽事宜在租赁合同中体现。 | ||||||||||
| 对承租方资质的要求 | 承租方性质 | ■法人 ■自然人 □其他组织 □以上都可以 | |||||||||
| 资格条件 | *、意向承租方为依法成立的企业法人、自然人。 *、意向承租方须具备实体经营能力，具备三年以上的餐饮经营经验和***平方米以上的餐饮经营场所（以餐饮经营营业执照登记日期和现经营餐饮场所自有物业权证或租赁合同证明）。 *、意向承租方在国家企业信用信息公示系统 （****://***.****.***.**/）中没有被列入严重违法失信企业名单（执行标准：提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章）。 *、意向承租方在“信用中国”网站（*****://***.***********.***.**/）未因不良行为记录受到处罚（不良行为记录是指投标人违反有关法律、法规、规章或者强制性标准和执业行为规范，经司法机关、行政机关查实和处罚的情形）；以及在中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）中没有被列入失信被执行人名单。（执行标准：提供两项资料均需要提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章或自然人签字）。 *、意向承租方及其法定代表人在中国裁判文书网（****://******.*****.***.**/）查询无相关行贿犯罪记录（执行标准：提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章）。 *、意向承租方及其法定代表人在截止招租时间不存在可能影响其履行合同的正在诉讼的案件（执行标准：提供自行承诺，格式自拟，并加盖单位公章或签字）。 *、意向承租方在承租标的后，将对其进行装修改造。在租赁标的正式营业前，承租方必须确保获得由专业部门出具的安全评估报告（包括但不限于消防验收等），并将相关报告及验收文件全部提交至出租方备案，在获得出租方的备案同意后，承租方才可正式开展营业活动（执行标准：承诺函）。 *、若意向承租方后续需设立项目公司运营标的资产，意向承租方承诺与项目公司承担连带责任。 *、意向承租方需现场踏勘，并和业主方签订《现场踏勘确认书》，报名时需提交《现场踏勘确认书》（执行标准：意向承租方踏勘现场和业主方签订现场踏勘确认书，详见附件*）。 **、不接受联合体报名。 | ||||||||||
| 对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 承租方负责维护、缴纳相关费用。 | |||||||||
| 安全生产 | 承租方装修和经营期间应合法经营、安全生产,按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 | 标的装修需符合国家相关规定 | |||||||||
| 装修系统 | 标的装修需符合国家相关规定。承租方需提供独立的监控系统、消防系统,承租方需到本地消防单位进行报备并申请相关资质。 | ||||||||||
| 装修施工时间要求 | 承租方进行装修施工的时间段规定为上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。在此期间，若施工活动不产生噪音或其他干扰，则不受上述时间限制。 | ||||||||||
| 用途限制 | 经营范围符合国家法律法规，承租方自行完善相关手续，如因手续问题无法开展业务，所有责任由承租方自行承担。 | 拟招租区域用于餐饮及其他服务业业态，其中：经营餐饮业态区域面积不低于拟出租面积**%。经营范围符合国家法律法规，承租方自行完善相关手续，如因手续问题无法开展业务，所有责任由承租方自行承担。 | |||||||||
| 对租赁方式的要求 | 租期 | □***年 □***年 ■****年 □**年以上 | **年 | 免租期 | *个半月 | ||||||
| 租金挂牌价 | ***万/年 | 租金递增率 | 每三年租金在上一年度租金基础上上浮*%。 | ||||||||
| 租金收缴办法 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 | 租金付款方式：按照季度支付，采取先收取租金后交付使用的形式，按季度收取，租金支付时间为上个季度租赁期限届满**日以前支付下一季度租金。其中，第一期租金缴纳时间为合同签署后**个工作日内。 | |||||||||
| 合同免租期计算方式：从起租日起*个月后的连续*个半月为免租期。 | |||||||||||
| 保证金 | 在正式签订租赁合同前承租方需向出租方支付**万元作为定金，如由于承租方原因导致未签订正式租赁合同，缴纳款项不予退回。正式合同签订后，**万元定金转为合同履约保证金，在租赁期满后按租赁合同约定办理。 | ||||||||||
| 履约保证金 | 承租方需缴纳履约保证金***万元。 | ||||||||||
| 交易保证金 | **万元 | 如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用。 若参与该招租项目后，中标方与招租方产生纠纷的，交易保证金待双方纠纷解决后予以处理。 | |||||||||
| 其他 | *、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式组织交易，网络竞价规则为“正向一次报价”方式； *、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。 | 报名资料： *、意向承租方为依法成立的企业法人、自然人。 *、意向承租方须具备实体经营能力，具备三年以上的餐饮经营经验和***平方米以上的餐饮经营场所（以餐饮经营营业执照登记日期和现经营餐饮场所自有物业权证或租赁合同证明）。 *、意向承租方在国家企业信用信息公示系统 （****://***.****.***.**/）中没有被列入严重违法失信企业名单（执行标准：提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章）。 *、意向承租方在“信用中国”网站（*****://***.***********.***.**/）未因不良行为记录受到处罚（不良行为记录是指投标人违反有关法律、法规、规章或者强制性标准和执业行为规范，经司法机关、行政机关查实和处罚的情形）；以及在中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）中没有被列入失信被执行人名单。（执行标准：提供两项资料均需要提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章或自然人签字）。 *、意向承租方及其法定代表人在中国裁判文书网（****://******.*****.***.**/）查询无相关行贿犯罪记录（执行标准：提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章）。 *、意向承租方及其法定代表人在截止招租时间不存在可能影响其履行合同的正在诉讼的案件（执行标准：提供自行承诺，格式自拟，并加盖单位公章或签字）。 *、意向承租方在承租标的后，将对其进行装修改造。在租赁标的正式营业前，承租方必须确保获得由专业部门出具的安全评估报告（包括但不限于消防验收等），并将相关报告及验收文件全部提交至出租方备案，在获得出租方的备案同意后，承租方才可正式开展营业活动（执行标准：承诺函）。 *、若意向承租方后续需设立项目公司运营标的资产，意向承租方承诺与项目公司承担连带责任。 *、意向承租方需现场踏勘，并和业主方签订《现场踏勘确认书》，报名时需提交《现场踏勘确认书》（执行标准：意向承租方踏勘现场和业主方签订现场踏勘确认书，详见附件*）。 **、不接受联合体报名。 **、意向承租方登记表。 **、交易保证金须知。 **、收费须知。 （所有提交资料均需加盖公章） | |||||||||
| 承租方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。 | |||||||||||
| 确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费。 | |||||||||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 | （ ）*.不变更信息披露条件，按照**个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向承租方。 | ||||||||||
| （√）*.变更信息披露条件，重新信息披露。 | |||||||||||
| （ ）*.终止信息披露。 | |||||||||||
| 标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： *、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； *、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； *、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； *、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜； *、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。 | ||||||||||
| 保证金缴纳账号 | 开户名：贵州阳光产权交易所有限公司 开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司 账号：********************** | ||||||||||
| 附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金缴退有关须知执行； 意向承租方享有以下权利： （*）有权要求了解本次招租标的的详细资料； （*）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （*）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向承租方负有如下义务： （*）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （*）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。 | |||||||||||
| 项目联系人：郭经理、刘经理 联系电话：************* | |||||||||||
