长沙市望城区中岭小学中岭小学物业管理服务项目续签合同合同公告

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及中岭小学物业管理服务项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

合计金额人民币（大写）：伍拾肆万元整（***,***.**元）

二、服务要求
*.服务要求

对下述物业范围提供物业管理服务：校园内保洁环卫，水电（木工）维修维护，绿化，学校保健等物业服务。

*、教学楼、综合楼（报告厅，功能室，办公室，实验室），学校公共区域(假山，前坪、道路等) ，体育场地、教师宿舍（水、电维修）等物业管理服务；

*、会议室物业管理服务（含室内保洁的服务）；

*、田径场球场物业管理服务；

*、校园环境卫生的物业管理服务；

*、学校教材教辅资料的搬运分发，配电间发电，自来水塔等物业管理服务。

*、全校范围内的道路、下水道、化粪池、建筑物四周排水沟、绿化带卫生及垃圾处理与外运的物业管理。

*、校保健室服务；

*、文印服务。

*.人员配置要求

物业人员配备不少**于人：项目管理*人（常驻学校），物业助理*人，环境卫生保洁服务*人，绿化养护服务*人、房屋及公共设施维护服务*人，特殊岗位服务*人。

*.设施设备配置要求

*. 甲方按照国家相关标准的质量要求，提供物业管理过程中所需的设施设备，包括但不限于供配电设备系统、供水设备系统等；

*. 乙方根据合同约定负责设施设备的日常巡查和维护工作，包括定期检查、维修、更换等，确保设备的正常运行和使用寿命；

*. 乙方应根据学校的需求和发展情况，及时向甲方提出进行设施设备的更新和升级建议，以适应教学和管理的要求。

*.其他要求

*）对物业管理公司的违纪处罚：因物管公司责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿；

*）对物业管理公司安全防火的要求：严格管理工作人员，确保全年无一例安全防火事件，因物业公司管理不善，或工作人员失误造成的损失全部由物业公司承担；

*）对物业管理公司工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：物业公司按规定购买社会险，其费用由物业公司自行承担；

*）对物业管理公司员工统一着装，持证上岗及健康状况的要求：统一着装，费用由物业负担。电工、校医等岗位需要持资格证上岗，符合行业要求，持有健康证明（体检报告），其费用由物业公司自行承担。

*）物业公司无对外收费权；

*）物业公司根据自身的需要订报刊、杂志，手续自理；

*）对物业管理公司的其他要求：应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生；所有工作必须有台账记录，完成学校交代的其他临时性任务；

*）物业管理用房的提供情况：甲方提供物业管理用房；

*）物业管理饮食安排情况：餐饮自理；

**）公用水电费的分担及收缴要求：由甲方负责；

**）因物业公司管理造成的一切事故由物业公司承担全部责任。

**）对物业管理公司运营绩效考核要求(与物业费用支付挂钩)：具体见《长沙市望城区中岭小学物业管理考核实施计分细则》。

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：固定总价
*.付款方式：